一楼窗下几米是业主的合法权益

供稿:hz-xin.com     日期:2024-05-12
对于小区一楼窗前几米受到保护或者说多远的距离属于一楼的使用支配权,在法律中没有具体的规定。不过有的城市规划管理部门制定了相应的规定,有的定为四米也有定为三米的。现实生活中,也经常有开发商通过房屋买卖合同与买方约定,小区内建筑区划内的绿地(或者底层商品房窗前的绿地)属于底层业主专有使用,具体多少米要根据合同的规定。
业主不得违反业主公约及物业管理规定,基于个人利益擅自破坏、改造与其房屋毗邻的庭院绿地。即使业主对于该庭院绿地具有独占使用权,如果该庭院绿地属于小区绿地的组成部分,业主在使用该庭院绿地时亦应遵守业主公约、物业管理规定关于小区绿地的管理规定,不得擅自破坏该庭院绿地,损害小区其他业主的合法权益。如果业主买房时房屋并没有附属的绿地,或者附属的绿地没有这么大,而是自己圈一块绿地,或者扩大自己的绿地,作为自己专有部分的组成部分,那当然构成侵权。业主对其房产证中载明的建筑面积范围有独占的所有权、使用权。在窗前开辟的通道不属于上述范围。不具有独占的所有权、使用权。窗前绿地不得妨碍建筑区内公共道路、公共场所、公用设施及物业服务用房等有关公用事业的建设和使用。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第二百七十四条
建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。
《中华人民共和国宪法》 第十三条 公民的合法的私有财产不受侵犯。国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。
《中华人民共和国治安管理处罚法》第二条
扰乱公共秩序,妨害公共安全,侵犯人身权利、财产权利,妨害社会管理,具有社会危害性,依照《中华人民共和国刑法》的规定构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不够刑事处罚的,由公安机关依照本法给予治安管理处罚。一楼地面所有的区域都属于全体业主的,这个没有具体的距离限制,虽然说也属于业主,但个人不可以私自在自己家窗户下面建造房屋或者种植绿植,建造的房屋也都属于违章建筑,需要按照相关规定拆除。
《物权法》第七十三条 建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。
《民法通则》第八十三条 不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。
最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条 建筑区划内符合下列条件的房屋,以及车位、摊位等特定空间,应当认定为物权法第六章所称的专有部分:
(一)具有构造上的独立性,能够明确区分;
(二)具有利用上的独立性,可以排他使用;
(三)能够登记成为特定业主所有权的客体。规划上专属于特定房屋,且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等,应当认定为物权法第六章所称专有部分的组成部分。
《物业管理条例》第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
前款规定的单位因维修、养护等需要,临时占用、挖掘道路、场地的,应当及时恢复原状。

采光权的法律规定多少米
答:一、采光权的法律规定多少米 按建设部制定的标准,房子室内空间的高度应不低于2.40米,各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0.70的系数,如果小于这个距离,就会影响室内的采光、通风和居民之间的生活等。按照国家规定(设计...

一楼窗下几米是业主的合法权益
答:应该在1.5米内是一楼业主的保护个人隐私的合法权益。

一楼窗外多少米属于住户
答:一楼窗外一般三到四米范围内属于住户。从法律角度来讲的话,这方面是没有明确规定的,并且也很难去界定。但是要从城市规划管理相关制度来讲的话,一般是三到四米范围内属于住户。不过由于法律没有明文规定,所以维权方面比较...

一楼窗下几米是业主的合法权益?
答:一楼窗下几米是业主的合法权益?

有没有相关的法律 规定楼房一楼窗户外多少米是受法律保护,外人不能...
答:有没有相关的法律规定?楼房一楼窗户外多少米受法律保护?外人不能有这种法律呀,特别是房地产开发商就有这样的规定,一楼的窗户在三米之外,不让有人有一定的保护作用的

住在一楼窗外有少距离属合法利用面积.
答:属于业主共有。2、如果那个地方属于业主共有区,翻越栏杆当然不违法,而且你涉及侵权了。3、因为你的行为导致别人受损害的,你要承担侵权责任。4、法律没有规定窗前几米受法律保护,但是我国对相邻权有相应的法律规定。

一楼窗外多少米属于住户?
答:一楼地面所有的区域都属于全体业主的,这个没有具体的距离限制,虽然说也属于业主,但个人不可以私自在自己家窗户下面建造房屋或者种植绿植,建造的房屋也都属于违章建筑,需要按照相关规定拆除。购买小区里面的房子只需要对家里面...

自家后墙窗户与邻居家在建围墙应保持多大的采光距离才算合法?
答:后墙窗户与领居家在建围墙应保持最少围墙高的0.8倍 楼间距的比例最少不能低于1:0.8就是距离不能低于房高的0.8。《物权法》规定(第八十九条):建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、...

一楼窗下几米是业主的合法权益?
答:一楼窗下是属于公共的部分,这个和业主的权益相关的,应该是业主的采光权要得到保证,还有就是业主窗外不能有其他人非法占用

一楼窗前几米属于自己家
答:其次,要核实开发商是否在合同或其他有效文件中明确绿地专属于特定房屋。最后,也要确保开发商已经通过销售广告、合同或其他方式告知其他业主该绿地的使用权属。购买一楼住宅时需要注意以下几点:1. 避免噪音干扰:选择一楼住宅时...