哪几类房子“难转手”，应该谨慎入手？
有房的朋友小心了，2019年5类房产最难转手，或将成为累赘？
如果大家要买房的话，也应避开这几类房子，这几类房子特别难转手。
一、房龄超过20年的二手房
银行一般在审核贷款时，会查询二手房具体房龄，通常要卖一套二手房的话，它的年龄必须控制在25年以内。但对于一些严格的银行来说，他们会缩小条件比如说15年以内，房龄太长的话肯定也难以出手。很多朋友在买房的时候由于手头比较紧，所以也会购买一些20年以上的房子，毕竟这些房子的价格比较低，但要想再次出手的话就难了。
二、没有任何配套的郊区房
相信很多人买房也会考虑方便因素，在市中心的房子一般比较容易转手，因为它的配套全面。但毕竟房子数量有限，很多人买不到房子，只能将眼光放在郊区。一些郊区附近的房子往往也成了大家考虑的对象，但并不是所有郊区的房子都可以入手，郊区的房子比较偏僻，而且没有配套设施，一旦入手那么后期再想转手就变得难上加难。
三、没有证件的房子
有些房子在还没有得到政府审批的时候就开始建房了，这种房子一旦被买了了，其实也得不到国家保障。一般聪明的朋友都不会选择购买，另外没有证件的房子，其实也包括小产权房。小产权房虽然价格比较低，这让许多没有钱购买商品房的人非常心动，但如果真正买到的话，那么站在法律角度来看的话，这类房子在日后也是不能转手的，因为它没有产权。
以上这几种房子，大家在购买的时候也要严格避开。
你好。
房子是我们赖以生存的刚需。
拿起来房子比较难转手。
小产权房没有保障，买房的时候一定要注意。小产权房是没有保障的。因为五证不全，所以导致没有房本。这样的房子是不能入手的。
抵押房不能买。如果房子涉及抵押财产。那你在买完房子之后，还要负担房子的抵押费用。
总之，我们作为普通人来说，买一座房用去了我们毕生的积蓄。所以一定要看准看好。不要让自己的积蓄打了，水漂。
一下几种房子转手难。
1.无证的房子。
没有房产证的房子，以后想卖很难。例如，小产权房，虽然便宜，但是买了以后很难卖掉。
2.房龄太老的房子。
一般房子的房龄超过20年，基本上已经很陈旧了，想转手卖也很难。现在房子的寿命最多也就30年，20年房龄的房子已经步入中老年状态了，所以，难卖。
3.偏远的郊区房。
太偏远的郊区房，生活设施不健全，出门不方便，生活也不方便，所以，偏远的郊区房也不好转手卖。
4.户型比较奇葩的房子。
有些房子户型特别奇葩，什么三角型的，L型的，这一类的房子，设计非常不合理，装修困难，空间利用率低，想转手也难。
奇葩户型
以下几类房子“难转手”，应谨慎入手：
1、房龄长的房子。这类房子很难出手，尤其是超过30年房龄的房子。
2、配套设施不齐全的房子。房子很偏远，周围配套设施不齐全，例如，缺少学校、超市等基本配套设施。
3、证件不齐全的“黑房”。这类房没有安全感，其他人也不敢轻易尝试。
4、风水不好的房子。很多人都信这个，比如说有怨气的房子，死过人的房子等。
1.产权不清晰或是没有产权的房子
如今由于房价太高，很多刚需者就考虑是否购买小产权住房，因为小产权房基本都是盖在集体土地上的住房，这样的房子很多都是无法办理房产证，并且它也不能像手续齐全的商品房一样进行交易，所以一般购买小产权房是不能办理按揭贷款的，购房者只能进行全款购买，虽说这种住房的售价要比手续齐全的商品房低很多，但后期所面临的问题也很多，比如房东反悔扯皮，还有一房多卖的情况，最大的问题就是未来转手变现很难，如果面临拆迁等情况也难以获得相应的赔偿款。
2.房龄年限过久的房子
