高层建筑消防安全存在的问题有哪些

1、加强消防安全设施的管理
消防安全设施的管理需要投入一定的人力、物力与资金，这就需要多个单位进行协调。例如，针对某幢民用建筑的消防设施，可以联合开发商、物业等单位在建立一个消防设施维护保养机制的基础上设立一个专项资金，资金的使用主要放在对消防设施的更换、维护与保养方面。专项资金可以由建筑的产权单位每年划拨一部分作为专项经费，具体金额需要根据实际的维护情况而定。假设遇到多产权单位，则需要将每个单位组织起来签订协议，根据实际情况每个单位需要出部分资金投入到专项资金当中，同时联合物业单位共同管理。物业的主要责任是固定专人进行某部分责任区域的消防设备的维护保养与消防安全管理。物业还需要制定责任区域的消防安全责任人，在进行1年2次的消防安全检查中严格把关，做好全面检测，在保证消防设备适用有效的情况下做好记录，保证消防设备的有效管理。
2、加强对建筑内部人员的消防意识培养
一幢高层民用建筑人员复杂，人员素质参差不齐，消防安全意识层度不同，但是，不管是谁都需要进行消防意识的培养与加强。例如，某高层民用建筑物业单位在大致了解了建筑内部人员的情况与消防知识的掌握情况的基础上采取了一定的措施，具体表现为定期开展消防安全宣讲会加强对消防知识的宣传等，针对不同阶层的人员准备了形式多样的消防宣传培养，采用了文字宣传与图片宣传相结合的宣传模式，这样一来满足了不同层次的人员消防安全意识的教育。甚至还会开展各种消防知识活动，有效提高消防安全意识。另外该物业单位针对消防控制室的操作人员，采取严格的持证上岗制。在消防知识的宣讲过程中，将典型的火灾案例、违反消防法规和消防行为的案例结合起来，以赤裸裸的结果展示在人员面前，提高人员的消防安全意识。
3、按照消防规定定期举行灭火和应急疏散预案演练制度
经过实验证明，高层民用建筑日常管理单位定期举行灭火和应急疏散预案演练是有效减少火灾发生时的人员伤亡和财产损失的重要管理方式，因此，日常管理部门应制定符合高层民用建筑实际情况的灭火和应急疏散预案；定期组织高层建筑使用者学习和熟悉灭火和应急疏散预案；每次组织预案演练前应精心开会部署，明确分工；应按制定的预案，至少每半年进行一次演练；演练结束后应召开讲评会，认真总结预案演练的情况，发现不足之处应及时修改和完善预案。
4、重点加强高层民用建筑的防火设计规范
由于高层民用建筑与其他建筑物不同，防火设计规范一定要十分到位。例如，某高层民用建筑在设置喷淋装置、火灾报警装置时严格按照我国的防火设计规范进行。在建筑物分区中设置两道消防楼梯，另外对一幢面积超过了2000m2的建筑物设置了4道消防楼梯。根据国家的规定建筑物在每隔14层就需要建一个避难层，避难层是高层建筑中用作消防避难的楼层，专门提供给人们疏散逃难使用的楼层。该建筑物严格按照相关规定使用阻燃材料建立避难层，避难层中还配备了增压设备。在一次火灾事故中，大部分的人员避难至该层，由于火灾波及范围不大，建筑物没有倒塌,避难层中的人员生命没有受到威胁，其中的增压设备有效避免了火焰和毒气进入，保证人们生命安全。从实例可以发现，在高层民用建筑建造过程中严格根据相关规定进行消防防火设计，能够最大程度的保证人们生命安全。
5、重点强化高层民用建筑消防安全管理
在消防安全管理中，物业作为最主要的负责单位需要切实做好相关工作。不管是单一的产权单位还是多个产权单位、租赁单位都需要与物业管理单位签署消防安全责任书，实现对消防安全的共同管理。例如，某物业管理单位积极与各个产权单位、租赁单位联系沟通，在顺利签署了消防安全责任书的同时，结合各个方面的经验建立了多项消防业务档案，重点放在灭火与人员疏散两个方面，并且定期进行消防演练。另外，物业管理单位在管理的过程中重点加强了对消防设施、疏散通道、安全出口的检查，具体检查内容为疏散通道、安全出口是否畅通，有无被杂物阻挡等。针对消防经费专门建立一个资金保障制度，每一笔款项的进入与支出都有详细记录，其中对消防设施与器材的更换、管理等都进行登记。同时，物业管理单位积极与业主加强沟通，通过成立业主委员会积极开展各种消防安全工作。
6、逐步完善高层民用建筑消防救援体系
在有条件的情况下高层民用建筑可以制定一个抢险救援预案。考虑到高层民用建筑物内部条件愈来愈复杂，出现火灾的概率以及火灾的严重程度也逐渐提高。因此当消防部门在制定高层民用建筑消防救援体系的过程中，需要根据高层民用建筑的特点合理、实际的制定消防救援体系。在此基础上消防部队需要在掌握建筑物基本情况的基础上制定切实可行的灭火预案，进行针对性的实际演练，以便应对复杂的高层民用建筑火情。

