二手房挂牌量的多少为何是房地产市场交易的晴雨表？

二手房挂牌量的多少，是房地产市场交易的晴雨表，是因为如果交易行情好的话，二手房的挂牌量一定非常多，如果交易行情不好，挂牌量就非常少！

二手房交易中介费用依据物价局相关文件规定，房产交易额在10万元（含10万元）以下的按2%收取；超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1%收取；超过100万元金额以上的按0.5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。比如，一套房产的成交额为50万元，那中介费的计算方法为：中介费=10万元×2%+40万元×1%=2000元+4000元=6000元即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为6000元整。再比如，一套房产的成交额为125万元，那中介费的计算方法为：中介费=10万元×2%+90万元×1%+25万元×0.5%=2000元+9000元+1250元=12250元即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为12250元整。

8月份房天下发布的数据，昆明二手房市场挂牌均价为9969元/平方米。呈贡二手房均价上涨了1.14%，涨幅为全市最高。不过，西山区二手房均价仍然是昆明各区县（市）最高的，达11454元/平方米。

8月昆明市各区县搜索热度中，西山区以25.88%的搜索占比名列榜首，从具体的楼盘来看，8月份，滨江俊园重回冠军的位置，搜索占比为0.36%；公园1903以0.31%的搜索占比排第二，滇池卫城以0.25%的搜索占比排第三，世纪城以0.23%的搜索占比排行第四，金江小区以0.20%的搜索占比排第五。

同时，地铁的开通也成为影响房价一个大因素，8月昆明二手房市场地铁线路搜索榜中，2号线的搜索占比超过1号线，以50.30%的搜索占比排名第一，1号线则为49.70%排名第二。因为3号线才开通不久，3号线附近房源数据尚未纳入该数据机构的二手房价格专项统计范围。不过，据其他机构的价格报告来看，3号线沿线的二手房挂牌价格基本上都上涨了5%~10%不等，涨幅在500元-800元/平方米。

在昆明二手房价格结构方面，排名没有变化。50万-80万元的搜索热度仍然最高，占比高达38.77%；其后30万-50万元热度居次席，占比24.11%；30万元以下的占比10.50%，居第三位。

从房屋的面积来看，90-110平方米的搜索热度蝉联第一名的位置，搜索占比为21.29%；70-90平方米位居第二，占比为13.58%；110-130平方米的搜索占比为12.21%，排名第三。户型关注度中，3居室以44.31%的搜索占比稳居第一，2居室以26.34%的搜索占比排名第二。

昆明二手房挂牌均价13617元/㎡，环比下跌0.44%，而在此前5个周，昆明二手房市场挂牌均价一直持续上涨。此外，第28周昆明住房租金均价26元/㎡/月，环比持平，已连续7个周处于相同水平 。

而且，在这一周，昆明二手房市场平均挂牌房源量14.18万套，环比下降3.95%，与二手房挂牌均价呈现量价齐跌的状况

昆明作为云南省会，截至2019年常住人口685万人，其中城镇人口499.02万人，城镇化率72.85%，是重要的二线城市，来往人群多，对二手房住宅的需求量大。

虽说第28周二手房市场平均挂牌房源量与挂牌均价出现量价齐跌的现象，部分原因是二季度持续增量造成了较大消耗所致，并不能说明昆明二手房市场的平稳性被打破；除此之外，对于昆明总体较为平稳的市场行情，这一周二手房挂牌均价下跌，也只是一定程度上的回落，实属正常现象，对市场不会造成不利影响。

卖房挂牌什么意思
答：我们路过房屋中介的时候，经常会看到他们的橱窗上有很多房源信息，他们称之为“水牌”。有房子拿出来卖，他们就做个水牌挂到橱窗上面，所以叫二手房挂牌。二手房挂牌交易是在交易市场组织下，买方或卖方通过交易市场现货挂牌电子交易系统，将可供需商品的品牌、规格等主要属性和交货地点、交货时间、数量、价格...

