您好，很高兴为您解答明尚西苑小区相关问题。
明尚西苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、明尚西苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买明尚西苑之前一定要先看五证是否齐全。
明尚西苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般明尚西苑多层的公摊为5%-10%，明尚西苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，明尚西苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买明尚西苑房子的情况来算一下。

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得房率是怎么来的?影响得房率的因素有哪些?
答：得房率=(建筑面积-公摊面积)/建筑面积;得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠;太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。二、影响得房率的因素有哪些?不同楼盘的公摊面积所占比例不同，影响因素也有很多。比较常见的如...

得房率多少正常?影响得房率的因素有哪些?
答：在拿到房子以后，大部分人会发现得到房子的实际面积小合同购买的面积，这就是因为房屋的公摊率和得房率决定的。很多新业主知道公摊，但是不知道得房率。得房率多少正常？影响得房率的因素有哪些？得房率多少正常？1、要根据房屋情况来定，不同的房屋得房率是不同的，其中多层建筑的得房率是88％，电梯房建筑的...

广州科汇金谷写字楼“五证”有哪些,得房率是指什么?
答：您好，很高兴为您解答科汇金谷写字楼小区相关问题。科汇金谷写字楼“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、科汇金谷写字楼工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买科汇金谷写字楼之前一定要先看五证是否齐全。科汇金谷写字楼的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，...

广州时尚明苑得房率是指什么,从哪些方面评估优劣?
答：您好，很高兴为您解答时尚明苑小区相关问题。时尚明苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般时尚明苑多层的公摊为5%-10%，时尚明苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，时尚明苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买时尚明苑房子的...

高层得房率一般是多少,影响高层得房率因素有哪些
答：一般多层公摊系数为8%~15%，小高层公摊系数为10%~20%，高层公摊系数为15%~30%。因此高层得房率大概在70%~85%。二、影响“得房率”的因素有哪些呢?1、房型结构：例如一梯多户可能与一梯二户需要分摊的公用面积相差无几，可户数增加了，总套内建筑面积增加了，则每户需要分摊的公用面积就会减小。2...

东莞风临美丽湾二期“五证”有哪些,得房率是指什么?
答：您好，很高兴为您解答风临美丽湾二期小区相关问题。风临美丽湾二期“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、风临美丽湾二期工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买风临美丽湾二期之前一定要先看五证是否齐全。风临美丽湾二期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的...

买房前需要了解哪些房产知识
答：答:得房率是指套内建筑面积与建筑面积之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。3.问:什么是实用率?答:实用率是套内建筑面积和住宅面积之比,大于使用率。即实用率=套内建筑面积/(套内建筑面积+分摊的共有共用建筑面积)四、买房要了解什么知识之房屋贷款及税费知识名词1.问:什么是按揭?答:...

惠州新尚名居得房率是指什么,房子出租注意事项有哪些?
答：您好，很高兴为您解答新尚名居小区相关问题。新尚名居的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般新尚名居多层的公摊为5%-10%，新尚名居小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，新尚名居高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买新尚...

电梯房得房率一般是多少合适电梯房得房率高低有哪些影响
答：现在的商品房大部分都是电梯房，很多都是二三十层的高层住宅，买房子的时候要特别关注公摊面积和得房率，得房率是买房的重要指标，影响着我们的居住舒适度，那电梯房得房率一般是多少合适?电梯房得房率高低有哪些影响?跟随我们一起来了解下吧!电梯房得房率多少最合适1、电梯房得房率怎样计算公式，计算公式是：...

买房预售面积有什么规定?购房得房率影响有哪些?
答：有关个人买房来讲，一般来说预售面积是指你签买房合同上面写着的面积，但是真正拿房的一个过程正常的测绘工程面积可能略有收入支出。购房得房率影响有哪些？1、危害实际应用面积大小：房子得房率是去除公摊面积计算出来的，公摊面积面积越多，房子实际应用的面积也就越小。公摊系数是公摊面积面积与套内工程...