十个城市的房价为什么会下跌？
很多城市的房价都跌回白菜价，这是为什么？
很多人发现，房价好像有下降的趋势，并且有一些城市的房价甚至跌倒了白菜价，与之前的高昂的房价相比，不禁让人感到非常疑惑。
在中国人的心理，房子不仅是容身之所，还具有特殊的代表意义，好像在外打拼的人，有了之际的房子之后才能更有归属感，否则，意志都会觉得自己是漂泊之刃，不管生活了多久都感觉像个外人，没有很强的归属感，但是有了自己的房子，哪怕只是一个小小的地方也是属于自己的家，有了自己的庇身之所。
但是，虽然房子是一个人生活的必需品，但是有些城市的房子价格真的有些贵的离谱，动辄好几百万一套的房子，还不是很大的情况下，真的是让人望而却步，对于工薪家庭来说，也需两代人的打拼才能够换来一套房子。并且很多时候，有些人为了能够凑够一套房子的首付，四处借钱才能刚刚够，并且还要悲伤好几十年的房屋贷款。
房子的价格之高，除了人口多需求大之外，还有一个很严重的因素就是炒房的问题，不仅仅是房地产开发商的某些操作，更是有一些投机的人，大量的囤积房子，自己并不去主，知识买下来饭在哪里限制等到合适的时机再以更高的价额卖出去，从中牟利。但是这种行为却也是的房价越来越高，真的可以说是有房的人住不过来，没房的人买不起房子，是一种恶性的循环。
至于房价的下跌，我认为有以下几种原因。首先就是国家的调控，这么高的房价国家当然不会放任不管，任他自由上升，会有相应的调控措施，让房价稳定下来，让人民能够住得上房子。
再来就是我国的计划生育政策，以及现代人的生育意愿都比较低，新生人口增加比较慢，相对来数潜在的客户在减少，而近年来房地产开发比较迅速，很多地方都有很多开发出来但是卖不出去的楼盘。
房地产开发商呢个之间的竞争也是一个因素，为了心因顾客前来购买自家的房子，一些开发商打起了价格战，希望通过价格上的优秀来吸引顾客，也对房价的下跌有一定的影响。
最后就是，很多家庭都只有一个子女，本身双方的父母就有房子，，所以对于新人结婚购买房子的需求没有那么强雷，因此也能够减少购房的竞争压力。
总之，房价的下跌对于绝大多数人来说都是一件好事，下降总比上涨来的好得多，也希望怎的能够发展到一个必加合理的大众能够负担得起的价格。
10月25日，中国社科院财经战略研究院住房大数据纬房指数显示，近一年来，有十个城市房价累计跌幅超过5%，其中，多数跌幅靠前的城市房价下跌是由于投资投机出现退潮后，本地有效需求不足。典型的如廊坊、保定、西双版纳、北海等。这些城市都经历过一波房价的快速上涨，随后供求关系发生逆转，进入供大于求的阶段。如廊坊房价在经历迅速冲高后，受调控等因素的限制，投资投机需求萎缩，房价距最高点接近腰斩。
部分城市除了本地房地产热减退外，还受到区域楼市整体下行的影响。如济南房价的下跌，除了和当地收入暂难以支撑涨幅有关，也受到环渤海湾各大城市如北京、天津、青岛等城市房价整体下降的作用。
扩展资料
十个城市房价累计跌幅超过5%
十个城市房价累计跌幅超过5%，分别是：广东省肇庆（同比跌9.45%）、贵州省遵义（同比跌9.22%）、云南西双版纳（同比跌8.68%）、广西北海（同比跌7.96%）、山东淄博（同比跌7.44%）、河北保定（同比跌6.83%）、河北廊坊（同比跌6.08%）、湖南衡阳（同比跌6.07%）、山东济南（同比跌6%）、广西防城港（同比跌5.13%）。
报告指出，这些城市房地产市场走势，揭示了“房价永远上涨”神话的破灭。而多数样本城市房价相对稳定，显示出“房住不炒”、“因城施策”方略已经开始有效发挥市场稳定器的作用。
参考资料来源：凤凰房产—十城房价跌幅超5%：肇庆跌最多，投资退潮、本地需求不足
你好，本质上来说房子也是一种商品，当供大于求的时候，自然价格就会下跌。
大部分的农村劳动力基本上已经转移完毕，城市的人口增加的人口慢慢再减少，盖房的速度依然在增加，所以烦的价格就下来了，这是最基本的原理。
房价下降的原因是什么?