9月搬家黄道吉日查询2020年2020年9月搬家入宅吉日搬家三天内忌讳_百 ...
答：自古以来搬家是一件大事，尤其是搬进新房的时候，有很多需要讲究的地方，很多人搬家会选择一个好日子，寓意有一个好的开头，能够在新家红红火火。打算在9月份搬家的人肯定想知道9月份搬家的吉日，下面为大家介绍9月搬家黄道吉日查询2020年，2020年9月搬家入宅吉日，搬家三天内忌讳，一起来看看吧。一、9月...

沪深“重拳”调控楼市:真离婚被误伤,吓跑投机客
答：除了被新政限购，更多购房者则因为二手房增值税免征年限提高而受影响。马原今年40多岁，是家中独子，父母已年过70，原先居住在宝山一套上世纪八九十年代的老公房里，因为楼层太高，在去年11月卖了房想换个低楼层。当时，马原的房作价245万元，同月在长宁置换了一套同等价格的房子，签了居间合同，价格...

9月份哪几天是黄道吉日?
答：农历2020年九月(小)十三，公元2020年10月29日，星期四，冲猪(己亥)煞东，黄道危日 农历2020年九月(小)十六，公元2020年11月1日，星期日，冲虎(壬寅)煞南，黄道开日 农历2020年九月(小)十九，公元2020年11月4日，星期三，冲蛇(乙巳)煞西，黄道除日 农历2020年九月(小)廿四，公元2020年11月9日...

2020年9月买的二手房2022年能不能退税
答：不能。2022年房贷退税只可以退2021个人所得税。退税一般按上年度金额办理。每年申请退税的时间为3月1日至6月30日，但退税时限可在三年内向税务机关申请。而且要符合国家规定的退税标准。此外，在某些情况下可能需要纳税。个人所得税每年都有退税。每年3月1日至6月30日，个人开始办理个人所得税汇算清缴...

东莞楼市新政热点15问:挂牌价明显高于成交价的房源将下架
答：2020年7月25日前已逐月连续缴纳个人所得税满一年或两年的非本市户籍居民家庭,仍可按原政策规定购买首套或第二套新建商品住房。符合上述情形的非本市户籍居民,允许其在2020年8月31日前完成相关新建商品住房买卖合同的网上签约,逾期则其购房资格不予认可。四、今年5月份我在东莞某镇买了一套二手房,已经向业主支付...

上海的二手拆迁房近几年好卖吗
答：今年上海二手房的成交数据，已经连续走低了。从月度成交数据来看，7月开始有所恢复，但目前平均成交还没达到2019年的水准，更别说2020年和2021年了。相比价格来说，成交量更为真实，也更能反映市场的冷暖。目前，上海二手房成交下滑，挂牌量在大幅增加。根据网上数据显示，9月份将近有10个区的新挂牌套数破...

二手房新政策2020
答：二手房新政策20202020年关于二手房新政策，主要是的免征条件，部分城市由满二改为满五。根据成都市发布的《关于保持我市房地产市场平稳健康发展的通知》中的内容，将个人住房转让征免年限由2年调整到5年。1、个人将购买不足5年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳；个人将购买5年以上（含5年）...

上海严格规范二手房挂牌信息:链家将万套房源暂时性下架
答：继严查经营贷、消费贷入楼市、围堵“学区房”后，上海严格规范二手房挂牌信息。在此背景下，房产中介机构链家下架万套房源的消息也引发市场关注。据媒体报道，3月20日当天，链家网在上海地区共显示二手房源1.6万套，而前一日线上房源还超3.8万套，近一半房源被下架。为何在一夜之间下架万套房源？据...

2020年二手房过户政策有什么规定
答：对于买方而言，完成了房子过户就拿到了房子的产权，房产证上面的产权人也就发生了变化。我国经常会对过户政策进行调整。2022年二手房过户政策根据我国税收法律法规，在二手房交易中的个人所得税缴纳上有一些优惠政策的规定，主要有以下两个方面：1、对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得...