请问有哪些房地产常识？
1.房地产一级市场，
又称土地一级市场，是土地使用权出让的市场，即国家通过其指定的政府部门将城镇国有土地或将农
村集体土地征用为国有土地后出让给使用者的市场，出让的土地，可以是生地，也可以是经过开发达到"
七通一平"的熟地。房地产一级市场是由国家垄断的市场。
房地产一级市场主要是指土地使用权的出让。在我国土地归国家和农村集体所有，城市市区的土地归
国家所有。一级市场就是把城市土地使用权有限期地批租给土地需求者，承担者(受让方)一次性支付整个
使用年限的出让金。一级市场实际上是由政府垄断的批租市场，其市场竞争只存在于买方，并且交易为单
向性，即只有政府才有权对土地进行批租，其他任何组织都没有这种权力。在一级市场，土地使用权出让
有协议出让、招标出让、拍卖出让三种基本形式。
2.房地产二级市场，是土地使用者经过开发建设，将新建成的房地产进行出售和出租的市场。即一般指商
品房首次进入流通领域进行交易而形成的市场。房地产二级市场也包括土地二级市场，即土地使用者将达
到规定可以转让的土地，进入流通领域进行交易的市场。是指在房地产开发经营企业与房地产需求者之间
有偿横向流动的场所和交易关系的总称。它是建立在追求利益最大化的企业，微观基础之上的市场，来自
供给和需求两方面的竞争都十分强烈。
市场主体是房地产开发经营企业和房地产需求单位和个人，市场客体是未到期的土地使用权及房地产
开发企业所开发建设的房产。市场经营活动主要是房地产开发企业按土地使用合同条款的要求，对土地进
行综合性的开发建设，完善供水、供电、道路交通、通讯等设施，形成建设用地条件，然后进行土地使用
权转让；或进而建设各类建筑物，并对其从事转让、租赁、房地产预售、房地产开发、房地产抵押等经营
活动。房地产二级市场也包括土地二级市场，即土地使用者将达到规定可以转让的土地，进入流通领域进
行交易的市场。
3.房地产三级市场
房地产三级市场，是购买房地产的单位和个人，再次将房地产转让或租赁的市场。也就是房地产再次
进入流通领域进行交易而形成的市场。房地产三级市场也包括房屋的交换。
房地产基础知识300问房地产基础知识
答：26、 ※ 共有产权:指一家房地产有两个或两个以上的权利主体,即共有人,在实践中又有按份共有和共同共有之分。27、前者是指共有人分别按自己所拥有的份额的大小,对共有房地产享有一定的利益,并承担相应的义务;后者是指两个以上...
售楼处看房要问清哪些
答：6、业主验收房屋：验房时要认真检查房屋质量，同时要求对方出具三书一证，包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房屋竣工验收证明书》和《入住许可证》。7、缴纳契税、住房维修基金，办理房产证：最后，购房者可以拿...
有关于房地产知识的基本问题
答：4、房产：是房屋及其权利的总称（占有、使用、收益、处分等权利）。5、房屋分类：a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校...
房地产基础知识问答 看完买房再也不上当了
答：4、建筑物内的操作平台、上料平台和利用建筑物的空间安置的箱、罐等平台;5、房屋的挑台、天台、天台上的游泳池等;6、其它构筑物，如独立的烟囱、烟道、蓄水池、水塔等。问：购买手续不全的商品房会有什么风险？答：1...
房地产销售客户百问内容包括哪些
答：房地产销售客户百问内容包括哪些：一、环境篇 1、小区处于哪个行政区，前景如何?2、本案的具体地理位置?3、本案周边的交通情况?4、最近的公交线路有哪些?5、周边的主要市政配合和商业配套?6、附近有几家大卖场、购物中心?
买房须知的18个常识内行人买房的5句口诀
答：一、买房须知的18个常识1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般...
房地产专业知识200问(3)
答：房地产专业知识200问(三) 101、套型 是指层住空间的大小范围。俗称:小套、中套、大套。 102、面积配比 指的是各种面积范围的单元在某一楼盘单元总数中各自所占比例的多少。 103、格局配比 是二房二厅、三房二厅等各种格局的单元...
房地产专业知识200问
答：房地产专业知识200问(一) 1、房产 是指房屋经济形态,在法律上有明确的权属关系,在不同的所有者和使用者之间可以进行出租出售或作 其它 用途的房屋。 2、地产 是指土地财产,在法律上有明确的权属关系,地产包含地面及其上下空间,地产...
买房必问的30个问题是什么?
答：1、开发商有没有资质？房地产开发企业应在工商部门申请设立并取得营业执照，经建设部门备案审查后取得《房地产开发企业资质证书》，此外还应在税务部门办理税务登记。《房地产开发企业资质证书》中登记有开发商的资质等级（《房...
房地产基础知识有哪些?
答：第一章房地产开发基础知识\x0d\x0a 第一节、房地产与房地产业\x0d\x0a 一、房地产\x0d\x0a 1、房地产的概念和分类\x0d\x0a 房地产是房产和地产的总称。\x0d\x0a 房产是房屋及其权利的总称。地产是土地及其...