前不久，上海的楼市新政频繁。那么，新政下的上海楼市，它的房价有没有跌落呢?这几个月以来它的二手房的成交量有没有降低呢?接下来小编来给大家讲一下2017上海房价走势。
上海房价走势：最新状况
本年4月，上海二手房指数为3989点，比3月上升8点，环比上涨0.17%，涨幅比照上月减小0.47个百分点。上海二手房指数单位以为，4月二手房并未站稳正常年份月度成交量均线，报价涨幅弱小挨近走平，传统“银四”不再。
4月份上海二手房成交TOP50小区，从行政划归来看，有13个小区坐落浦东新区，8个小区坐落奉贤区，7个小区坐落闵行区，三者相加所占份额超越5成。单从这项数据而言，上海东部、南部成交相对较热。
上海内环内、内中环间、中外环间、外环外的成交TOP20小区，从成交套数来看，上海由内到外呈递加态势，外环外成交套数抵达632套，是其他区域成交套数的2倍多。而从挂牌均价来看，上海由内到外呈现递减态势，外环间挂牌均价仅为中外环间的一半，是内环内的三分之一。别的，外环外新增挂牌量也是最多的。均价低，房源多，使得外环外变成上海二手房客户的首选之地。
上海房价走势：成交面积的变化
5月1日至5月7日，上海市新建产品住所成交面积16.5万平方米，环比削减12.8%。上海新房供给在5月1日至5月7日也呈现回调，为8.1万平方米。销售现已接连两周呈现低于10万平方米的入市量，并且有单个项目推盘量缺乏100套，阐明对销售仍有惜售心态。依据供给一直无法放量，成交也没有太多体现时机，“金三银四”失利更是影响到销售决计。调控加码城市逐渐增多，在借鉴一些城市方针阅历后，现在出台的方针力度越来越强，并且不只仅着重出方针，更着重履行以及可操作性。
上海二手房指数单位以为，销售特征体现为：4月未接连上月成交量行情，与房价跌落的2014年同期成交量水平附近。由于政府对一手房开盘限价等多首要素效果下，降价预期扩展到二手房销售，买家出手趋缓。新式城区成交占比超越全市三分之二。全市成交构造中，非一般住所成交环比上升0.94个百分点，占比31.39%;一般住所成交则减小到68.61%。大有些银行商业借款首套优惠利率进步至95折乃至基准，且审阅趋紧，关于借款请求人征信严查，借款请求失利而违约的购房事例增多。
上海房价走势：二手房仍是主力
现在，上海一手住所供给相对较少，二手房仍是需求主力，而新增挂牌中优异房源的稀疏，也让不少购房者难以下手。在持续加码的调控方针布景下，成交量难现方案化，而报价也跟着需求的搬运呈现动摇，稳中下调或是基本特征。政府悉数叫停“商改住”以堵住限购缝隙，严控一手房预售报价，在房价过快上涨得到遏止后，安稳预期，安稳销售，是政府所期望的。
上海楼市经过上一年“限贷”大杀招的镇压，总算进入平稳沉淀期。有关上海楼市的音讯甚少再变成咱们热议的机构。
房价，这个中国人伤口上还在持续流血的疤，果然能够从咱们平时日子的谈资中悄无声息地隐退下去吗?
上面就是小编整理的2017上海房价走势的相关资料，有这方面需求的购房者可以参考一下了。

山东海阳市海阳市房价?
答：海阳房价分两种情况讲，一是靠海近的属海景房，高层5000-7500元左右，多层4500左右，别墅11000左右；二是老县城里距海较远（6-8公里），价位一般在4000元左右，但去海边非常方便，条条公路通海边，公交车很多条。亚沙会...

北海海景房房价多少钱一平米?
答：北海海景房房价均价在9700元一平米。以北海宜居养老度假城市的定位和优势，价格比许多宜居沿海城市低得多，如果喜欢大海，想买一套海景房，圆人生一个梦想，北海是合适的选择。2021年北海普通海景房每平方都在一万元以下，高端...

海南的房价走势怎么样?三亚的太高了。有没有低一点的地方,海滩最好了原...
答：三亚作为一个国际性的旅游城市，高房价是在所难免的，不过从海南的整体发展看，整个发展都会根据国际旅游岛这个大背景为前景，全面发展，其他市县也会得到很好的发展，只是时间问题，以前三亚也是从一个小渔港发展到现在这个规模...

近期发布上海细则对于楼市有何影响?尤其是房价走势会如何?
答：从去年年底到现在租金上涨已经是一个众所周知的事实了，在目前环境下，物业租金继续上行是不可避免的趋势。判断六：民营资金无出口，担忧小城市房价上行；我们都知道，这轮市场为什么从六月份开始上行，很大一个原因就在于民丅...

深圳未来5年房价走势上涨还是下跌?
答：1、大前海。宝安中心、前海北、前海南会带头领涨。在2020年底会大涨45%以上。2、南山+宝城。南山全域、碧海、新安、西乡等机场以南地区，启动时间会晚半年左右，大约到2021年6月时，跟涨幅度不会低于40%。3、沙井中心。

山东龙口的海景房,房价多少,有没有升值空间
答：起价每平米2800元（顶楼）均价5000-6000元（二线）7000-8000元（一线看海）尾房4200元（非二手房，楼层和户型可选）升值空间大小就看你淘到什么货，将来倒手时机，为什么我5年前买的龙口海景房，现在卖不上价格？

财富海景花园的房价走势
答：根据搜房网财富海景花园小区网 资料显示，当前财富海景花园的最新房价为评估均价：93910元/平米，小区最近一年的房价走势图：均价：79000元/平方米价格说明：均价79000元/平方米历史价格：2011-03-25 均价 79000元/平米2010-...

青岛西海岸的房价还会上涨吗?
答：还是有上涨的可能。青岛西海岸新区目前房价相比青岛东岸主城区房价还是低一些。青岛西海岸新区现在房价一般在几千到2万多，1万5以下的房子还有很多，但是青岛主城区房价已经整体2万多了，青岛西海岸新区房价还有上涨的空间。再...

海石湾的房价后期会跌还是涨?
答：前期投资客就会抛出手中的过多房源外加2手房恶性竞争，供应市场的房源爆发性集中一起，房价必掉无疑。不要相信谎言，没有只涨不跌的市场。我去年就在海石湾买的商铺，100多平米的，以后可能回报率很高。不信等着瞧 ...

核污水排海后,以后沿海城市的房价会跌么?
答：核污水排海后，以后沿海城市的房价应该不会跌。现在国内房价连第一波底，都没有跌完。很多人说房价已经跌的差不多了，但实际上，还明显没有。说一个最简单的地方，大家想想，在2015年启动棚改去库存之前，大家见过哪个...