新加坡公民在中国买房子怎么办房产证，需要什么证件
买房条件：
1、 购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;
2、外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;
*港澳台人士或外籍人士，在广州可购买一套住宅，且需要提供一年或以上的在广州的居住证明和工作证明。
3、 不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套;
4、 购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;
5、 购房者的家庭成员必须在广州没有购房记录;
6、 购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行;
7、 购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力;
8、 相关部门规定的其它条件。
外国人在中国买房需满足以下条件：
1、在中国连续居住满一年,且能开出居住证明；
2、在中国没有住房；
3、取得外籍人在中国买房的购房审批表（有个专门的办公室）
外国人可以持居住证向中国的银行申请商业贷款，费用与国人办理基本相同。
1、有效护照原件及复印件，全经翻译公司翻译成中文，注意复印要齐全；
2、 权利人2人以上的，须递交共有申请，申请权利人不具备完全行为能力的，应递交监护证明及监护人身份证（护照）
3、 复印件；
4、商品房买卖合同；
5、 商品房购房发票；
6、土地证复印件（加盖红章）；
7、商品房销（预）售许可证；
8、房屋竣工验收合格证明；
9、有车库或阁楼应提交规划证明；
10、联建的房屋，应提交房屋分配协议；
11、 房地产权证明；
12、 房屋地址门牌证明；
13、经国家安全局派员实地勘查批准后发给的《涉外审查意见书》。
办理房地测绘手续取得房地测绘证明后直接到房地产交易中心收件窗口办理房地产权证即可。
购买二手房需提供材料
1、《房地产权证》；
2、 卖方身份证原件及复印件；
3、房屋买卖合同；
4、房屋评估报告；
5、权利申请人身份证（有效护照）原件及复印件（翻译成中文）；
6、经国家安全局派员实地勘查批准后发给的《涉外审查意见书》。
7、办妥房地测绘证明，与原房屋产权人持以上材料到房地产交易中心办理房屋产权过户。
护照复印件需要经过所在国家公证机关公证和中国驻该国使馆认证；
有英文材料必须经过翻译公司翻译。
所以说在澳洲购房没有房产证，而是给地契，那么澳洲为什么没有像中国一样的本制式的房产证和土地证？这主要与澳洲房产政策有关，澳洲房产和土地的产权都是非常明确的，而且房产基本都是永久产权，就再这一点上，是很多国家满足不了的。
澳洲房屋产权有几种类型
购买澳洲房产我们都知道大部分地区的房产都是永久产权的，那么澳洲房屋产权有哪几种类型，主要包括永久产权、分契产权、社区产权、公司股票产权以及租赁产权，下面我们就来了解一下吧。
类型1、永久产权：这种产权通常为独立别墅所拥有的土地产权。也就是别墅一定范围的土地就是归购买者了，而且是永久的，并且目前澳洲不收遗产税，可以世世代代传下去的土地所有权，在政府审批通过的情况下，可以对土地和房屋进行改造、拆建。
类型2、分契产权：分契也就是将契约分割开来分给业主，主要用于公寓、联排或单元房，这种类型的产权，虽然购房者合法拥有此房屋，但购房者无法擅自改造房屋，也无法再细分土地。这种产权会有一个托管协议，通常由物业公司来打理公共设施和空间，由住户分摊物业费。
类型3、社区产权：这种和分契产权的差不多，只不过它包括公园、公路、自然景观等公共空间，一般像一些综合的大型小区用的就是这种类型。
类型4、公司股票产权：公司股票产权实际是公司在拥有房产，然后分给持特定股票数量的人，其中包括租赁权，然而股份比较难以转售。
类型5、租赁产权：租赁产权是以租赁形式给与的，在欧洲主要出现在乡下，由政府分块租给农户去使用，不过因为是租赁，所以政府是可以收回的。
澳洲房产产权持有方式有哪些
澳洲房屋产权类型和房产产权持有方式是相关的，所以澳洲房产产权持有方式也有不同的形式，目前澳洲主要的几种产权持有方式是独立产权、共有产权、联名产权、合作股份产权、企业产权以及信托会和家庭信托会。
独立产权：就是一个人独自拥有房产产权，属于个人财产。
共有产权：就是共同拥有此物业产权，且平均分配。例如产权上写着夫妻两个人，那么就是两个人平分。
联名产权：这种和共有产权类似，只不过可以不是平分产权，可以详细标明每个人占有产权的百分之多少。
合作股份产权：和联名产权的一样，只不过这种在澳洲一般用于购买写字楼项目。
企业产权：这种产权以公司名义购买，也就是说产权证上写的是公司名字。
信托会和家庭信托会：公司、个人或家庭财产的拥有者可以将资产交由信托会管理。家庭信托会的具体运作方式是先制定信托书，规定信托会的指定收益人，然后将资产逐步转至信托会名下。从法律上来说，信托会的资产已经不再属于资产的原始拥有人了。通常这样做的目的是避免家庭财产流失，避免遗产、婚前财产纠纷。
虽然澳洲买房没有房产证，但是契约也是一样的作用，而且有不同的产权类型和持有方式，不同的类型适合不同的人群，在进行澳洲房产购买或者是投资的时候一定要区分对待，对于购买澳洲房产还有什么疑问，可以直接咨询我们，将有专业的购房顾问为你答疑解惑。
你先确定能不能在中国买房吧？外籍人在中国买房是有条件的，请咨询购房所在地的房管局。
外国人能在中国买房子?
