据中指研究院数据：

2021年，长沙内五区 房地产 市场全年成交面积1437.25万方，同比增长10.1%，成交金额1908.91亿元，同比增长23.0%，成交金额创新高。

随 楼市 成交的显著增长，房企的销售业绩水涨船高，房企的竞争格局也产生了变化。下面随榜单一起来看长沙房企销售业绩的具体特征。

2021年房企在长沙的竞争格局显现出如下三个特征：

1、 头部房企表现强劲，旭辉、保利销售额破百亿；

旭辉以销售额122.07亿元、销售面积86.48万方的绝对优势位居销售业绩排行榜的TOP1。

2、 TOP10房企市占率近4成，占TOP20总金额的70%，强者恒强趋势凸显；

从销售金额来看，TOP10房企的合计销售额为731.02亿元，市场占有率为38%，可见头部房企在变化的市场环境中依旧能够保持优势。

3、 市场竞争激烈，头部品牌企业混战，本土房企仅占TOP10两席。

从销售金额入榜企业来看，TOP20企业中仅长房、中建信和、梦想置业、大汉城建、城发恒伟等五家本土企业入榜，分别占据第七、十、十一、十三、二十位，其余15家企业均为外来品牌房企。

图源;中指数据

2021年二、三次集中供地主力以国央企为主，且从整体拿地面积来看，保利发展控股集团、建发 房产 以及城发恒伟等国央企拿地面积占主力，按照10个月左右的入市周期计算，2022年下半年或将开始国央企市场。

另一方面，由于集中供地的区域开始外移，未来成交主力获将位于望城和长沙县，内五区在供应稀释下，产品品质和购房者需求度将有所增加。

2021年房地产市场下行，部分房企暴雷，购房者买房选择愈加谨慎，再加上部分房企的强强联合，成交金额位于榜单前列的项目多为品牌房企项目。

展望2022年，在“房住不炒”政策基调以及保障房地产行业有序、健康发展的预期下，政策、融资、信贷等将得到边际改善。但短期内房地产市场仍难言乐观，预计未来仍会有部分房企面临负增长困境。

2022希望大家都能买到心仪的房子。

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2022年房地产开发企业top500,万科稳居第一
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