日本买房要多少钱？
我是15岁跟随家人到日本，刚开始开日本的时候是租的房子，在日本大多数人自住的话都会选择租房子，而真正想要买房子的都是用来投资的，比如今年来比较火爆的民宿投资，日本的房价都是透明的，只不过每家中介公司掌握的房源数量不一样，想要知道房源和房价可以单独找我，我总结几点如何在日本选房子的经验，希望能帮助到你
◇建筑和道路的关系
房屋建筑表面与道路的距离小于2m的话，此房屋将来不可以重建
(日本建筑基准法 第43条 《接道义务》)
房屋建筑表面与道路的距离小于4m的话，此房屋将来重建时，必须缩小建筑面积，保证道路宽度。
道路宽度是6m以上的话，完全可以自由重建，没有任何影响。
◇邻里间的关系
日本的房屋与房屋之间靠得比较近，邻里之间的关系，不得不被重视。
一般常见的问题有，比如：小花园里养的植物，长大后，就长到了隔壁人的家里去了，这些最好在买房的时候，就确认好再购买，避免将来的麻烦。
◇外部装修情况
无论是作为办公室也好，或作为自己的住房也好，大家都应适当的注意房屋的外观。
比如房屋的外墙有裂缝，内部的钢筋铁有外漏，墙壁粉刷被腐蚀等，都会影响房屋的整体美观和印象。所以，当看房的时候外观也需要好好观察。
而且，从长远的角度上来看这不仅仅是房屋的美观问题，将来对此房屋的修护保养上可能会花上更多的钱。
◇建筑年数
比起二手房，买新房的回报率肯定是小得多。
但是，买二手房的时候，要注意的是昭和56年以后的房屋耐震性会强一些。(因为在昭和56年，日本出台了新的耐震标准)
◇空房的状态和他的品质
购买房屋的时候需要确认一下房间是否有人租住。如果里面有人住的话，购买下房子即可以省去召集入住者的手续，而且租金也可以马上进账。但缺点是，没机会很好的进入室内看房子，不能详细的了解房屋情况。
日本的房子质量因为特殊的地理条件都是采用抗震结构，这方面在买房的时候注意一下耐震性就行。如果有其他问题，可以单独找我，希望我的经验能够帮助到你
房源信息你可以看一下株式会社东宁的网站，房源更新挺及时的
日本房价多少是要看房子的位置环境、房子大小等因素决定的，对于日本东京来说，其房价均价在3.5万人民币一平左右，偏僻一点的地方便宜一点，靠近市中心地段要贵一点。
买房要看以下：
1、地段
首先，地段重要，这个李嘉诚也说过了。跟郊区哪个好？自住的话肯定是好啦，配套交通都方便，但是市区房价贵，所以买市区还是郊区，这就要看大家荷包有多少了，经济条件不够允许的话，就考虑近郊楼盘。
2、跟着规划走
为什么同样在近郊买房，有的人房子了，转手赚翻了，有的人苦等几年还是没动静呢？买房跟着规划走，同样是郊区，政府重点打造哪里，新开通进过哪里，这些都是大家必须注意的，这种往往意味着楼盘有空间，对的人来说，这点很重要，不要老去买人家已经很贵了没上涨的楼盘。
3、普通住宅还是
普通产权有70年，一般只有40年，但不限够却是优点，这个看个人需求。
4、交通配套
具体楼盘周边的交通配套，如果买了个房子，每天出门要花个两个去上班，买个菜走个半，那你买来干嘛？交通跟配套很重要，关系到生活居住体验。还要注意小区环境怎样，有没污染源等。
5、朝向
房子上，户型方正不要缺角比较好，朝向以南向，东南通风采光都较好。
扩展资料：
到日本买房，当心被套牢：
1、税费伴“终身”
相对中国一线城市，日本房价有一定竞争力。东京惠比寿地区属于一等地段，一座3层小楼带地皮只要7680万日元（约合400万元人民币）。
而东京市中心的二手房和小户型则只需2000万日元（约合104万元人民币）。北海道千岁市甚至开发了面向中国人、2000万日元/套的独栋别墅，未完工就销售一空。
但与买完就一劳永逸的中国房产不同，在日本除出售转让土地、房屋等固定资产需一次性缴纳4%的交易税（自用住房为3％）、印花税、所得税、居民税，到政府部门登记备案时缴纳登记税外，占有使用土地、房产还需每年按市值的1.4%缴纳“固定资产税”。
此外，外国人也难以享受到日本对当地人购买个人自住房产的贷款和减税等优惠政策。
对想要将日本房产留给子孙的人而言，一次性缴纳的房产继承税也是大头：1000万日元以下房产的继承税税率是10%，3000万以下是15%，5000万以下是20%，1亿至2亿日元为40%，2亿至3亿日元为45%，3亿至6亿日元50%，6亿日元以上则高达55%。
2、保值升值难
在日本买房也很难保值升值。日本房屋折旧率高，尤其是木质结构的独门独院小楼。而由于各种税费的存在，加上客观的维修费、管理费，买房出租利润也不乐观。曾有华人在日本花4500万日元购得房产，最终却赔掉400多万日元。
