安置房的产权是多少年?能否办理房产证?

供稿:hz-xin.com     日期:2024-05-05

一般民用住宅建筑权属年限为70年,那么取得房产证后,安置房的产权为70年。安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与商品房没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。
安置房最初是没有房产证的,但可以到相关房管部门办理安置房的房产证。在办理房产证后,即补缴了土地使用金后,安置房就变成了商品房。此时过户交易与一般的房屋没有任何区别之处,也就是说此时的安置房的产权与一般商品房的产权是一样的。一般民用住宅建筑权属年限为70年,那么取得房产证后,安置房的产权为70年。
法律依据:
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
由于城市建设、房产开发等原因不得不将现有的房子进行拆迁,而安置房则是给这些被拆迁人或承租人居住使用的房屋,具有产权。安置房一类为因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房;另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房,这两种类型的安置房都是有产权的,并归个人所有。安置房是可以买卖的,但具有较大风险,因为现在市面上挂牌的拆迁安置房,较多没有取得产权证,不符合5年内不得转让的规定。按照《民法典》(1月1日生效)规定,安置房在没有取得完全产权的情况下,对外出售是不合法的,就算是签订了买卖合同。
安置房的产权为70年,并且房屋的产权多少年与房屋所在范围面积下的土地类型有关。若房屋下的土地为工业性用地,那么房屋产权只有五十年;若房屋下的土地为商业性土地,或者用于旅游等,那么产权只有40年。


安置房产权多少年
答:安置房的产权是70年。一般民用住宅建筑权属年限为70年,安置房取得房产证后其权属年限为70年。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。 土地使用权出让的地块、用途、年限和...

安置房的产权是多少年
答:安置房的产权是70年。一般民用住宅建筑权属年限为70年,安置房取得房产证后其权属年限为70年。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置房分为两种,一种是因为市政建设...

安置房的产权是多少年
答:一般民用住宅产权年限为70年,那么取得房产证后,安置房的产权为70年。安置房最初是没有房产证的,但所有人可以到相关房管部门办理安置房的房产证。在办理房产证后,即补缴了土地使用金后,安置房就变成了商品房。此时过户...

安置房产权多少年
答:在办理房产证后,即补缴了土地使用金后,安置房就变成了商品房。此时过户交易与一般的房屋没有任何区别之处,也就是说此时的安置房的产权与一般商品房的产权是一样的。一般民用住宅建筑权属年限为70年,那么取得房产证后,...

安置房有房产证吗?安置房的产权是多少年
答:在此要注意的是各地政府执行的不一样,具体应该按照当地政府的规定执行。安置房的产权是多少年 1、安置房初是没有房产证的,但人可以到相关房管部门办理安置房的房产证。2、在办理房产证后,即补缴了土地使用金后,安置房...

拆迁安置房产权是多少年
答:法律主观:拆迁安置房有70年产权。拆迁安置房所属土地性质为住宅居住用地,住宅居住用地全国统一执行的土地使用年限为70年,到期后可以补缴土地出让金自动续期。法律客观:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 ...

2015年回迁安置房一般产权多少年
答:一般民用住宅建筑权属年限为70年,那么取得房产证后,安置房的产权为70年。安置房最初是 没有房产证 的,但人可以到相关房管部门办理安置房的房产证。在 办理房产证 后,即补缴了 土地使用金 后,安置房就变成了商品房。

安置房产权多少年
答:安置房产权是70年。一般民用住宅建筑权属年限为70年,安置房取得房产证后其权属年限为70年。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。在办理房产证后,即补缴了土地使用金后...

安置房产权是多少年?
答:你好,据我所知,房产证后,安置房的产权为70年左右的,和商品房的年限是一样的,望采纳。