产生的价值不同，一个商用，一个私用。

商业地产和住宅地产有哪些不同
答：住宅的本质是商品，商业的本质是有长期收益权的金融工具——住宅定位的依据是供需理论，商业定位的依据是投资和金融理论。商业定价的直接依据是租金及其预期上升空间——和住宅不同的定价模型。住宅是资产定价模型，而商业是市场...

商业地产与住宅地产的区别有哪些
答：法律分析：商业地产与住宅地产的区别为产生的价值的差异：商业地产作为商业用途的地产，又称商铺房地产。商业地产不同于以住宅为主要功能的住宅房地产，通常用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等商业目的的房地产形式。...

地产入门:商业地产和住宅地产到底有什么区别
答：商业对“易达性”的要求很高，项目最好处在道路十字路口或紧邻干道，客流、人流、车流穿行方便，以增加顾客的光顾可能。3、地段区别。住宅地产涉及客户层面较窄，而商业地产涉及客户层面较宽。住宅的目标客户一般分为两类，一...

商业房和住宅房的区别
答：商业房和住宅房的区别 1、 功能区别 住宅房在功能上的要求比较单一，主要能满足大家的居住要求就可以，而商业房所需要的功能就比较复杂一点，不仅要满足居住要求，还要满足商品的流通展示功能。2、 地段区别 不管是哪种类型的...

商业地产与住宅地产有什么区别
答：使用性质和规划目的不同，商业房和住宅建设规划的目的和使用性质不同。土地出让年限不同，商业房只有40年，住宅类土地出让年限是70年。税费不同，商业类税费要比普通住宅的高。落户政策不同，商业类住宅较大的问题就是不能...

商业地产和住户地产的区别在哪宝
答：法律主观：一、商业地产与住宅地产的区别是什么？商住房与住宅房有什么区别？（1）产权年限不同。因为商住楼属于经营性用地，所遇不能享受“住宅用地土地使用年限为70年”的规定，只能拥有50年的土地使用权，土地使用年限届满...

住宅地产和商业地产的区别 这次说得够明白
答：商业地产是在 房地产 的基础上做商业，是以商业功能、商业需求为导向对房地产物业的需求和功能进行商业规划，使之适应商业的经营。从功能上讲，两者有什么区别？①、住宅地产的功能 住宅的功能要求较为单一，主要就是满足人...

商业地产和住宅地产有哪些不同?
答：1、商业地产需要地域拥有一定的综合水平。 谈到商业不能不提到一个概念，那就是周期性市场，通俗点解释。镇上初一十五赶集、城市人礼拜天集中上街采办消费等这些都是周期性商业活动。周期性市场缘于人口密度和和人均收入。人口...

商业用房和住宅用房的区别
答：1、土地使用年限不同 商业住宅土地使用年限为40-50年；商品住宅土地使用年限为70年；2、产权性质不同 商品住宅属于商品属性的普通住宅；商业住宅属于非普通住宅。商业住宅楼特点一般是下层商业网点，上层为民用住宅。一般来讲，...

商业用地和住宅用地有什么区别
答：商业用地和住宅用地有什么区别 它们土地不同，商业的为商用地，住宅的为住宅用地；它们产权年限不同，商业的为四十年，住宅的为七十年；它们生活成本不同，商业的生活成本高，水电费收费更贵，住宅的生活成本较低一些；它们...