答：可以买房。一、境外个人在境内只能购买一套用于自住的住房。在境内设立分支、代表机构的境外机构只能在注册城市购买办公所需的非住宅房屋。法律法规另有规定的除外。二、各地房地产主管部门在办理境外个人的商品房预售合同备案和房屋产权登记时，除应当查验《城市商品房预售管理办法》、《房屋登记办法》规定的...
哪个部门出的法律国外户籍只能在国内买一套房子
答：中国出的法律外国人只能在中国购买一套用于自住的商品房。根据《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》：（十）境外机构在境内设立的分支、代表机构（经批准从事经营房地产业的企业除外）和在境内工作、学习时间超过一年的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房，不得购买非自用、非自住商品房...
本人已加入美国国籍 在中国有套房子 要卖 出具什么手续
答：需要的手续有：登记申请书原件（受理窗口提供）、申请人身份证明、房屋所有权证原件、网上签约的当地市存量房买卖合同原件等。提交材料有：登记申请书原件（受理窗口提供）、申请人身份证明、房屋所有权证原件、网上签约的当地市存量房买卖合同原件、住宅类房屋买卖的，还需提供购房资格审核时申报家庭成员的...
维吾尔族人在内地买房子能够上户口吗
答：维吾尔族人在内地买房子是能够上户口的 只要是中华人民共和国的合法公民，在内地买房子就能够上户口，维吾尔族人也是中国公民，所以维吾尔族人在内地买房子也能够上户口。
新加坡PR在新加坡买了政府祖屋,还能在中国买房子吗?
答：我老婆是中国公民、新加坡永久居民 但，我们在购屋、加名...的次序不同 我老婆先购得中国房子，半年之后，我单独购得新加坡政府组屋 四年之后，我才把她的名字，加入新加坡房子的屋契（房产证）至今，她仍只是新加坡永久居民 而且，已获得建屋局的确认，当我走了之后，她可以继承新加坡房子的所有权。
买了房子以后发现不能办理房产证的话怎么办?办理房产证要什么?_百度知 ...
答：大家都知道房产相关的问题很多，而在买房子的时候人们也都了解办理房产证是非常重要的，经过深入的了解，每一个人都该知道具体的办理房产证的措施。买了房子以后发现不能办理房产证的话怎么办？办理房产证需要什么？大家都知道房产相关的问题很多，而在 买房 子的时候人们也都了解办理 房产证 是非常重要的...
美国人可以加在配偶中国人房子上吗
答：按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务...
出国前购买房产,在入外国籍后如何变更房产证?
答：房管局肯定是给办的，遇到这种到房管局变更产权人信息，如果身份已经注销,则要拿着护照到当时注销户籍的派出所证明你就是那个曾经的“中国人”,那个房子是属于你的私有财产。然后再到房管局办理即可。
移民加入外国籍后,国内户口将注销,原国内名下房产如何处置?_百度...
答：1、现在国内的房产尚处在保值或增值的状态。如果不缺乏资金，可以暂时保留房产，找人帮忙打理。到确定适应国外的生活，会长期定居后再处理国内的房产。2、如果不准备加入移民国国籍，也就是以后还是持有中国护照，对不动产的处理就容易多了。只是一旦注销户口与身份证后转用护照办理有关手续就可以。但如果...