2015年下半年天津武清区房价是涨还是跌呢？
目前市场上确实存在用“均价”来吸引购房人的广告。一些开发商在楼盘推广时，打出的均价，可能并不是这个项目现在推出的几栋楼的整体均价，而是其中“均价”最低的那栋楼的价格。这样价格的楼，社区中至少有一栋，而且这些楼中的户型与社区中其他楼中的户型没有什么两样，无论是楼层位置还是朝向、通风、采光都不是最差的，只是可能没有景观，或者由于楼体的朝向而影响到户型朝向而已。
“均价”，顾名思义当然是这个楼盘的平均价格，它代表一个项目的整体价位水平。但“均价”不是简单的最高价与最低价的算术平均值，而是发展商根据当前的市场情况制定的，以收回成本并获得利润的价格。
一个楼盘在推向市场时，先有“均价”，通过它来计算出每栋楼中的每个单元户型的价位，它是整个楼盘销售价格控制的一个重要标准：是这个楼盘售价的平均值。根据这个平均值，在给每一户定价前，先要定出要销售的小区中每一栋楼的均价，在这里就要应用到价差系数，它是根据每栋楼在总平面中的位置不同、朝向不同、景观不同等定出来的。用拟定的均价乘以每栋楼的系数，得出这栋楼的销售平均价。
而每一个单元户型的价格，则是根据各个户型的垂直位置（楼层）和水平位置（在一层楼中的位置）差以及每个户型的朝向、采光、通风等的不同定出系数（好朝向、好位置的户型当然系数就高），再用这栋楼拟定的均价与系数相乘，得出每户每平方米的价格，再与每户的面积相乘，便得出一户的总价。因此，你在挑房时就会产生用“均价”的价格，买不到自己合适的房子。
一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层；高层在6-8层，户型位置多为东、西向；一梯二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5％-8％，高层是在15％-20％之间、采光、通风等的不同定出系数(好朝向、好位置的户型当然系数就高)，再用这栋楼拟定的均价与系数相乘，得出每户每平方米的价格，再与每户的面积相乘，便得出一户的总价。因此，你在挑房时就会产生用“均价”的价格，买不到自己合适的房子。
应该会保持平稳，按照武清区现在的发展形式要远优于一般的区县，但是武清区的房价在天津市还是处于一个比较低价位的状态。主要是由于武清的还迁房较多，但是相对来说武清区的还迁房和武清的人口经济增长基本上处于一个稳定状态，所以说武清区的房价应该是会保持平稳。
然后就是武清区现在的发展的房类型分开，有高端的小区也有普通的小区还有学区房，还是发展相对合理的。
希望对你有所帮助
天津武清区房价是涨是跌是京津冀三地都在关注和经常讨论的一个话题，下面我们可以从武清房产市场供需、政策影响、市民认知度这几个角度来分析一下，争取让我的答案能更准确，能更与实际吻合：
2015年武清区也跟全国其他地方一样都实施了宽松的财政和土地政策，在利率和税费调整的刺激下，释放出大量的需求，因此2015年武清区新房交易量完全领跑天津楼市，武清二手房市场和前段时间比较波动很小，武清区房价在火爆的行情下价格比较平稳，但在从目前武清区房产的销售趋势来看，未来较长时间武清区房价会保持平稳。
2015年下半年完全是武清区新楼盘去库存的时间，所以武清房价平稳，不会出现下跌的风险。当然武清新楼盘库存消化后由于武清区土地供应充足所以武清房价也不会出现大幅上涨的情况。
武清区由于地理位置的优越性，吸引着京津冀三地客户的关注，国家对武清区宏观定位也是比较高的，国家对武清的重视和规划程度是非常高的,受到大量知名房企的关注。影响武清区房价的因素还有如下几个：
一是.轨道交通还在继续的完善，京津城际高铁武清到主城区市中心不超过10分钟。规划地铁也会联通武清，往来便捷，是武清区房价的利好因素；
二是.天津市多项赛事、展会均在武清举办，武清区的知名度提高，也是武清区房价的利好因素；
三是.天津主城区的快速扩容，主城区的居民已经对武清非常熟悉和认可了，更多的市民为远离城市的喧嚣，也愿意去武清买房。
四是.武清新农村建设已见成效，大量农业居民也将生活区域和农业区域分离，农业家庭进入武清城区生活已经非常普遍，可以说快要成为一种趋势了，也是武清房价的有力支撑；
五是.大量的国内知名房企在武清拿地建房，他们智囊团也是对武清的方方面面进行了详细的考查和分析的，这也从另一个侧面反映出房企们是对武清充满信心的。
今房秀网站时刻关注武清新楼盘和武清二手房的行情动态，对武清区楼市走向非常看好，对武清区房价也是持乐观态度，今房秀网已将武清站定位成旗舰分站。
希望我的回答能对您有帮助！
没不涨的理由，武清的市政配套和经济规模在不断提升，交通上去北京天津都非常便利，整个地区的价值是在不断上升的，而房价相对于周边各地区算得上洼地了，这种局势下房价没理由不涨。
武清房价远没开发出来呢，涨。
定涨不跌，反正房子买了当投资了
个人看涨吧
天津武清新城玺樾春秋房价多少钱一平?