(1)消防设施配备不符合规范要求。依据高层建筑防火设计规范，高层建筑在建设时，应设有较完善的消防设施，以便为火灾预防和火灾扑救、自救工作提供有利条件。但是，在工程竣工验收或日常监督检查中经常会发现，高屡建筑或多或少存在着消防设施欠缺、质量性能低劣和功能全等违规行为。有些建筑由于缺少对火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、事内消火栓等消防设施的经常性维修保养工作导致了部分消防设施长期处于故障或瘫痪状态，不能正常使用。(2)擅自降低消防技术标准，将按规范要求应设置自动喷水灭火系统的高层建筑物擅自取消，有的取消了消防水池、消防水泵、屋顶水箱以及联动控制装置的设置，仅靠市政室内消火拴管网，更有甚至靠生活用水管网供水，根本不考虑系统的可靠性，导致消防水源、工作压力无保障。有的管道材质、管径不符合要求。部分自动喷水灭火系统管道未按国家规范要求采用热镀锌钢管。有的连接方式不规范，自动喷水系统未按规范要求采用丝接或构楷式机构连接，而是大量焊接，未对焊接处进行二次镀锌。更严重的是部分场所出现“假喷淋”现象，将喷头置于吊顶而不与供水管网连接；有的受管道材质和施工质量影响，产生漏水，业主干脆将其关闭。(3)应设控制中心报警系统的高层建筑改设集中报警系统或区域报警系统，有的根本不设火灾向动报警系统。有的高层建筑消防水泵、防排烟设施、消防电梯、火灾自动报警、自动灭火系统、应急照明、疏散指示标志和电动的防火门、窗、防火卷帘、以及非消防电源的切换等无法实现联动控制。(4)消防电源无法保证消防用电设备需要。按照设计规范要求，应设计满足电力负荷的高层建筑，不考虑消防控制室、消防水泵、防排烟设施、消防电梯、火灾自动报警、自动灭火系统、应急照明、疏散指示标志和电动的防火门、窗、防火卷帘，以及其它消防用电设备的消防用电；个别高层建筑在无自备发电设备的情况下，都仅有一路供电；且消防用电线路的敷设未按要求，应穿管保护的消防用电线路，穿管不到位，造成大量的线路裸露。(5)防排烟系统设计施工随意性大。按照规范要求，一些本应设置机构加压送风防烟设施的不具备自然排烟条件的防烟楼梯问、消防电梯间前室或合用前室，其不具备自然排烟条件的前室，却不设加压送风系统；有些虽然设置了机械加压送风系统，但防火门未安装或损坏严重，达不到防烟楼梯间压力要求。(6)消防电梯功能不具备。消防电梯的消防电源、消防电源线路敷设、末端自动切换、消防电梯前室设置、消防电梯载质量、消防电梯运行速度、井底排水和电梯门挡水设施以及前室内的室内消火栓、应急照明或正压送风系统等不满足规范。消防电梯缺少上述条件，不能起到保护作用，会危及消防队员生命安全。(7)防火门、防火卷帘材质各异。

（一）不完善的消防设施管理 近些年来，我国建筑行业的迅速发展，建筑消防检测市场也随之扩大，市场化运行中检测数据的机构存在的竞争越来越大，很多消防检测机构为了抢占更多的市场份额，积极打起了各个检测机构之间的价格战，这无疑对建筑消防设施的检测质量产生不利影响。
一些检测机构为了压低检测成本，没有对消防设施展开认真的实地检测，为日后的消防设施维护工作埋下了很大的安全隐患。
另外，很多高层建筑管理部门没有根据相关要求对消防设施展开定期的维修、保养和检测。

（二）专业性检测人才储备不足 建筑消防系统建设要以消防设施的建设和问题预防为基本内容，需要大量及专业性较强的消防设施检测人员参与其中。
但是，由于当前从事消防设施检测的工作人员责任意识不强、专业知识储备不足、文化水平不高，因此，对消防设备的检测技术掌握不够娴熟，甚至有部分工作人员直接经过招聘进入到该行业，导致这部分从业人员既无经验、无上岗证件，又缺少专业培训，在消防设施检测过程中很难发现出现的问题，直接导致消防设施出现故障却无法第一时间发出警报信息的现状，这无疑形成了在发生火灾的情况下，人们的人身安全隐患会随之增大的严重问题。

