产权人和户主有关系吗

供稿:hz-xin.com     日期:2024-05-16
【法律分析】:户主和产权人没有很大的关联性。户主,指户籍上一家之主,户籍上一户的负责人。产权人包括拥有房屋一切权利,同时还包含房屋地契的权利。如果是农村房屋的话,户主通常是房屋产权的权利人,农村村民一户只能拥有一处宅基地。但是房屋产权人并不一定是是户主,户主是我国户籍制度的一种,是国家户籍管理的单元计数,产权证则说明的是财产的归属,房屋产权证上是谁的名字,房屋就是谁的,两者没有必然联系。譬如说在婚前买了房子,房屋产权证上是购买者的名字,结婚后爱人是户主,但房子还是购买者的,如果离婚的话,房屋不分割,属于个人财产。农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
【法律依据】:《中华人民共和国民法典》
第二百二十条 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。
不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记,申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的,异议登记失效。异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿。
第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。
预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。
第二百二十二条 当事人提供虚假材料申请登记,造成他人损害的,应当承担赔偿责任。
因登记错误,造成他人损害的,登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后,可以向造成登记错误的人追偿。
《中华人民共和国户口登记条例》
第四条 户口登记机关应当设立户口登记簿。
城市、水上和设有公安派出所的镇,应当每户发给一本户口簿。
农村以合作社为单位发给户口簿;合作社以外的户口不发给户口簿。
户口登记簿和户口簿登记的事项,具有证明公民身份的效力。
第五条 户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户,以主管人为户主。单身居住的自立一户,以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。
第六条 公民应当在经常居住的地方登记为常住人口,一个公民只能在一个地方登记为常住人口。

房屋产权人是户主吗
答:房屋产权人不一定是户主。两者在法律上有着不同的定义和权利义务。房屋产权人拥有对房屋的所有权,而户主则是户籍登记簿上的主要负责人。在实际生活中,房屋产权人与户主之间的关系因具体情况而异,可能相同也可能不同。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定:不动产物权的设立、变更、转...

房产证权利人是房主吗?
答:房屋所有权人不一定是户主。房屋所有权人指的是房产证上登记的权利人,房屋所有权人是对房屋所有权的概念,户主是对户口的概念,户主一般指户口本第一页的人,即一家之主,房屋所有权人与户主并非同一个概念,房屋所有权人与户主有双重身份竞合的时候,但是这并不意味着,所有房屋所有权人,都是户主...

房屋产权人是户主吗
答:房屋产权人不一定是户主。房屋产权人是房产证上登记的权利人。房屋产权人是对房屋所有权的概念,户主是对户口的概念。户主是户口本第一页的人,即一家之主。房屋所有权人与户主并非同一个概念,房屋产权人与户主有双重身份竞合的时候,但是这并不意味着,所有房屋所有权人,都是户主。户主是在公安机关...

户主是房屋的产权人吗?
答:户主不一定是房屋的产权人,虽然在一些情况下,户主可能是房屋的产权人,但并非所有房屋的产权人都是户主。这两者分别对应的是房屋所有权人和户口簿上的主人,虽然有一定联系,但并不等同。房屋的产权人是不动产权属证书上的权利人,记载于不动产登记簿。根据我国土地管理法规定,一户人家只能有一处宅基...

农村房屋所有权人是户主吗
答:农村房屋所有权人不一定是户主。农村房屋所有权人与户主之间并无必然联系。户主通常指的是户籍上的家庭负责人,而房屋所有权人则是指房产证上的产权人。根据《民法典》的规定,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明,且不动产权属证书记载的事项应当与不动产登记簿一致。因此,即使某人是户主,也...

房产证权利人是房主吗
答:房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。在法律上共同拥有房屋相关义务和权利的人。房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。共有房屋一般分为:按份共有和共同共有两种。由于双方共有房屋产权的共有关系分为按份共有和...

房屋产权证和户口本户主的关系
答:二者没有必然的关系,有了房产证可以落户,房屋产权证上是所有权人可以是户口簿上的户主,也可以不是。房屋产权证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书,其他部门和单位制作的类似证书均无效,不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理...

房产证和户口的关系?
答:许多购房者疑惑,户口与房产证有啥关系呢?是不是户主就是房产的拥有者,是不是房子的产权人必须与户口在一起?其实不然。误区一:户主就是房子拥有者 首先这肯定是错的。谁拥有这套房子,看的不是户口本,而是房产证。产权证上写谁的名字,就是谁的房子。房产证上面的产权人与户口本上面的户籍人口...

房产证与户口有关系吗
答:许多购房者疑惑,户口与房产证有啥关系呢?是不是户主就是房产的拥有者,是不是房子的产权人必须与户口在一起?其实不然。误区一:户主就是房子拥有者 首先这肯定是错的。谁拥有这套房子,看的不是户口本,而是房产证。产权证上写谁的名字,就是谁的房子。房产证上面的产权人与户口本上面的户籍人口...

房屋产权人和户主有啥区别
答:共有房屋一般分为:“按份共有”和“共同共有”两种。“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务;“共同共有”是指房屋共有人对共有房屋分享权利和承担义务。房屋共有权保障共有人的权利。二、办理《房屋共有权证》的条件:(1)由两个或两个以上的合法继承人...