目前疯狂发展电商的时代下，买商铺还有投资价值吗？
我认为是有价值。说说理由：
一、电商运营成本越来越高2003年被称为电商元年，随后几年实体店受冲击很大，但近年已经逐渐稳定下来。如今面临两大变数：
一是电商的运营成本越来越高，一是流量费用；二是税费。流量费不用多说了吧，开网店的人应该很清楚。至于税费，只要是注册公司，无论是网上销售还是线下销售，都要缴税，即使拿货，看似自己不用缴税，但上游企业要缴税，价格肯定会高，注意，金税三期之后，想避税已经越来越难了。
二、复古潮会出现第二是消费观念在转变，购物不再仅仅是为了买东西，还有体验。就好像吃饭一样，明明可以点外卖，为什么要堂吃？有人服务，有就餐氛围，可以和朋友交流，等等。
体验式的消费，肯定越来越欢迎。可能今后，很多标准化的商品会更趋向于网上购买，但体验式的，可能体验越来越重要。比如，买衣服，款式、颜色、体感等，现场和图片、视频是完全不一样的，可以现场穿让朋友帮参考。
世间很多事都是轮回在的，所以有复古潮一说，当年认为机器制品很好，如今手工制品越来越火，就是这个道理。
这两点都会让实体店有生存空间。
三、看看零售百货的业绩可以看看去年的几家零售上市公司的业绩。
下图是重庆百货的业绩，去年净利润增长率是18.55%。其他很多零售上市公司的业绩也还可以，如鄂武商A净利润增幅为16.67%。
4、主要看位置和价格也就是说，需求是有的，但位置和价格很重要。
正如前面所说，未来，购物将是体验式的，所以，这要求商铺不再像原来那样有个门头就行，而且是需要有氛围，必须在繁华的商圈内。大家都看到了，这几年，各地综合体如雨后春笋般出现，每个综合体就是一个大商圈的概念，形成氛围，独门独户，可能将很少有人去。毕竟，今后大家是逛街，而不是为了买东西而买东西。
其次就是价格。其实，实体店受到冲击，一个很重要的原因是租金，租金之所以高，很重要原因是房价。 这是近年来中国陷入怪圈的一个原因。房价带来的伤害已经越来越明显，不仅是商铺等商用房，住宅也是。随着国家持续对房价进行调控，房价将逐渐回归到与价值相匹配的水平。
也就是说，价格合适，其实商铺是值得投资的，如果被严重炒高，大家租金下不来，业主挣不出来，最终连个人影都没有，当然就形不成所谓的旺铺了，这样的商铺，投资不成功的可能性就大。
投资商铺是合适的。电子商务现在赚钱的人也不多。商铺有租金，有人工费用。在货品相同的情况下，电商有推广费用和人员费用。在租金、推广费、员工工资方面，电商推广费用不一定比店铺租金低，但是，员工工资方面，电商的员工工资肯定比实体店高。我有过实体卖场管理经验，也有过电商操盘经验，现在做网络营销。有什么不懂得，可以给我留言咨询，我有空就会回复你的。
商铺的价值随着所在地区商业环境的优化，其价值会得到极大地提升，可以从"一般股票"转变成"绩优股"。只是依赖于开发商、运营商对项目准确的开发判断，另外也需要时间。有眼光的商铺投资者往往善于把握这种价值提升，赚取投资收益。时至今日，所谓的商铺热，商铺的投资回报率高，说到底就是铺位的过热。因为铺位的价格已经被炒上去了。这一炒作过程让人看到了"钱"途，尝到了甜头。其实，任何炒作的东西非但有风险，而且很难持久。炒得越高风险越大。不少人，怀着"一铺养三代"的良好愿望投资铺位，但稍不留神难免也会误入"一铺套三代"的陷阱。而铺面房，其价格升幅远不及铺位。相比铺面房，可以说铺位的投资风险已经不小了。投资商铺是否有价值可以参考下面几个方面：
一、是否处于核心商圈。商圈有大有小，城市的商业中心是大商圈，社区商业中心是小商圈。
多关注正在发展的商圈，投资的机会多，一些大型居住区的社区商铺也值得关注。
二、商圈的变动因素。在商圈变动过程中投资商铺，就如同买股票看大势一样，在成熟商圈投资商铺，其成长空间比较小；选择正在发展中的商圈，也许前两三年投资回报不理想，但随着商圈的快速发展，商铺的成长性将非常好，是值得投资的绩优股，因此，投资者应“跟着规划走”，多关注政府的城市和商业发展规划。
三、关注“主力店”效应。“有‘主力店'的地方，就有无穷的商业机会”，知名的大型百货商场、购物中心将带动周边的商业物业全面升值，例如，益华百货、易初莲花的进驻带旺了周边的商业，其周边100米之内的商铺因为这两个商场而被带动了起来。周边商铺的经营主要是“寄生”业态，它本身不具备“聚客”能力，只有借助“主力店”的作用才能充分挖掘其商业价值并不断升值。