目前我们国家的住房使用年期基本都是70年，但是根据当前国内的实际建筑使用寿命来说可能只能达到30到40年，毕竟房地产开发商的资质参差不齐，所以房龄较大的房子很有可能会出现一定的质量问题，首先购买这样的住房在银行做按揭贷款就有一定的难度，如果说刚需者购买了这样的住房居住了几年还想卖掉，那么就更难找到买家了。
3.区域资源配套差的房子
这个就涉及到地段和区域配套的问题了，一套房子是否具备升值空间和未来是否好变现，周边的资源显得尤为重要，为什么有区域“老破小”的房子还能卖出高价？很大原因可能就是这里的房子有着优质的教育资源。反之如果周边配套什么都没有的房子，在加上地段也不好，那么后期基本上就是无人问津了，想要转手就显得非常困难。对于刚需购房者来说，买房一定要谨慎，如果是买到上述几种情况的房子，后期砸在手中那就是件头疼的事情了。
这3类房居住受影响,未来将很难转手,不要等砸手里之后才后悔
答：2、城镇中心的老破小房子没有学区，住着不享受，转手也不容易。首先，
不小心买了这十种二手房想要转手可就难了
答：（1）地段不占优势的房子一些新型居住区新盘的供应量比较足，而一些位于近郊、离地铁较远，由于没有啥特点且户型也比较老旧，转手卖出也非常困难。（2）市中心老破小的房子这类老房子，占据着一个城市最中心的位置，虽说交...
最难转手的五类房子房价再低也不能买
答：1、小产权房一直以来小产权房就一直徘徊在楼市灰色地带，虽然价格相对普通房子优惠许多，但因为没有合法的产权证，不能上市交易，即使买了也只能行使居住权，没有所有权，而且从政策层面来讲，已经不止一次提及小产权房问题。...
看房选房要谨慎!这十类房子买后很难转手!
答：第9类：有债务纠纷的房子 买房人不喜欢在担保或者债务抵押中的房子，由于涉及到多方利益，产生的纠纷会影响正常交易，这类房子一旦招惹上官司就要做好长期战斗的准备，购房人唯恐避之不及呢。第10类：热点城市商住房 以北京...
五类房子难出售 价格再低买房时也要慎重!
答：第二种、产权不明确的房子 产权不明分为很多种情况，例如共有人较多的房屋、多次转手的房屋、拆迁安置房、未满足上市条件的经适房、处于抵押或查封状态的房子等等。这些房子很容易会在交易过程中出现纠纷，对购房人很不利，...
9种房入手即贬值且难以卖出
答：由于小区的建造年代久远，房屋比较老旧，绿化环境不好，物业管理不完善，车位不足，户型老旧，贷款的年限受到房龄的限制且产权年限缩水，这些房子不好卖掉，买这类二手房要谨慎。另外，这类房子小区的道路窄，消防车难以开进来...
未来五年难脱手,买房人应坚决不碰这三种房子,砸自己手里了吗?
答：千万不要出现任何纠纷，一旦有相关法律问题，这样的房子是会很难出手的，不会像我们想象那样，我们买了之后，过个几年就可以轻轻松松卖掉的，弄不好就会砸在自己手里的。
买房时要注意 这4大类房子以后转手会很难
答：所以大家在买房时一定要谨慎选择，未来几年后这四种房产可能很难转手，你家是否中招了呢？第一类：小产权房 有些人会因为小产权房价格便宜而购买，但殊不知，以后却有可能吃了大亏，因为小产权房不仅没有房产证，一旦出现...
选房的时候要注意 四类房子买了就不易转手
答：在整体政策收紧的背景下，买房已经不能光考虑价格和地段、升值等因素了，还要注意房子转手变现的能力，否则有价无市的房子，只会成为你的负担。1、商住房 先来跟大家说说商住房，意思是开发商拿地时土地用途是商业用地，...
懂行的遇到这3类房子再便宜也不买 内行人:10年后很“难转手”
答：结婚生子需要买房，孩子上学也需要买房，可以说是房子将是我们现在生活的基本生活条件了，今天小编要跟大家聊的话题是：懂行的遇到这“3类房子”再便宜也不买，内行人：10年后很“难转手”，...