答：新城玺樾春秋目前房价为：17800元/_。新城玺樾春秋位于武清区光明道与翠通路交口，物业类型是住宅，房屋产权70，装修情况为毛坯，规划面积12.6_，建筑面积20_。想要了解更多信息，可拨打吉屋售楼咨询电话:4006581350转57895，...
天津武清哈兰庄园房价多少钱一平?
答：哈兰庄园目前房价为：6500元/_。哈兰庄园位于泗村店镇龙河路西侧益兰园，物业类型是别墅,住宅，房屋产权70年，装修情况为毛坯，规划面积106621.4_，建筑面积127950_。想要了解更多信息，可拨打吉屋售楼咨询电话:4006581350转...
天津武清悦光年房价多少钱一平?
答：悦光年目前房价为：10000元/_。悦光年位于武清新城雍阳西道与新康路交口，物业类型是商业-商铺，房屋产权商业40年，装修情况为毛坯，规划面积415169.2_，建筑面积504298.4_。想要了解更多信息，可拨打吉屋售楼咨询电话:...
天津武清新城湖畔风华房价多少钱一平?
答：新城湖畔风华目前房价为：13400元/_。新城湖畔风华位于武清区丰和路和悦水道交叉口，物业类型是住宅，房屋产权普通住宅:70年，装修情况为毛坯，规划面积55367_，建筑面积64040.4_。想要了解更多信息，可拨打吉屋售楼咨询电话:...
天津武清庄胜家园房价多少钱一平?
答：庄胜家园目前房价为：10500元/_。庄胜家园位于武清区大孟庄镇京津公路东侧，物业类型是住宅,商业-商铺，房屋产权70，装修情况为毛坯，规划面积21738.1_，建筑面积31490_。想要了解更多信息，可拨打吉屋售楼咨询电话:4006581350转...
天津武清金润家园房价多少钱一平?
答：金润家园目前房价为：11000元/_。金润家园位于天津武清京津雄苑接待中心天津市武清区崔廊线，物业类型是住宅，房屋产权70，装修情况为毛坯，规划面积27000_，建筑面积35000_。想要了解更多信息，可拨打吉屋售楼咨询电话:...
天津武清隽悦府房价多少钱一平?
答：隽悦府目前房价为：11500元/_。隽悦府位于武清泉京路与泉雅道交口，物业类型是住宅，房屋产权普通住宅70年,洋房70年，装修情况为毛坯，规划面积108700_，建筑面积213544_。想要了解更多信息，可拨打吉屋售楼咨询电话:4006581350...
天津武清新城悦隽年华房价多少钱一平?
答：新城悦隽年华目前房价为：13000元/_。新城悦隽年华位于武清广贤道与致远路交口东行100米路北，物业类型是商业-商铺，房屋产权商业40年，装修情况为毛坯，规划面积93500_，建筑面积149600_。想要了解更多信息，可拨打吉屋售楼...
天津武清_城南湖时光房价多少钱一平?
答：_城南湖时光目前房价为：6000元/_。_城南湖时光位于武清区嘉河道与清源路交口，物业类型是商业-公寓，房屋产权40年，装修情况为毛坯，规划面积6.7_，建筑面积7.8_。想要了解更多信息，可拨打吉屋售楼咨询电话:4006581350转...
天津武清花城国际公寓房价多少钱一平?
答：花城国际公寓目前房价为：9000元/_。花城国际公寓位于武清区杨六路东侧，津京高速口东6公里处，物业类型是商业-公寓,综合体，房屋产权40，装修情况为精装修，规划面积41965.5_，建筑面积8865.2_。想要了解更多信息，可拨打...