开发房地产需要办理哪些手续
1、立项审批：
（1）项目立项申请报告书（原件一份）；
（2）项目建议书或项目可行性研究报告（一份）；
（3）建设用地的权属文件或建设项目用地预审意见书（一份）；
（4）项目建设投资概算（一份）；
（5）银信部门出示的资金证明（原件一份）；
（6）企业法人营业执照副本（复印件一份）（房地产项目需提供资质证明一份）；
（7）项目地形图（一份）；
（8）有关职能部门的意见。
2、规划设计：
（1）由市规划局根据城市总体规划和立项文件核发勘察设计红线，提供规划设计条件；
（2）建筑设计分为三个阶段，即方案设计、初步设计和施工设计；
（3）市城建局负责联系市有关部门对初步设计进行会审批复；
3、建设工程报建：
建设工程报建，要提供如下资料到建委办理登记手续：
（1）计划部门核发的《固定资产投资许可证》或主管部门批准的计划任务书；
（2）规划部门核发的《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》；
（3）国土部门核发的《国有土地使用证》；
（4）符合项目设计资格设计单位设计的施工图纸和施工图设计文件审查批准书；
（5）人防办核发的《人民防空工程建设许可证》；
（6）消防部门核发的《建筑工程消防设计审核意见书》；
（7）防雷设施检测所核发的《防雷设施设计审核书》；
（8）地震办公室核发的《抗震设防审核意见书》；
（9）建设资金证明；
（10）工程预算书和造价部门核发的《建设工程类别核定书》；
（11）法律、法规规定的其他资料。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十五条
房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。
第二十六条
以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。
房地产开发需要办理什么证件
答：法律分析：房地产开发需要办理的证件有《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。法律依据：《城市商品房预售管理办法》...
房地产开发流程是什么?需要办理哪些手续?
答：（1）开发合同。时间：取得土地使用权证，规划申定后。需要提交：1、可行性研究报告2、资质证明文件3、房地产开发项目审批书4、土地手续（土地证或土地拍卖方案及成交确认书）5、经规划部门认定规划平面图、定位图、竖向图、...
房地产开发需要办理哪些证件
答：房地产开发需要五证，即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。根据我国相关法律的规定，商品房销售，当事人双方应当签订书面合...
房地产开发手续流程是怎样的
答：申请建筑工程施工许可证、办理土地使用权证、建设工程规划许可证、中标通知书、消防设计审查证明、程质量监督手续等等。 10、消防验收 要出具消防电气安全检查检测报告书、资质证明、消防设施合格证明、防火材料合格证明等。...
房地产项目审批手续流程是什么?
答：提交: 1、可行性研究报告 2、资质证明文件 3、房地产开发项目审批书 4、土地手续(土地证或土地拍卖方案及成交确认书) 5、经规划部门认定规划平面图、定位图、竖向图、管线图 6、前期 物业管理合同 (协议) 7、相关规费缴...
房地产开发企业所需要办理哪些手续
答：1、参加土地出让的“招拍挂”，取得《土地使用权证》。如果是经济适用住房，还要办理征地手续进行征地（但不要招拍挂）。2、到规划建设部门办理“一书两证”，即《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》和《建设...
房地产开发项目要办理哪些手续?
答：\x0d\x0a 提交:\x0d\x0a1、可行性研究报告\x0d\x0a2、资质证明文件\x0d\x0a3、房地产开发项目审批书\x0d\x0a4、土地手续（土地证或土地拍卖方案及成交确认书）\x0d\x0a5、经规划部门认定规划平面图、定位...
房地产市场开发的流程和从拿地块至开始售房需要办哪些手续?_百度...
答：28、发中标通知书 29、签订工程承包合同 30、工程承包合同的审查 三、房地产开发项目开工手续的办理 31、办理质量监督注册登记手续 32、建设工程监理 33、办理开工统计登记34、交纳实心黏土砖限制使用费 35、办理开工前审计 36、交纳投资...
做为房地产的开发商,在初期应准备的资料和办理的手续有哪些?
答：第一，房地产开发公司的准备工作\x0d\x0a在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。\x...
房地产报批报建有哪些工作流程
答：房地产报批报建专员工作性质怎样,容易操作吗? 房地产报批报建员算是公司外联部,与 *** 打交道的。房地产开发,在取得土地之后,需要到 *** 部门办理相关手续,取得比如《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工...