沈阳三月二手房成交量同比上涨近四成

昨日，芒果房产交易平台发布《沈阳3月二手房市场数据报告》显示，3月沈阳存量房成交环比上涨28.8%，同比上涨39%。
报告指出，3月份沈阳二手房市场供求比为1：1.22，与去年同期相比供求差距缩小。3月二手房成交价单价同比上涨172元/㎡，挂牌价同比下降218元/㎡。3月二手房供需均增加，达到历史峰值。
其中，3月每平方米单价在6000~8000元的二手房最受欢迎，达到总成交量的50.2%。3月总价50万元以下的房源最受欢迎，占总成交量的35.75%；总价50~70万元的占比29.92%。50~70㎡的沈阳二手房最受欢迎。改善购房占到65%，其次是学区房占比12%。
报告预测，4月沈阳二手房市场，政策方面不会有大的变动，今年有婚房、学区房需求的都可以在这个时间点看房购房。
芒果网络股份有限公司运营总监李奉来分析认为，历年的3月都是一年里沈阳二手房成交量最高的一个时段，即使今年过年比较早，也没有影响到3月的成交数据；另一方面挂牌价的下降和成交价的上浮也代表了买卖双方的价位在走向折中，更利于成交。根据历年成交数据推测，4月沈阳二手房成交环比或将下降，但是成交总量依然保持温和上扬，价格方面则较为稳定。
（以上回答发布于2017-04-11，当前相关购房政策请以实际为准）
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二手房需要满足哪些条件才能交易
1、首先要确认是否有房产证
2、是否处于抵押状态（在银行或者其他机构抵押）
3、是否处于查封状态
4、 房子是夫妻或家庭成员共同财产，必须征得其他共有人的书面声明同意并且签字
　　如果房屋处于查封、抵押状态，买家光凭看业主的产权证原件是无法发觉的。

广州的二手房市场随着10月调控政策加级，

前些日子被削了几个“0鸡蛋”之后，

就开始恢复常态了，

虽然网签均价有所下降，

但因为成交大多数都不是广州中心5区的房子，

所以均价没有被“拉高”，

而广州旁边的佛山，

跟广州的楼市简直是一个天一个地来形容也不为过......

佛山：二手房成交量创新高 同比上升超100%

据佛山市住建局公布的数据显示，佛山二手房交易创下了年内新高，成交套数达9512套，环比上升33%，同比上升超过100%，月成交量则第一次突破100万平方米。

之前火的一直是佛山的一手房，怎么现在二手房市场变得这么火爆了？还不是因为被你们这些老广吓怕了......

老广跑去佛山抢房 二手房市场平稳再“撩客”

自上年年尾，尤其是过年后佛山买房即入户后，佛山一手房的房价一直居高不下，尤其是禅城南海这几个特别近广州的地方，千灯湖的均价已经破了3万，比广州番禺南沙萝岗都还要贵了！这要人怎么买？

所以不少广州客都看上了佛山的二手房市场，临近广州的禅城、桂城、里水、大沥等片区成为该群体的第一选择。11月，禅城二手房成交套数环比增长超70%，南海区环比增长35%。

在广州买二手房就已经够难的了，更何况在异地的佛山？所以小编准备了买二手房的硬知识~有需要的记住Ctrl+C然后Ctrl+V哦！

1，二手房交易流程要细看！

无论在哪个城市，二手房交易流程总是这么走的，少一步都不行！

2，二手房交易步骤！

首先，将自己希望购买的房产的价格、区域和对房产的具体要求告知中介公司。不要一提到中介公司就头疼，实际上有相当一部分中介公司是不错的。委托一家口碑好、信誉高的中介公司会起到事半功倍的效果。现在看房都是免费的，而且由于签合同时都是三方一起签署，中介吃差价问题也基本得到解决了。在不熟悉二手房交易政策和方法的情况下私下交易，虽然能省下了中介费，但同时意味着提高了较多的交易风险。

其次，跟随中介公司去卖房方看房。观察小区内的管理和绿化水平、房屋的使用情况和内部结构、询问物业费、停车费、供暖费及水、电、气的收费额度和方式，问清共有人或单位是否同意将该房产出售并查验相关证明。对该房产有任何疑问要当面提出。对比同等区域、同等档次、同等面积的二手房的销售单位价格，适当地试探房主的心理价位底限。

去相关房产的管理部门调查该房产产权证明和房主身份的真实性、是否与他人(或单位)共有、是否存在未结清的债务关系、该房产是否被抵押和出租等问题。委托中介公司购买房产时这一部分的工作由该中介公司完成，房产交易中有一个“网签”的过程，只要网签通过就可以基本说明该房产手续齐备可以销售了。