此外，购买日本房产必须实地调查，否则往往吃大亏。即便是东京都内，哪怕位置相邻，居住环境也可能完全不一样。在一些情况极端的地方，土地差价甚至超过2倍。
3、附加风险多
日本地震高发，不动产面临地震、海啸、火山等风险。因此，在日本购房时要购买地震保险，并仔细考虑赔偿上限等问题。
建筑物是否合法等附带风险也需要考虑。2005年11月17日，日本国土交通省宣布千叶县一级建筑师姊齿秀次伪造了关于建筑的抗震性数据，导致他设计的楼盘都被拆除。如果购买这样的不动产，有苦只能自己吞。
近年来，中国人在日本买房置地也引起了当地居民的反对，甚至有极端人士认为这是对日本的入侵。因此中国人购买的大型不动产项目是否会成为保守市民团体骚扰的目标也值得注意。
参考资料来源：人民网-到日本买房，当心被套牢
在日本东京的23区当中，最便宜的房价在一平方米2万元人民币左右，最贵的在35万人民币一平方米。
京都公寓均价在44.8万日元（约2.688万人民币）左右一平方米；大阪公寓均价为每平米41.2万日元（2.6万人民币）左右；
东京公寓：
大阪公寓：
京都公寓：
不同区域价格不同，东京公寓相比大阪以及京都就贵很多。但是东京的公寓需求量大，空置率小。
大家知道在日本买一套房要花多少钱吗？据2014的调查，日本计划购房者们的年收入约为581万日币（约30.5万元），平均年龄为42.7岁。一套独门独户的房子的平均建筑费用约为3057万日币（约160.9万元），最贵的是东京3534万日币，最便宜的是宫崎2115万日币。中国的朋友们购房时的预算大约是多少呢？
各国的住房水平和条件不一样，在日本怎么解决住房？需要花多少钱呢？同中国一样日本各地的房价也是不一样的，象东京大阪横滨这样的城市房价是很贵的，如同中国北京上海一样。但是，在普通的小一点的城市，房价还是说得过去。
日本房产开发商卖房子是全包的。土地加房子加室内装修和设施，基本上是房子盖完，拎包就住。土地是自己买下了，永远的私人所有权，房子也是一样的。
过去五年来，日元兑人民币已经累计下跌了25%，跌幅大于同期兑美元的15%。除了去日本旅游购物外，赴日投资也逐渐变热门。那么究竟如何才能在日本买一套房呢？
1、据2014的调查，日本计划购房者们的年收入约为581万日币（约30.5万元），平均年龄为42.7岁。
2、一套独门独户的房子的平均建筑费用约为3057万日币（约160.9万元），最贵的是东京3534万日币，最便宜的是宫崎2115万日币。
3、以平方尺为单位，以美元计算的日本物业价格只有香港可比区域物业价格的大约一半，与北京和上海的房价相当。
4、在日本，房屋租金收益可以高达6%，而香港和北京只有3%和大约1%。
5、100万元人民币在北京刚够买一个停车位，但在东京可以买到一间70平方米的公寓，出租的话每月可以获得4000至5000元人民币的租金回报。
6、日本的房贷条件放宽，华人契约社员和打工者都可以贷款买房。只要有在留签证，有正常的纳税记录，都可以申请银行的住宅贷款。
7、日本法律规定，上一代的资产在身后自然过户给下一代，6000万以下的财产可免遗产税。这意味着华侨、华人在日买房投资，完全不必有后顾之忧。
8、在日本买的房子在5年内转售，所得的盈利要缴30%作为利得税；5 年后再转售也要缴纳15%的税款；而投资者在当地买楼要缴的税负、律师费及佣金等，则差不多占楼价的10%；出租物业每年要缴纳租金收入的5%作为出租税；管理费和大厦维修费也需要负责。如果以租金回报率6%计算，扣除出租成本后的净回报约5%左右。
两百万左右就能买到不错的房子，日本的房子相对中国来说并不贵。但是日本目前处于老龄化严重的过程中，很多日本人都有多套空置的房子想要卖出，人们对房子的需求比较小。另外日本的房子都是带装修的，拎包入住的那种。非常方便。中介也很有礼貌，不像咱们这边这么乱来。所以日本的房地产虽然很先进却并不如中国火爆。如果长期居住在日本，买个房子还是很划算的。不过日本的房子坏了要自己花钱修理，还有一些税费什么的和中国不太一样，但是总体成本不会太高，还是比中国便宜的。说了这么多日本的好，说说日本的不好，那就是地震。震不死也吓死个人。反正我是不会选择长期居住在日本的。虽然日本这也好那也好。当地人不怕地震，那是因为人家从小震出来的习惯了。咱不行啊，坐个车都会晕车的人，太娇贵。
日本一套100平米的房子大概需要5000万日元，换算成人民币大概需要350万。