（三）缺少统一的检测标准 自从1996年开始，我国便颁布了《建筑工程消防监督审核管理规定》，建筑消防设施的检测便涉及了众多的专业性和消防产品的种类，但是根据当前消防检测的市场化运作情况来看，很多企业参与市场经营的最大目的仍然是最大限度获取高额利润，在这一过程中由于缺少必要的和统一的检测标准，最终各种标准达不到高度的统一。

（四）不规范的检测手段 当前很多建筑尤其是高层建筑没有按照管理部门的相应要求展开消防设施指导和检测，导致高层建筑的消防设施检测经常出现少检、漏检的现象。
由于部分人员不能熟练使用检测手段和设备，很多从业人员甚至不知如何使用检测设备，严重影响建筑消防设施检测行业的健康发展。
锦绣·中旬2021年5期

消防安全检查一般存在的问题有哪些
答：3、生产岗位操作人员按时、按要求巡检设备，无违章操作。4、按时、按要求完成消防整改项目并回复。5、无违规建筑、无违章作业、无违规吸烟。6、对员工进行消防演培训、教育和消防演练。7、无发生各种事故。8、操作工人会使用...

当前消防安全检查存在哪些问题
答：3、建筑物的平面布局、耐火等级、消防车通道和消防水源。如建筑物的平面布局、防火间距以及与四周建（构）筑物和设备装置的安全距离是否符合城市规划的消防安全要求，建筑物的耐火等级是否符合生产和储存物品的火灾危险类别要求，...

建筑消防设施检测需要检测那些项目
答：1、要检查气体灭火剂的储存量、有效期、管道压力，启动钢瓶的压力。 2、检查保护空间内的封闭情况，门窗的耐压情况，有无大面积与外部空间连接导致泄漏的情况； 3、检查消防控制室对气体灭火系统的控制情况。自动控制和手动...

常见消防设施应重点检查哪些方面
答：消防设施检测理所当然由质检站承担，一个中心站不够，可在各地视需要设分站，就像商检、药检、工程检验所一样。3．3确定建筑消防设施检测标准 各地在检测中所依据的标准就是国家有关规范。这些规范主要是从建审方面考虑的...

建筑消防设施“三化”建设存在问题及对策:建筑消防设施
答：有的单位员工由于经济纠纷或者其他矛盾故意破坏消防设施设备,妨碍其发挥正常作用。五是维保检测机构作用不明显。维保检测机构以追求经济效益为目的,对不符合消防技术规范的建筑消防设施出具《检测报告》、维护保养过程中选择质差价廉的消防产品...

城市消防存在的主要问题及原因,解决措施是什么?
答：一些多产权建筑由于无明确的责任主体单位，存在火灾隐患整改责任人无法明确和整改资金无处着落等情况。“二乱”，即社会单位管理混乱。主要表现在：一是社会单位落实主体责任难。一些社会单位对消防工作被动应付、敷衍了事，导致...

消防电气在消防管理中存在什么问题
答：完善的消防电气系统对于发生火灾后能够使建筑物内各种消防用电设备持续可靠运行，及时有效地疏散人员、物资和控制火势蔓延是非常重要的。特别是近几年来，一些高层建筑的结构和功能更加复杂，建筑物内的用电设备和装置越来越多...

消防验收主要验收哪些项目
答：消防验收的主要验收项目包括火灾报警系统、自动喷水灭火系统、消防水源和消防栓系统、防烟排烟系统、紧急疏散通道和安全出口、消防器材和消防设备，以及建筑物结构和材料等。消防验收是指对建筑物、设施、设备等进行检查和评估，以...

消防检查需要检查哪些东西
答：7、检测消防设备商场的安装质量、柜内配线、手、自动控制及屏面接受消防设备的信号反馈功能；8、检测电梯的迫降功能、消防电梯的使用功能，切断非消防电源功能和着火层的灯光显示功能；9、检测消防控制室、各消防设备间及消火栓...

建筑消防设施施工通病?
答：建筑消防设施施工通病是非常重要的,通病的存在是不可避免的,但能做的就是把影响降低到最小,每个细节都很关键。中达咨询就建筑消防设施施工若干通病和大家说明一下。建筑消防设施施工是建筑设备工程的重要组成部分,是建筑物中一项必不可少...