房屋继承后被一继承人占有怎么办

供稿:hz-xin.com     日期:2024-05-12
父亲去世留下一套房子,作为遗产的房子被继承人之一占用,然后他把他自己的房子出租了,这种情况怎么办?

这种情况最好的办法是跟对方协商,
独自占有房产的需要给其他继承人一定的经济补偿,
如果对方不同意,只能是走法律程序起诉对方了。

房子被继承人之一占用,其他继承人可以起诉让占房人付房租。根据相关法律法规,房子有多个继承人,而其中一个占用了,而房子是比较有商用价值的话,其他继承人可以要求占用房子的人把房子的收益拿出来按继承人所占的比例收取租金。法律分析房子属于遗产,每个继承人都有相应的份额,属于按份共有的情况。其中一个长期占用,其他继承人可以进行协商要求租金,协商不成,可以通过法院进行诉讼。按份共有,是指共有人分别按照确定的份额对共有财产分享权利、分担义务。按份共有各共有人的份额多少由法律规定,没有法律规定的,由共有人协议约定,原则上按各共有人的出资比例确定其共有份额。遗产分割在不违反分割原则的情况下,可以采取实物分割的方式。适用实物分割的遗产,可划分出每个继承人应继承的数量。但对不可分物,则不能作总体的分割,只能作个体的分割。对不可分物不能作实物分割的,应当采取折价补偿的办法。对不宜实物分割的遗产,可以将其变卖,换取价金,再由各继承人按照自己应得的遗产份额的比例,对价金进行分割,各自取得与应得遗产份额相对应的价金。法律依据《中华人民共和国民法典》 第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。 第一千一百三十二条 继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额,由继承人协商确定;协商不成的,可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。 第一千一百五十六条 遗产分割应当有利于生产和生活需要,不损害遗产的效用。不宜分割的遗产,可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。

法律分析:继承人或者第三人占有挥霍转让遗产的行为已经构成了对其他继承人继承权的侵犯,其他继承人有权提起继承诉讼同时要求该继承人或者第三人返还相应份额的遗产、赔偿损失或者不当得利利益,在理论上,其他继承人提起的该诉讼被称为继承回复诉讼。被继承人死亡时遗留的个人合法财产属于遗产,在遗产分割前,遗产属于继承人共同共有的财产。一般的继承案件只涉及继承人之间的分割纠纷,但在某些遗产继承类案件中会出现如存款、机动车等动产形式的遗产已被其中的继承人或者第三人实际占有控制的情形,甚至已经被挥霍或者转让的情形,这类继承案件就要比只涉及分割遗产的案件要复杂的多些,还会涉及到继承人之外的人。

法律依据:《中华人民共和国民法典》

第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。

第一千一百二十三条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

第一千一百二十四条 继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的,视为放弃受遗赠。



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