一楼商铺二楼露台归谁

法律分析：露台肯定是归集体的业主所有呀，因为这个露台肯定是算在公摊里面，也就是说这个露台的面积其实是由所有的业主来买单的，那么归属权自然也是归所有的业主。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十一条：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

法律分析：如果一楼是商铺，二楼在室外有一个大型的露台，那这个露台应当归集体的业主所有，因为这个露台肯定是算在公摊里面，也就是说这个露台的面积其实是由所有的业主来买单的，那么归属权自然也是归所有的业主。
如果二楼的业主私自的去使用了这个室外的露台，那么肯定是不合理的，如果在这个时候有其他业主举报的话，那么将会拆除露台上面所有的建筑。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百条 共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。

法律分析：
如果一楼是商铺，二楼在室外有一个大型的露台，那这个露台应当归集体的业主所有，因为这个露台肯定是算在公摊里面，也就是说这个露台的面积其实是由所有的业主来买单的，那么归属权自然也是归所有的业主。如果二楼的业主私自的去使用了这个室外的露台，那么肯定是不合理的，如果在这个时候有其他业主举报的话，那么将会拆除露台上面所有的建筑。商铺是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。广义的商铺，其概念范畴不仅包括零售商业，还包括娱乐业、餐饮业、旅游业所使用的房地产，盈利性的展览馆厅、体育场所、浴室，以及银行、证券等营业性的有建筑物实物存在的经营交易场所。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第三百条 共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。

衍生问题：
商铺拆迁应该怎么赔偿？
一是搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。二是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。需要看到拆迁协议，才能确定拆迁是否合法，以及能索要哪些赔偿。三是拆除非住房住宅房屋造成停产停业的，也将得到补偿：拆迁房屋造成停产、停业的，在规定的过渡期限内，按照所涉及的在册工人数或者工商营业登记的实际从业人数给予一次性补偿。其中过渡期18个月以内的，补偿6个月；过渡期18个月以上24个月以下的，补偿10个月；由于拆迁人的责任延长过渡期限的，从逾期1个月起每逾期1个月，补偿1个月。 具体的停产停业补偿标准由省、自治区、人民政府制定。

我买的一,二,楼商铺,二楼楼顶是个露台,它属于谁使用,三楼的业主,在他的...
答：看购房合同，口头上是无效的，未具体划分写明的属于公共区域，是不能占为私有的。

关于居住在二楼的露台使用权问题
答：首先先确定的是所有权肯定不是你的，这个从开发商的合同中就能看出，上面只写使用权。其次，天台的使用权一定是全体业主的，这个因为有法律背书，开发商和你签订的合同效力不够，所以这一条是属于无效条款 最后是不是放弃...

一楼商铺头顶露台,二楼也是商铺只有我一家通道也在我家,我可以使用吗...
答：我可以使用。主要看该露台的归属，房产证范围包含该露台，则该业主有权自己使用，相反地，房产证范围没有包含该露台，该露台属于全体业主共有，复式业主无权归自己使用。

自己买的商铺楼顶平台属于谁
答：法律分析：从所有权的角度分析，毗连房屋(指结构相连或共有的房屋)的毗连部分，往往既是某个业主享有所有权的建筑单元的一个组成部分，同时也是与其他业主共有的一部分。因此，屋面平台应当是归全体业主共同所有。另外，屋顶...

我家楼下是商铺。只有我家客厅和厨房可以进入平台。请问这个平台的归属...
答：屋面属于全楼业主，你这露台也一样，一般是开发商负责协调，一般是赠给同层各户使用，但没有产权，否则不允许任何人侵占，你的邻居不仅私自使用了，还占你家位置，你可以找开发商理论，或者找物业公司 ...

一楼商铺有使用二楼露台的权利吗
答：一楼商铺应该没有使用二楼露台的权利；二楼住户近水楼台，可以使用二楼露台。

独立商铺楼顶平台归谁所有
答：法律分析：独立商铺楼顶平台，从所有权的角度分析，毗连房屋就是指结构相连或共有的房屋的毗连部分，往往既是某个业主享有所有权的建筑单元的一个组成部分，同时也是与其他业主共有的一部分。因此，屋面平台应当是归全体业主...

商品房二楼露台归属最新法规
答：现在有很多二楼平台也不会直接单独计算进房屋的面积，所以也不会算公摊面积的。也有的开发商出售房子会额外赠送平台，那大家就需要了解清楚产权的情况，有产权那一般都会归单个业主。二楼露台搭建注意事项：需要和物业管理机构...

开发商把我的商铺楼顶卖给二楼当阳台了,是合法的吗
答：（一）建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分；（二）其他不属于业主专有部分，也不属于市政公用部分或者...

小区二楼露台所有权到底归谁?
答：小区二楼露台所有权到底归所有业主。一般而言二楼露台一般不写入建筑面积的，所以实际的产权是归业主共同所有。但是如果购房合同里面确实有明确说明的，这种就算是二楼的所有权。另外，现实中有些小区的露台只能由二层业主房屋...