四、关注品牌店效应。商铺品牌店是否进入是很重要的参考因素：一是品牌客户对商铺的选择有严格的商圈评估标准和计算方法；其二，知名的品牌客户其本身就具备聚客能力，会影响商圈的形成，因此，在同一个区域选择商铺的时候，这个项目是否有品牌客户非常关键。最好将自己投资的商铺租赁给品牌客户，即使租金相对较低，但商户的稳定性也是租赁要考虑的重要因素。
五、商铺的通用性。在买商铺时不能只考虑价格，商铺的价值最终是要通过租赁实现的，而租赁就要考虑租给谁。不同的租户对商铺有不同的要求，比如，开餐饮的就需要有上下水、动力电、煤气、排烟设施。最好选择通用性较好的商铺，在租赁时选择的空间较大。
买商铺还是有投资价值的，具体的话要看商铺的地理位置以及商铺出租出去后能够带回来的收益。
商铺出租之后能够稳定出租，不要三天两头换商家，这样投资下来才有收益。
电商实体店的冲击太大不可否认，但是一些服务型，体验型的业态还是不受影响，甚至发展得更好，所以商铺肯定是有投资价值的，但是一定要选择好商铺位置，地段非常重要，直接决定了商铺的价值！
目前来看，如果商铺价格太高了的话，是没有投资价值的。
你好，一般不建议。
除非是热门地区的商铺，人流量很大。
普通的商铺，买了，就等于接盘侠，砸在手里的。
出租，也没有什么生意，租金也无法抬高，你的投资收回来的期限会比较长。
只有热门地区，比如商业街，步行街，小吃街之类的人流密集场所，消费能力比较大的地方，商铺才有投资价值。
这样的商铺，出租也容易，转手卖掉也比较容易。
购买商铺怎么收税购商铺需要交哪些税费
答：二、店铺值得购买吗 1、现在电商行业非常发达，对于实体的店铺产生了冲击。现在很多人的店铺都发展不下去了，尤其对一些服装行业或者餐饮行业来说，受到了极大的影响。如果想要购买商铺，我们需要考虑清楚相关的问题。2、首先需要考虑的就是有没有发展的潜力，一定要了解所在城市的发展规划。如果周边没有一些...
如果任电商在肆意的发展下去,门市房的价格会不会下跌?
答：最后，门面房根本无法与电商竞争，本来人们为了买点东西，会跑得很远的商店去购物，现在随着电商平台兴起，只要网上购物就可以送货到家，价格又便宜，又能给消费者省去很多时间。所以，电商的发展在很大程度上冲击着门面房价格上涨。未来如果在成熟小区周期开24小时便利店、咖啡店、干洗店、药店还有可能生存，...
有人说,买商铺就是买未来。现在投资商铺合适吗?
答：10年前投资商铺是真的赚钱，每年大约能收8%的租金，12年左右就拿回本金了。但近几年的数据却惨不忍睹，大部分商铺的回报率在2%-5%，超过6%都算高了。这样算下来的话，资金被套在里面二三十年都不足为奇。可能有的人很不理解，商铺还是那个商铺，怎么前后差异会这么大呢？其实原因很简单，首先是电...
近5年还值得购买商铺吗,为什么?
答：这年头还是可以买商铺的，不过“地段”是其中的关键。这年头还值得买商铺，我认为还是值得的，不过这也有个前提。首先，相比较住宅来说，商铺更在意人流量，毕竟从做生意的角度来说，人流量永远是第一位的，尤其是在电商行业不断发展的情况下，人流量的重要性就更高了，而这也是购买商铺必须重点考虑...
为什么买商铺十铺九亏?商铺如何选址?
答：当然在购买商铺的时候大家要知道不少的内容，接下来就让我们具体分析一下为什么买商铺十铺九亏？商铺如何选址？一起看看吧。为什么买商铺十铺九亏首先商铺严重过剩，不再是稀缺资源，电商的兴起也让实体商铺受到了很大的冲击。另外投资商铺的成本太高。对于炒房客来说，他们投资房产，肯定是希望利滚利，将...
现在投资商铺怎么样?
答：像阿里旗下的盒马鲜生、小米之家体验店、三只松鼠投食店等就是利用全新的线下场景营造和完美的购物体验而成为“新零售”模式的爆款实体店。也就是说，不管是城市发展的需要，还是内部消费行为模式的转变，商业正在以一种全新的姿态重新回归市场的价值体系里。所以，投资商铺找对项目是关键！
电商的不断发展,实体店应该怎样经营下去?
答：随着消费的提升，许多产品不断细分，产品正朝着个性化发展。如果鞋类设计未能引起消费者的共鸣，将很难赢得市场。既然电子商务现在如此流行，为什么我们不乘这种方式呢？当我们离线开设实体店时，我们将为自己开设一个在线商店以匹配我们的离线实体店。两天前去书店时，我在书店姐姐的计算机上听到“叮&...
电商越来越火了,实体店未来还有出头之日吗?
答：线下商店本身的经营模式几十年没有改变，现在互联网经济时代，在电商的强大冲击下，到了刮骨头、治疗、脱胎换骨的时候了。如果继续像树桩一样守着开店的模式，肯定没有出口。与以前人们追求的大而完整的超市经营模式相比，现在更注重小而精的经营模式。特别是年轻群体很少把时间放在逛超市上。化妆品、衣服...