婚前签的购房合同,婚后房产证才下来
买房子签了合同，结婚后才拿到房产证属于婚前还是婚后财产应当根据具体情况具体分析。
1、婚前买房签了合同并支付全款，婚后才拿到房产证的，该房子应当属于婚前财产；
2、婚前买了房子签了合同，付了首付，婚后取得房产证，但是婚后夫妻共同还贷的，该房子属于夫妻共同财产；
3、根据2019年新《婚姻法》的相关规定，房产证上是否有另一方的名字，不影响是否为夫妻共同财产，若是离婚财产分割，先由夫妻双方共同协商，协商不成的，房产再按照购房出资比例分割。
婚前财产为夫妻一方的财产，所以用婚前财产购置的房子款属于婚前个人财产。有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：一方的婚前财产；一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；等。
法律分析：1、如果婚前签订合同并支付全款，婚后才下房产证，只要证上没有对方名字，绝对属于婚前个人财产；
2、婚前签订合同买房，婚后办证，只要房产证登记的两人名字，肯定是共同财产；
3、婚前签订合同并出首付，马上结婚共同还贷，房产证只登记一方名字，应该算共同财产。因为首付款相对较少，还款期限较长，算共同财产更为合理。
4、婚前签订合同并出首付，婚后还贷主要是买房者父母，房产证只一方名字，应该算婚前个人财产更合理。这种情况必须签订书面的赠与协议约定只给子女一方所有，否则视为共同财产。
5、婚前签订合同并出首付，婚后共同还贷，但婚前首付款经婚前财产公证的具有法律效力。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
婚前签合同婚后取得房产证
答：婚前婚后买房取得房产证的几种情况 1.婚前一方支付首付，婚后取得房产证 先来说说网友A的情况:婚前自己 按揭贷款 买了一套房子，婚后自己还款，房产证是在 结婚 后才取得的，产权证上只有A的名字。 分析:网友A在 结婚 前已经签订 购房合同 ，表示买卖双方的交易已经基本达成，婚后取得产权证只是...
结婚前签定购房合同付首付婚后拿到房产证是夫妻共同财产吗
答：法律分析：1.结婚前签定购房合同付首付婚后拿到房产证，是否属于夫妻共同财产，要看产权登记。2.如果是登记在支付首付一方名下的，并且结婚登前已支付完全款的，属于个人婚前财产。3.如果婚后继续还贷款的，属于夫妻共同财产。如果是登记在夫妻双方名下的，属于夫妻共同财产。法律依据：《中华人民共和国民法...
...结完婚之后房产证才办下来,填入的夫妻名字,有贷款离婚后房子怎么分...
答：其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋的分割按...
婚前网签婚后出房产证算共同财产吗
答：签后合同可以撤销。 房地产开发企业今后在申请办理 商品房预售许可证 ，或为现售 商品房 申请新建商品房所有权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。 夫妻间的共同财产的确认应当是双方在婚后进行实际性共同购买的不动产。同时夫妻双方共同所承担...
婚前购买的房产,婚后拿到房产证,是否属于婚前财产?
答：婚前购买的房屋，签定购房合同，并已支付首付款、或者全款购买的，属于婚前个人财产，在认定婚内财产还是婚后财产时，虽然我国的不动产是采取登记制，但是在购买房屋后取得不动产权证需要按照程序取得，需要花费一定的时间，通常按照购买时间来界定婚前还是婚后购买更具有合理性，实践中主要还是要考虑出资来源。
如购房合同在领取结婚证之前签定,而房产证在结婚证后才发放下来,请问房 ...
答：结婚就意味着签了终身合同 就不要去计较那点财产了 这样会影响以后家庭的和谐 你是贷款买房吧 那你的房子就是夫妻共同财产
婚前购房合同写一个名字,婚后办房产证
答：法律主观：可以的，婚前购房合同可以写两个人名字，但是房产证也需要写购房合同上的名字。 房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况： 第一种情况：有房无贷 办理流程是： 1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来 办理...
签了购房合同交了首付款以后才结婚,婚后才拿到房产证,这房子是婚前还是...
答：这个的话，你那个。正常，你肯定是婚前财产，但是你要记住了，你要作为回迁财产的话，那么。结婚以后这个房贷你要自己还，而且你的工资是属于你们共同财产。你还要在你这个工资共同财产中，你要分割出来。有一半是你老婆的。你只有这样才算是公平。要不然你就是说这个房子那婚后拿到房产证以后加上你老婆...
婚前买的房,婚后房产证才拿到,算夫妻共同财产吗?
答：二、新婚姻法对于婚后房产权属问题的其他几种情况：1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割。首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果...
婚前买的房,婚后房产证才拿到,算夫妻共同财产吗?
答：婚前个人买的房，婚后房产证才拿到，不算夫妻共同财产。婚前个人财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。《婚姻法》第十八条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产;(二...