为什么房地产企业的财务费用特别低
前两位的回答不全面，但也是其中原因之一。
房地产公司一般都是有银行贷款的，但不是所有的利息支出全面反映在财务费用里。有一个利息资本化的问题。地产公司的贷款很多都是专项贷款，按照相关准则，专项贷款的利息支出一般计入相关资产。所以大部分利息并没有反映在财务费用里，而是反映到在建房产里了。
另外一个原因就是地产公司一般会有大量的银行存款，利息收入比利息支出要大。
希望能帮助你
1、如果为开发项目专门借款产生的利息费用，记入“开发成本”科目；项目完工后产生的利息费用，记入“财务费用”科目。
2、利息费用是计入“财务费用”，还是记入“开发成本”，关键要看借款的用途。
3、计入“开发成本”的利息，计入了“财务费用”，可以用红字凭证调整过来。即：
借：开发成本--XX项目--开发间接费
借：财务费用（红字）
4、计入“开发成本”的利息明细科目：
开发成本--XX项目--开发间接费。
房地产企业前期发生的借款利息和贷款利息等多数属于费用资本化范围之内，直接入开发成本，财务费用只有少数不符合资本化条件的利息费用以及相关手续费，所以财务费用较低
房地产财务成本管理问题及其应对措施的成本管理论文
答：作为房地产企业,工程预结算是财务成本管理工作的重点,必须确保工程预结算工作准确性和有效性,进而保证财务成本管理不会受到影响。当前,工程预结算管理暴露出较多问题,主要体现在三个方面:第一,组织建设不足,影响了工程预结算管理的执行和工作效率;第二,定额更新速度慢,计算步骤繁琐,且无法保证预结算工作准确性进,影响...
房地产成本控制管理
答：项目总投资决算内容,全面准确地反映土地成本、前期费用、基础设施费、建安工程费、公共配套设施费、管理费用、开发间接费、营销费、开发期税费、财务费用、销售收入等内容。企业的生存取决于效益,成本管理水平的不断提高是效益最大化的根源。房地产企业的竞争正在由资源竞争转化为管理的竞争,进而成为成本管理的竞争。 ...
房地产开发中财务费用包括哪些内容
答：以及筹资发生的其他财务费用如债券印刷费、国外借款担保费等.房地产企业的财务费用:1、凡是为开发项目专门借款产生的利息费用,应记入"开发成本"科目;项目完工后产生的利息费用,记入"财务费用"科目.2、利息费用是计入"财务费用",还是记入"开发成本",关键要看借款的用途.房地产企业费用的特点是什么?费用是...
浅谈如何解读房地产企业财务报表并进行相关税收风险分析
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房地产项目的投资分析
答：还有一条就是投入和产出是同步,就是说我在投入的时候,就可以有产出,什么叫做有产出?就是我们可以卖,这是任何一种产品没有的优惠政策,你不管是彩电也好,冰箱也好,汽车也好,你在制造的过程中就可以把它卖出去,这没有,只有房地产有这个特点,这是我们非常重要的特点。 还有第三个特点就是开发企业资产的流动性,这...
房地产项目的成本分哪些?建安成本等专业名词不太懂,谢谢!
答：企业的间接费用主要包括管理费用、财务费用和销售费用。按现行房地产开发企 房地产开发成本业会计制度规定,这些费用应作为期间费用,直接计入当期损益。这样处理,对部分费用来说,有悖于会计的配比性原则。比如,为项目贷款而支付的利息以及项目的前期销售费用,这些费用的特点是数额较大、受益对象明确,如果在受益对象实现销售...
房地产财务费用占比多少合适
答：1.5至2.5%。房地产财务费用占比1.5至2.5%合适，费效比计算公式：费效比=投入费用/产出效益。房地产开发中财务费用是指企业为筹集生产经营所需资金等而发生的费用，包括利息支出(减利息收入)、汇兑损失(减汇兑收益)以及相关的手续费等。
财务。房地产上算八大成本三大费用指的是神马啊???
答：房地产上算八大成本指： 1、土地费 2、前期工程费 3、配套工程费 3、基础设施费 5、建安及装修工程费 6、环境景观工程费 7、工程相关费 7、工程后续成本 房地产上算三大费用指： 1、销售费用 2、管理费用 3、财务费用 扩展资料： 房地产（real estate）又称不动产，是指土地、建筑物及其地上的...
房地产企业利息支出扣除凭据是什么?
答：为进行资金筹集等理财活动而发生的财务费用,包括利息支出(减利息收入)、汇兑损失(减汇兑收益)以及相关的手续费等是计入当期财务费用的.其后,财政部对此又重新进行了规范,1999年财政部颁发《房地产开发企业财务管理若干问题的补充规定》规定:"房地产开发企业为开发房地产而借入的资金所发生的利息等借款费用,...
浅议e时代集团房地产开发企业的财务管理?
答：特别是国家作出“让房地产成为我国国民经济的支柱产业”的决策,以及住房分配货币化等一系列政策的全面实施,进一步确定了房地产业在国民经济中的支柱地位和作用。面对 e 时代的变迁,我国集团房地产企业的发展面临着前所未有的机遇和挑战。企业成败的关键在管理,而财务管理是企业管理的核心。目前大部分集团房地产企业已经...