调查：大平层和别墅 您选哪一种？求解答

什么是大平层？大平层比别墅好吗？

针对您的需求，给您做如下整理和推荐：

别墅：

1.东原湖山樾

照母山的纯墅区，有山有水，享受生活从湖山樾开始

  占地200亩照母山纯别别墅小区，容积率1.0，绿化率35%

独栋别墅:有电梯，车位≥2，

A大独栋， 2+2，产权707㎡，实的约1500㎡，花园约500㎡，单层面积约300㎡，挑高3米多，面宽18米，统一报价3000万左右      (实体现房)

B小独栋： 3+2，产权607㎡，实的1100㎡，花园约500㎡，单层面积200多㎡，挑高3米多，面宽约16米，统一报价2500万左右(实体现房)

 联排：全是端户，车位≥2大端：产权300㎡，实得530㎡，花园约100㎡，单层面积约110㎡，地下室挑高6米，面宽6.9米，统一报价550-600万左右（实体现房）

 小端：产权266㎡，实得450㎡，花园约100㎡，单层面积90㎡，地下室挑高6米，面宽5.7米，统一报价480万左右（实体现房）

 

2. 玥湖园

1.3+1的类独栋墅（不看湖）

套内面积约：241平米

均价：350万-380元左右

户型：4房3厅5卫

车库（层高6米）：一个车位（可改2个车位）

花园：地面30平左右，屋顶花园60平左右

2.临湖类独栋（看湖）

面积 ：450平米左右

折后 ：850-1000万元

车库（挑高6米）：两个车位

花园：地面50平左右,屋顶100平左右（带电梯井）

 

3.招商雍华府

临湖二线内独栋（不看湖）

面积 ：400平米左右

折后 ：600万元左右

车库（挑高6米）：两个车位

花园：地面20平左右,屋顶80平左右（带电梯井）

3.1、3+2联排中户：

套内面积约：217平米，实得380平左右

总价：400万-500万左右

户型：5房2厅4卫（可变空间大）

车库：1个

花园：80平左右

物管：4元/平

2、3+2联排端户（在售8、9、13、17栋）：

套内面积约：228平米，实得370平

总价：430万-500万左右

户型：5房2厅4卫（可变空间大）

车库：1个

花园：70-180平左右

物管：4元/平

 

4.国博城

一期:端户面积区间：套内面积300-380，3+1+1设计，地下室挑高6米左右，客厅挑高6.9米，单层层高3米-3.6米，实得560-590，大尺度面宽6.9-7.2，改造后可得5-7个套房，花园面积100-550，容积率0.8，绿化率：35%。 车位配比1:2，物业费：5元/平米，接房时间：现房！

二期，面积区间：套内面积：315左右，实得460左右，3+1+1设计，地下室挑高5.5，优于普通端户的面宽：8.4米，改造后可得6个套房。花园面积50-100。

少量端户：套内面积：368，实得540左右，媲美内独的面宽：9米，改造后可得6-7个套房，花园面积130-600。

容积率0.6，绿化率35%以上，车位配比：1:3，物业费：5元/平米，接房时间：2018-12-30

三期：联排中户

上证：280㎡（3+1，层高5.4米）

实得：400㎡左右，

花园40㎡（下沉式全采光花园）

开间：6.6.米

价格360万－400万。

联排端户

上证320㎡－340㎡（3+1，层高5.4米）

实得500㎡左右，

花园120㎡（下沉式全采光花园）

开间：7.2米

价格500万－530万。

法式联排，双车位，地下室全采光，带2个巴蜀指标！

 交房时间：19年6月30日，物管费5。可直接认购。

 

5.融创金开融府

独拼

外拼：上证210—245㎡，实得400—450㎡，花园150—300㎡左右

内拼：上证210—245㎡，实得400—450㎡，花园70㎡左右，            

车位：外拼：3车位，内拼：2车位（只有使用权）

价格：343万—690万

3+1结构 客厅挑高6.7米，下沉式花园 地下室全采光。

 

大平层：

 

1.鹅岭峰

鹅岭峰位于重庆市渝中区鹅岭公园旁，由著名建筑设计师萨夫迪(Safdie Moshe)担当总设计师，新加坡城市发展集团（CDL)开发的豪宅项目。占地面积为27197平方米，总建筑面积为35510平方米，共126套，容积率为1.31。项目核心：

1.重庆城市中心海拔379米制高点临崖豪宅

2.摩西萨夫迪中国境内一号作品

3.比肩黄浦江、维多利亚港两岸一线豪装配置

4.土地、设计、产品唯一性

在售B1-B5:174-315平米；在售A4- A5:213_340平米，单价5-10万，*大平层

 

