两家机构IHS Insight和Liberum预期涨幅在2%-2.5%左右。
最新出报告的是RICS皇家测量师学院。他们同样认为，市场房产供不应求的状况完全没有改变。随着印花税改革造成的成交量扭曲已经成为历史，脱欧公投引起的观望情绪逐渐退散，买家正在重返市场。而市场上可供交易的房产存量缺，几乎是历史上最低的。

RICS同时给出了不同地区之间，房价涨幅差异的估计。他们预期East Anglia地区将保持2016年的强力涨幅。西北和West Midlands的涨幅，也将超过全国平均水平。而我们最关心的伦敦房价，近来的下调态势将终结。英镑的颓势将继续吸引海外买家进场，稳定住伦敦房价。

市场需求疲软，销售增速持续放缓

根据国家统计局数据，2011-2018年我国商品房销售面积总体呈上升趋势。2018年全国商品房销售面积达到17.17亿平方米，创历史新高;但增速进一步收窄，仅增长了1.3%，较2017年收窄6.4个百分点。

销售额方面呈现同样的变化趋势。2018年我国商品房销售额达到15万亿元，达到历年新高，但增速下降至12.2%，较2017年回落1.5个百分点。

由此可见，2018年中国房地产市场需求明显疲软，这主要与供给端加速推盘促进回款，叠加需求端棚改货币化补偿比例下降、贷款利率上行、调控政策收紧等因素有关。短期来看，我国房地产销售仍将持续放缓。

城市分化显著，新一线城市带动销售增长

从地区商品房成交情况来看，由于受到2018年频频的政策调控，我国商品房成交情况也不复火爆。尤其是北上广深一线城市，成交量相对比较“清淡”。数据显示，2018年广州新房成交量为9.38万套，全国排名第11位;上海交易量5.3万套，排名第20位;北京和深圳更只有2.94万套和2.38万套，分别排名第27、28位，排名下滑严重。

与之相反，新一线城市如重庆、武汉、成都等城市商品房成交量有崛起的势头。新一线城市重庆位居榜首，成交套数约为30.4万套;排名第二的是新一线城市武汉，成交套数约为20.5万套;排名第三的是新一线城市成都，成交套数约为20.1万套。有着“楼市四小龙”称号的合肥，2018年新房成交套数排名在第九，成交套数过10万;“楼市四小龙”之一的厦门则垫底仅仅成交5619套。

二手房市场整体下滑，未来兴衰取决于国家政策方向

在二手房交易情况上，二手房整体市场呈下滑趋势。根据18年二手房成交套数数据显示，重庆二手房成交量居首位，共约19.78万套;上海二手房成交量排名第二，共约16.54万套;北京二手房成交量排名第三，共约15万套，相比2017年的13.6万套有所提高。广州、深圳的二手房成交量排名也都在前十之内，在所有二手房成交统计的城市中，厦门以2.45万套排名垫底。

目前，我国二手房行业的发展透露出危险信号，然而未来二手房的兴衰还是取决与国家的政策方向。若政策继续严控制，那么二手房量价齐跌的情况还会持续。

中国房地产发展趋势分析

总体而言，2018年我国房地产稳中有升，但是增速全面放缓;一线城市需求疲软，新一线城市成为带动销售增长的主力;二手房交易市场整体下滑，释放出危险信号。

展望2019年，在国家调控保持“房住不炒”和“租购并举”的基调下，我国房地产市场或将呈现以下趋势：

以上数据来源参考前瞻产业研究院发布的《中国房地产行业市场需求预测与投资战略规划分析报告》。

房地产未来5到10年前景如何
答：房地产未来5到10年前景如下：一、开发商负债率逐步降低，由之前的80%到90%，下降至40%到50%。二、高地价、广修房将会收敛。三、开发商回归建房主业，像之前玩足球、造汽车的跨界现象会越来越少。四、多如牛毛、大大小小的房产公司，将大鱼吃小鱼，向头部集中。五、开发商修小楼盘，住宅、商住齐头...

