农村建房可以建多少平方米

供稿:hz-xin.com     日期:2024-05-22
80~120平方米。
农村每一户的宅基地标准面积为80~120平方米,建房的面积不可以超过宅基地面积。建房不可以超过三层,总面积不能超过360平方米。联排别墅不可以超过四层,总面积不能超过450平方米。
农村建房审批条件:
1、没有住房需要建房。
如果申请人是本村的人,但是没有住房,这种情况是可以申请宅基地并申请建房的。
2、儿女办理分户。
在农村有很多家庭,孩子长大后成家立业,不方便与父母同住需要办理分户的,在分户办理完后就可以申请建房。
3、原先的住房属于危房需要重建。
农村有很多房子已经非常破旧,如果自家的房子被认定为是危房,那么就可以申请建房,同时还可以拿到相应的补助。
4、因拆迁或者自然灾害需要建房。
如果房子被拆迁或者在自然灾害中导致坍塌的,也可以申请建房。
农村建房的选址方法与注意事项:
1、建房地基最好选择土质均匀的宅基地,这样能够保持受力平衡,不要选择一边软一边硬的地方,会造成基础不均匀沉降。
2、建房尽量避免斜坡上,不少丘陵地区和山区的人们,地基常常处于斜面上,这个时候要注意平整土地,或者根据当地情况选择专业的设计团队。
3、如果有条件的话,可以选择前面是水,后面是山的好地方,风水好自然住的也舒心。不过这种地方常常地基不好,需要仔细处理,会一定程度上增加施工成本。
4、家住山区,临靠大山的话,一定要注意山体土质情况,避开山体滑坡的地方。
5、不要选择在古墓,古井或别的有大坑的地方。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法(2019修正)》第六十二条规定:
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

农村宅基地面积标准是多少平米
答:农村宅基地面积标准如下:1、农村村民一户只能拥有一处宅基地,宅基地面积标准包括附属用房、庭院用地,使用耕地最高不得超过125平方米,使用其他土地最高不得超过140平方米,山区有条件利用荒地、荒坡的,最高不得超过160平方米;2、农村宅基地建房标准是小户,即三人以下,申请建房面积不得超过75平方,...

农村宅基地每户多少平方米标准
答:城镇郊区和人均耕地667平方米以下的平原地区,每户用地不得超过134平方米;人均耕地667平方米以上的平原地区,每户用地不得超过167平方米山区、丘陵地区用地不得超过200平方米,占有耕地的适用本规定。具备下列条件的可以申请宅基地:农村村民户无宅基地的;农村村民户,除父母身边留一子女外,其他成年子女确...

农村自建房一般多少平米
答:农村自建房的面积根据规定和实际情况而不同,一般80-210平方米不等,具体如下:农村不论新建农房、扩建还是翻新建房,每户宅基地的标准面积为80~120平方米。农村自建房不得超过三层,每户的建筑总面积不得超过360平方米。农村联排别墅不得超过四层,每户建筑总面积不得超过450平方米。农村居民占用耕地来...

江西农村建房面积标准是多少平方
答:350平方米。江西出台农村建房新规:建筑面积不得突破350平方米,建筑层数不超过三层,杜绝超高超大违法违规建房,将严格执行乡村规划许可制度,严禁未经规划许可进行建设。

农村自建房领房产证有多少面积?
答:农村宅基地一户规定多少面积农村宅基地一户规定多少面积在农村,现在对于农村宅基地的使用面了有了严格的规范,那农村宅基地一户规定多少面积呢?1、根据《土地管理法》规定如下:农村村民一户只能拥有一处宅基地,宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地),使用耕地不得超过125平方米;使用其他土地不得超过...

土地法规定农村宅基地一块占地面积是多少
答:中国农村宅基地面积规定的标准分为小户、中户和大户。农村宅基地面积标准可分为:(1)小户:即三人以下,申请建房面积不得超过75平方米;(2)中户:即四至五人,申请建房面积不得超过110平方米;(3)大户:即六人以上,申请建房面积不得超过125平方米。农村村民一户只能拥有一处宅基地,使用非耕地的...

农村建房用地面积可以申请多少,用地面积和建筑面积有什么区别?
答:安徽 根据《安徽省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》第四十三条规定:农村村民新建住宅,其宅基地的面积标准:(一)城郊、农村集镇和圩区,每户不得超过160平方米;(二)淮北平原地区,每户不得超过220平方米;(三)山区和丘陵地区,每户不得超过160平方米;利用荒山、荒地建房的,每户不得超过300平方米。

农村宅基地每人多少平方
答:根据《农村宅基地管理办法》第九条,农村村民一户只能拥有一处宅基地,宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地),使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的,最高不得超过160平方米。农村宅基地建房标准是小户:即三人以下,申请建房面积不得超过75...

农村建房人均面积规定多少平米
答:对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。法律依据:《农村宅基地管理办法》第十三条 农村村民实行一户一处宅基地制度。农村宅基地的面积按照下列标准执行:(一)人均耕地不足一千平方米的平原...

农村建房一户现在可以建多大面积
答:其中人少的小户宅基地面积不得超过75平米,中户不超过120平米,而大户不超过150平米。现在农村建房人均宅基地面积标准不超过25平米。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第一条 为了加强土地管理,维护土地的社会主义公有制,保护、开发土地资源,合理利用土地,切实保护耕地,促进社会经济的可持续发展,...