2.协信公馆  

     【协信公馆】

位置：渝中区黄花园大桥一号桥，2号线黄花园站步行5—10分钟，轻轨2个站可到解放碑，大江景看嘉陵江，公交车站就在小区门口。  项目是渝中区住宅集中区，入则安静宁和，出繁华便捷

1号楼  4梯5户 总层高49层

          建面141 (不看江)总价350万左右 朝向南

          建面163(侧看江)总价450万左右 朝 东\西

          建面208(正看江)总价580万左右 朝向北

 

2号楼 4梯6户 层高41层

建面208(正看江)总价480万左右 -朝北

 

建面147(侧看江)总价350万左右 朝东 或西

 

建面107(不看江)总价250万左右，朝南

学校配套:

报备+带看

学校:划片区 中山小学 和渝中区实验中学

不支持公积金，2号楼4梯6户 41层 层高3.1米  

 

3.南滨特区

【南滨特区】

天空森林城市

面积150平方(跃层)

套内单价:2万3左右

总价:350万左右

 本地户口首付3成

 首付款110万左右  

 外地户口4-5成  

 首付款180万左右

推荐理由

侧看江+园林景观

上下入户  =  挑高7米2层高3米6  =   买一套得两套=租一套住一套

赠送超给力上证套内150平，单层面积110+110平=实得面积220平

两个入户花园  +  双阳台+ 双厨房

投资客不二选择，没有最好 ，只有更好

7梯6户，物管费3.8元。2019年12月接房

小区共7栋，每栋一楼挑高7米2打造不同主题(儿童乐园 休闲书吧运动健身水景休闲老人会所等)有8个空中花园1个空中游泳池1个空中会所1个直升飞机平

项目地址:南岸区南滨路31号

9号楼

3，4号房，平层套内130平米，套内单价22000-26000元

2，5号房，跃层套内150平米，套内单价25000-30000元

1，6号房，平层套内193平米，套内单价26000-30000元

别墅和大平层哪个好
答：我一个发小他家比较有钱，在市区新开的一个小区里，买了个大平层，有170多平，我觉得他家的这个房子，除了没有别墅那么高，其他的和别墅也差不了太多了，而且基础设施还非常完善，出门就有超市电影院这些东西。2、别墅没...

别墅或者大面积户型推荐,关注区域在花都、清远?
答：重点推荐云溪四季，交通便利，配套完善，位于增城重点发展区科技小镇附近，未来会进驻大量高端人才，购买力大大加强

大平层和别墅哪个好
答：小花园和露台的个性化设计，更加彰显别墅主人的独特品味。3、偏郊区由于别墅的占地面积更大，而城市市区内的别墅豪宅项目比较少，多集中在近郊区或远郊。远离市区，远离喧嚣，安静的环境更是能提升别墅主人的居住舒适度。

从哪些方面阐述别墅的价值,别墅客户的关注点和特点,别墅销售的基本素质...
答：国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排...

上海十大顶级别墅豪宅上海顶级富人区的别墅多少钱
答：1、华洲君庭(最高价约4.76亿/800-2050_上海十大豪宅之一的华洲君庭位于浦东张江银柳路385弄,作为东郊别墅板块内最顶级,浦东售价最贵的别墅楼盘,共建有21栋独立别墅,平均每栋别墅占地达5亩,单栋别墅的最大面积为2050平米。21栋别墅的...

联排和大平层哪个保值 联排和大平层的区别
答：由于大平层别墅的容积率和建筑密度都比较低，所以也被叫做 “扁平化别墅”或者是“平墅”。3、如果从舒适度来比较的话，那么是联排别墅更胜一筹。因为太平层的位置更高，拥有大面宽、短进深的设计特点，而且通透性强，视野...

190平米大平层装修大平层与别墅的区别有哪些
答：大平层与别墅的区别主要体现在面积、户型、装修风格和价格等方面。用装修报价器，只需输入面积+城市，3秒算出最实惠的本地市场报价：【土巴兔大平台算报价】，不再担心公司抬价漏项增价。装修小白必备装修指南，请关注公众号...

别墅和豪宅有什么区别?
答：而别墅一般是三层左右，大多还自带花园和车库，有些还会有地下室部分，所以房子的使用面积会比豪宅大，而且空间也比较高一些。所以别墅的面积要大点。地理位置 豪宅一般会一般选择地理位置比较好的地方建设，豪就豪在小区的优质...

大平层房子和别墅有什么区别
答：别墅的优点在于人们活动的区域较多，其中包括：小花园、露台等个性化设计，一般别墅都是独门独院的，因此在设计时都会保留一些独立的空间，增加了私密性，同时也更加能够彰显主人独特的品味。3.通常大平层房子的位置比较中心，因此...