在确定希望购买的二手房后就要与卖方和中介公司签署购房协议了。买方在签协议时应该核定的是所购房产的具体地址、门牌号、产权人、共有人或单位的许可出售证明、房产基本状况说明、购房价格、中介服务费的缴付方式和日期、定金的缴付数额和交付方式、缴付定金后该房产的保留期限、剩余房款的交付方式和交付日期、办理产权过户的具体日期、该房产的具体交付日期及买卖双方的违约责任等约定，三方签字、加盖委托办理的中介公司的印章。

定金的数额由买卖双方根据具体情况进行协商。在缴付定金时应由卖方和中介公司共同开具定金收据。卖方应签字确认并由中介公司加盖公章确认。一旦卖方违约买方可以要求索赔双倍的定金金额。

二手房在网签成功后就可以办理过户事宜了。过户前中介公司会告知买卖双方应准备的相关文件并指派专人协助过户。需要注意的是过户时买卖双方均应本人到场才能顺利办理过户手续。房产过户后可将剩余房款结清，但在结清前应会同卖方和中介公司共同到该房产的相关物业公司办理物业交割手续。在原房主结清应负担的物业费、停车费、供暖费、水、电、天然气等等相关费用后，将剩余房款按照购房合同约定与原房主予以结清。如需按揭贷款购买，可委托中介公司全程指导、协助办理。

（以上回答发布于2016-12-23，当前相关购房政策请以实际为准）

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2022年12月广州二手房交易量
答：2022年12月广州二手房交易量为6025套。根据查询相关资料信息，截至2022年12月，从2022年11月26日统计至2022年12月25日，广州市二手住宅整体（中介促成+自行交易）共网签6025宗和63.70万平方米，环比分别增长百分之8.70和...

佛山新房成交量连跌数月 限购放宽能否打破僵局?
答：中商产业研究院报告显示，佛山新房成交自今年3月起一路下跌，低温行情持续六个月。10月，佛山新房成交8745套，环比增长0.5%，同比减少51.7%；二手房成交3991套，环比减少9.9%，同比减少28.9%。佛山中原战略中心数据显示，...

多地楼市政策密集微调,最严厉的调控时期过去了?
答：因为受“豪宅税”征税标准调整影响，上海易居房地产研究院发布的《11月13城二手房市场月报》显示，11月深圳二手房成交量为8629套，环比增长11.6%，交易量出现小高潮，创下了2016年4月以来的新高。据悉，作为重点调控的一线...

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答：广州二手房挂牌量激增，中介也直呼突如其来进入了冷淡期。当前二手房待售数量多达11.46万，并且这个数字还在持续增长中，相反购买人数却越来越少。当前的楼市行情属实有些惨淡，同比往年来讲算是打破了历史低位。要说房地产的...

扬州2022年11二手房成交量
答：扬州2022年11二手房成交量是1588套。据房天下数据监控中心统计，2022年11月扬州二手房成交1588套，环比上涨39.79%，同比上涨22.82%。

2022.11月威海二手房成交量
答：5.35%。2022.11月威海二手房成交量为5.35%。成交量是指在某一时段内具体的交易数，广义的成交量包括成交股数、成交金额、换手率;狭义的也是最常用的仅指成交股数。

2022年11月集美区二手房成交量
答：2022年11月集美区二手房成交量为2407套。根据相关查询信息显示，2022年11月集美区二手房成交量2407套，其中住宅成交量1728套，日均成交约58套，二手房成交总面积为274575平方米，其中住宅成交面积179014平方米。

30多城二手房价“跌跌不休”,青岛一年跌了20.31%
答：根据中原地产统计,2019年1-9月,北京二手住宅网签10.97万套,同比下降10%,成交均价为6.4万元/平方米,成交量创2015年以来同期最低值。这是北京二手房市场2008年以来的最大调整。北京市住建委的统计数据显示,2019年10月份,北京二手住宅共...

2022上海11月第三周二手房成交量
答：16101套。2022年11月，上海市二手房共成交16101套，成交量比10月减少371套，环比下跌2.25%。尽管成交量还在下跌，但跌幅已明显收窄

2010年11月,中山全市二手房成交量为1979套,比2009年11月1884套的成交...
答：B 试题分析：商品价格升高，生产者看到有利可图，会扩大生产规模因此会导致商品房供应量会增加。商品房价格升高会加大建筑材料的需求，因此建筑材料价格会上升。故①④项错误。本题选B项。点评：基础知识是高考的第一依据...