答：2. 政策调整：政府的房地产政策会对房价产生重要影响。例如，政府可能实行限购、限贷等政策，以遏制房地产市场的投机行为，从而导致房价下跌。3. 供需关系：在经济回暖的背景下，如果供应量大于需求量，房价可能会下跌。此外，城市规划、人口流动等因素也会影响房价。4. 利率变动：利率水平对房地产市场有很...
为什么房价会下跌?
答：1. 需求下降：当经济状况不好或者人们收入减少时，购买房屋的需求就会下降。此外，政府的调控政策也可能导致需求下降。当需求下降，房价可能会跟着下跌。2. 过度供给：过度供给可能是由于建筑商在高房价环境下过度开发新的住房项目所致。这可能导致市场上供应过剩，从而导致房价下跌。3. 利率上升：利率上升...
为什么现在房价跌了那么多?
答：1.外部因素的影响首先，由于新冠疫情的影响，全球经济出现了大幅下滑。尽管国内疫情已经控制，但实体经济需要一定的时间来调整，加之全球经济形势仍不明朗，房价下跌也是反映市场情绪的一种表现。其次，政策因素也是导致房价下跌的重要原因。从去年开始，国家就开始实施楼市调控政策，为了遏制投机购房行为，许多城...
房价为什么下降?
答：房价下降的原因可以有多种，以下是几个可能的因素：1.经济衰退：当经济活动减缓或停滞时，大多数人都会削减开支，其中包括房地产购买。这会导致供过于求的情况，因为供应商为了尽可能快地出售房屋而降低价格。2.过度供应：过度供应时，市场上房屋的数量超过了需求。这种情况可能与城市人口流动、过度建设等...
房价下跌是怎么回事?
答：4. 政策调整：政府的房地产政策可能对房价产生影响。例如，限购、限贷等政策可能会抑制房地产市场的需求，导致房价下跌。5. 城市规划与发展：一个地区的城市规划和发展可能会影响房价。例如，城市规划中可能包括建设新的交通设施、教育设施等，这些项目可能使一个地区的房价上涨。相反，城市规划中的不利因素...
为什么房价会下跌?
答：房价下跌幅度较大,主要有以下几个原因:1. 供求失衡。房地产市场的供应侧改革加快了房屋供给,而需求端受疫情影响较大,购房需求短期内难以快速恢复,导致房屋供过于求,价格下行压力增加。2. 资金成本上升。随着货币政策逐步趋紧,资金成本有所上升,加大了房企的资金压力,房企为促销房产不得不降价销售。同时,...
房价为什么会下跌?
答：4、债务问题：如果房地产市场存在严重的债务问题，例如高比例的贷款违约或不良贷款增加，银行可能会收紧贷款条件，导致购房需求减少，从而影响房价。需要指出的是，房地产市场是一个复杂的系统，受到多种因素的影响，因此房价下跌的原因可能是多种因素综合作用的结果。不同地区的房价走势也可能有所不同。如果...
为什么北京、上海、广州等大城市的房价会下跌?
答：区域发展的均衡性：人口集体负增长提示了区域发展的均衡性问题。过度集中于一线城市的资源和人口压力可能导致社会和经济不平衡。通过人口流动的分散，可以促进区域发展的均衡，提高区域间的协同效应。城市治理和公共服务的改进：人口集体负增长提醒了城市管理者加强城市治理和提供优质的公共服务。城市需要更好地...
房价为什么会下跌
答：1. 市场供需关系：房价的上涨往往与市场供需关系密切相关。当前，一些城市的房屋供应量较大，而购房需求相对不足，导致房价下跌。2. 贷款政策收紧：为了控制房价过快上涨，一些城市的房贷政策正逐步收紧，这也使得购房者的负担增加，导致房价下跌。3. 政策调控：政府对房地产市场的调控政策也是影响房价的...
为什么房价会下跌?
答：2. 疫情影响：疫情的爆发和应对措施对经济和房地产市场造成了不小的冲击，导致房价下跌。例如，疫情期间人们外出购房的意愿受到抑制，加上部分项目建筑延误等，都对房价产生了影响。3. 市场供求关系：房价的涨跌还与市场供求关系密切相关。当前房地产市场供给过剩，尤其是一些二线和三线城市的房源供应过剩，...