众所周知，日本的消费水平也是相当高的，因为日本人对生活的要求非常高，甚至要求达到极致程度，所以对房子的要求也是很注重的。
东京房子价格方面，如果按照当地的物价来计算，一套100平米的房子大概需要5000万日元，换算成人民币大概需要350万。
说到东京，这是日本大阪都市中的一个重要的城市，不仅充满历史文化气息，并且还拥有独特魅力，要是到日本旅游的话，东京则是游客必定打卡的城市之一。
所以说，东京的公寓以及民宿都是值得投资的项目。
那要看日本的哪个农村？有的农村基本上没有人，年轻人都跑到大城市去了。剩下的老人。而且房子很便宜。有的房子几万元就可以买上。问题是去那样没有人的农村有什么意思呢？看日本的电视上说，现在日本好多避暑地的公寓都很便宜。日元2，300百万（人民币也就是10来万元）就可以买上。
贷款买房多少钱最划算
答：按照公积金买房的贷款最高标准来看,一般贷款的利率应该是3.75%,而与商业贷款相比则省了将近一半左右。 如果按照同样的贷款年限来计算,贷款金额同样都是50万块钱,商业贷款可能存在的利息为30万块钱左右,那么同样情况之下采用公积金买房的形式,利息大概就是13~14万左右。因此50万的标准,便能便宜16~17万之多。 公积金...
买新房需要花哪些钱
答：不同建筑的物业管理成本是不同的。一般来说，普通住宅不超过5元，有些甚至不超过3元。只有一小部分高端住宅和商业产品价格高于5元，而北京的住宅建筑价格不超过10元。如果你每月每平方米付3元钱，你每年就要花3600元买一间100平方米的房子。四、权属登记费其实就是办理房产证的费用，办理一套需要花80...
买新房需要交哪些费用大概多少钱
答：买新房需要交哪些费用1、购房款：按揭购房，首先要准备首付款，首套通常是30%；如果是全款买房，那就得全款了。2、契税：买第一套房子，90平米以下要交1%的契税，90平米以上1.5%，140平米以上或者二套房，契税3%。3、维修基金：目前尚无统一的费用标准，多数由各城市或地区自行制定。4、房屋买卖交易...
买新房贷款到底需准备多少钱?
答：新房的首付款在总价的20%-30%之间。也就是说，买个总价100万的房子，首付要准备20-30万左右。2.月供资金 首付2-3成，那么剩下的7-8成房款都只能依靠银行贷款来解决，办理贷款买房，必然涉及到月还款额的问题。贷款分为商业贷款和公积金贷款，利率不同，月供自然也就不同。商贷目前的基准利率是4.9...
厦门买房子需要本地户口吗 在厦门买一套房子要多少钱
答：在厦门买一套房子要多少钱 在厦门买一套房子的价格通常在80万至250万之间。而影响房子价格的因素有很多，比如说房子的地段、房子的面积以及小区的档次等，这些因素的不同都可能会极大的影响房子价格，所以厦门房子的价格区间也是会比较大的。以上就是关于问题“在厦门买一套房子要多少钱”的...
北京买房要多少钱?北京买房条件是什么?
答：我们来了解一下关于房价的问题吧。北京买房要多少钱？1、在楼市调控紧密出台的影响下，我国各地的楼市都出现了降温的情况，其中北京作为全国受到调控影响最大的城市，房价逐渐趋于平稳的状态也尤为显著。2、根据北京房价的最新消息，目前北京全市的房价平均在5万左右，五环以内基本都从6万起步了，二环周边...
买一套房子,需要准备哪些钱?
答：一、买房的钱 这个是毋庸置疑的，买房子的费用在购房花费中是大头，如果你是全款买房，100万的房子你至少就要拿出100万，如果你是贷款买房的话，一般首套房商贷首付比例为30%，100万的总价你就要准备30万的首付。二、税费 买房的税费包括契税和印花税。契税就是房屋所有权发生转变时，新业主需要缴纳的...
首套房房产证办理费用是多少
答：2、住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。3、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本;其它房产建筑面积500㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为...
买房要交哪些税和费用
答：07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)。二、买房后所需交纳的费交房时需要交纳的费用主要有房屋维修基金、装修保证金、物业费等费用。1、大修基金：购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。