专家称房价透支了未来几代人的财富,房地产产业未来的发展前景如何?
答：从宏观来看，房地产行业最至暗的时刻很快就要过去，接下来面临的就是转型和升级。当一个带有投资属性的商品，再次变回人们熟悉的居住场所时，他的价值一定是需要被重新评估的。这个过程很漫长，我们只能慢慢拭目以待。综上所述，总体上我国房地产产业未来的发展前景还是比较乐观的，毕竟经济水平在不断提升...

房地产行业未来的发展趋势如何?
答：5个回答 #热议# 如何缓解焦虑情绪?匿名用户 推荐于2017-12-15 展开全部 相关资料推荐:前瞻产业研究院《2016-2021年中国房地产行业商业模式创新设计与投资前景预测分析报告》 房地产开发未来10年,我国房地产行业将进一步加快转型发展,一些中小房企将被淘汰出局,市场集中度将进一步提高。在激烈的竞争中,更多房企将在...

中国目前的房地产行业前景怎么样?国家最新出台什么政策?
答：中国房地产行业:前景依然乐观国家发改委的资料显示,去年12月内地70个主要城市的平均房价同比弹升7.8%及环比上升1.5%。一手房价格同比攀升9.1%,较11月上升1.9%;而二手房价格则同比跃升6.8%及环比上升1.0%。其中69个城市的一手及二手房价格均录得同比升幅;广州一手房价格的同比升幅最大,达19.9%,而深圳的二手房价格更...

房地产在近三年的发展前景如何呢
答：供给：——房地产新开工面积下降 2010-2019年，中国房地产行业新开工面积波动增加，2012年之前其增长速度维持在10%以上。2020年，全国房屋新开工面积为224433.1万平方米，同比下降1.2%。2021年1-11月，中国房地产新开工施工面积为18.28亿平方米，同比下降9.1%。——房地产施工面积上升 2010-2020年，...

专家表示中国房地产的黄金时代还没走完,房地产未来的前景如何?
答：房地产市场在未来的发展前景肯定是不会太好的，我们国内的很多地方的交易量一直在不断的下降，在这种情况之下，价格肯定是不会出现上涨的。国内的一些专家认为中国的房地产市场在未来还能够获得更好的发展的，因为中国房地产市场发展的黄金阶段还没有走完。我们必须要明白的是房地产市场的发展和国内的需求...

房地产运营岗位是做什么的?房地产的前景如何?
答：房地产的前景如何 1、目前，房地产应该还有涨价的可能，而且这种可能性比较大。只说一条理由：我国城镇化率还有较大提升空间。今年的《政府工作报告》中，提到过去五年里我国“城镇化率从52．6％提高到58．5％，8000多万农业转移人口成为城镇居民”，按照目前年均保持1．2个百分点的增长率，到...

央行指出房住不炒政策,未来房地产的发展前景如何?
答：央行指出房住不炒政策，未来房地产的发展前景应该还是一片良好，毕竟房子是用来住的，就算是没有炒房团的存在，对于刚需的人们来说，该买房子还是要买的。政府的调控，只是为了房地产市场的健康稳定的运行，并不是说要限制房地产行业的发展，所以对于房地产未来的发展前景，应该不会有太大的影响。从政府...

房贷利率低至4.6%,二手房日挂牌超500套,房地产市场的前景如何?
答：随着城镇化率的发展、进城买房的人越来越多、从十几年前到现在、有人庆幸自己买到了便宜的房子、如今已经涨价几倍、但是还有一批人有刚需、需要进城购买房子、而房贷利率低至4.6%、二手房日挂牌超500套、房地产市场的前景如何？对于目前而言、房地产市场前景已经不容乐观、因为大部分刚需的人都有了房子...

房地产行业的前景如何
答：我们来仔细分析一下胡润百富榜的上榜名单，王健林自从大规模抛售房地产资产之后，基本上万达都不能再算是一家房地产企业了，而许家印、杨惠妍也都是多元化经营的行家，我们来分析一下这些房地产巨富的赚钱之路：首先，统计数据的滞后效应。我们先要说一下统计数据的问题，因为过去几年房地产市场的红火发展，...