房地产的基础知识有哪些
一、房地产的基础知识有哪些
1、房地产相关概念
房地产概念：即不动产，包括土地、建筑物等。
房地产形式： 单纯的土地，单纯的建筑物，土地与建筑物结合的房产。
2、房地产市场的分类
一级市场(土地市场)；
二级市场(房地产增量房市场)；
三级市场(房地产存量房市场)；
3、土地及土地所有权
土地的概念：即地面、地面以上及以下的空间。
土地公有制：全民所有(国有土地)、集体土地所有。
土地使用权在期限内可以出租、转让、抵押。
4、土地使用权获取方式
土地使用权出让；
土地使用权划拨。
5、建筑概念
建筑：包括各类房屋、树木、电梯、水暖设备等。
合格建筑物的标准：适用、经济、美观。
适用：安全、防水、隔热、隔声、保温。
经济：价格合理、能耗低。
美观：建筑造型、色彩美感、与环境协调。
二、房屋建筑常识有哪些
1、 容积率
性质：反映土地利用程度、使用强度的指标。
公式：容积率=建筑总面积÷用地面积。
普通住宅：≥1.0;非普通住宅<1.0。
2、建筑密度
性质：反映建筑物的密集程度。
公式：建筑密度=建筑物基底总面积÷总用地面积。
3、 绿化率
公式：绿化率=绿化用地总面积÷规划建设用地面积。
4、 层高
5、 净高
公式：净高=层高-楼板厚度。
6、进深
进深：一般都限定在5m左右。
7、开间(住宅的宽度)
8、建筑面积
包括房屋实用面积、楼梯走道面积、公摊面积等。
小编总结：有关房地产的基础知识有哪些以及房屋建筑常识有哪些的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多内容，请继续关注齐家网。
房地产基础知识有哪些是新手必看的
答：1、居住用房 居住用房在现在的房地产交易市场中是最常见的，一般以高楼小区、高品住宅、别墅、公寓等房产为主，是以居住为目的购买来使用的，其土地产权年限大都是70年。2、工业用房 工业用房在城市工业园区比较多见，通常是以厂房、仓库的形式，面积都比较大，一般位于城市边缘地带。3、商业用房 商...
房地产基础知识有哪些
答：1、房产 房产通常是房屋经济形态，在法律上有明确的权属关系，不同所有者与使用者之间可对房屋进行出租、出售或用作其他用途。2、地产 地产是指土地财产，在法律上有明确的权属关系，地产通常包括地面、地上、地下空间，它与土地的根本区别就是五权属关系。3、房地产 房地产是房产和地产的总称，通常是...
房地产基础知识要掌握什么?
答：农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。2、 如何了解土地来源及性质？答：对已办理房地...
房地产销售基础知识有哪些
答：房地产销售基础知识有哪些 1、房产行业知识 首先 房地产销售类属于房产行业，所以你最先要了解的房产，自己可以在网上查查房地产是什么、都包含哪些方面、发展前景怎么样、自己是否能做这个行业等等的相关问题，并且了解例如房地产的定义、房地产的类型、房地产产权、房产证件、房产销售形式等等。2、产品知识...
32个房地产基础知识买房前一定要学会
答：10、毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。11、成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。（1） 内墙面为普通仿瓷涂料 （2） 客厅楼地板为普通瓷砖 （3） 普通铝合金窗 （4） 普通胶合板门 12、民用建筑高度与层数，根据《住宅设计规范...
房地产基础知识有哪些?
答：第一章房地产开发基础知识\x0d\x0a 第一节、房地产与房地产业\x0d\x0a 一、房地产\x0d\x0a 1、房地产的概念和分类\x0d\x0a 房地产是房产和地产的总称。\x0d\x0a 房产是房屋及其权利的总称。地产是土地及其权利的总称。\x0d\x0a 房地产是由土地、附着在土地上的各类建筑物、构筑物...
房地产基础知识有哪些?
答：第一章 房地产开发基础知识 第一节、 房地产与房地产业 一、 房地产 1、 房地产的概念和分类 房地产是房产和地产的总称。 房产是房屋及其权利的总称。地产是土地及其权利的总称。 房地产是由土地、附着在土地上的各类建筑物、构筑物和其他不可分离的物质及其权利构成的财产总体。房地产也称不动产。 注:房地产...
房地产销售基础知识新手必看什么?
答：房地产销售基础知识新手必看以下内容：一、房地产基础专业知识 1、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。2、房地产的三种存在形态：单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体 3、房地产的特征：a、房地产位置的固定性。b、房地产地域的差别性。c、房地产的高值、耐久性。d、房地产的保值、...
房地产基础知识有哪些 楼房销售要注意什么
答：一、房地产基础知识有哪些1、房地产：是房产和地产的总称，也叫做不动产。2、房地产有三种存在形态，分别是：单纯的房屋、单纯的土地、土地房屋的综合体。3、房地产的特征：(1)由于土地不可移，房屋也不可动，房地产的位置是有固定性的。(2)由于每宗房地产的价值都不同，房地产区域有差别性。(3)...
预备做房产销售人员, 需要先学习什么?房产销售的专业术语有哪些?
答：一、房地产基本知识与相关法规 (一)房地产的基本知识 1、房地产价格基本知识 2、房地产业的基本知识 (二)房地产开发 1、房地产开发主要程序 2、房地产开发投资成本 (三)房地产市场 1、房地产市场基本知识 2、房地产市场供求关系 (四)房地产经营与物业管理 1、房地产经营的方式 2、物业管理 (五)...