购房置业是什么意思？

购房就是买房子,置业是房产置业的简称,是对于购置土地、房屋，进行房地产交换,包括房屋买卖，租赁等一系列活动的总称。

在我看来，我觉得这些置业顾问所说的话，我连一个标点符号都不会信，也不看他们是为谁打工的，并且他们所有的说话的出发点都是为了让这个房子能够卖出去，而且根本不会考虑顾客买到房子以后会出现什么问题，他们是不管的，我之所以这么认为是因为我有着亲身经历。

因为我家里面有一个表姐前几年就买了某某房地产的精装修商品房，在买的时候这些顾问说的好听，就是说房子肯定不会出现什么问题，而且是经过国家专业人士检测的，像什么甲醛的问题你也不用担心，里面的装修在10年之内也不会出现什么大面积的损坏，只要你正常居住的话，但是交房过后没过一年，房子里面的粉瓷是大面积的掉落，就连地板也因为热胀冷缩凸了起来。

然后这个时候我表姐就去找开发商，说你们家的房子出现什么什么问题？你要给我解决，但这个时候开发商的负责人不认账了，他说你当初买房的时候是给谁给你介绍的，然后给你做出了保证你现在去找他，就这样把皮球踢到了置业顾问哪里，我表姐便打了电话找到了这个置业顾问，他当时来了这么一句，就是说我当时没跟你这么说。

这句话把我表姐说愣了，如果实在没办法去找了有关部门，最后还是有关部门在中间做了些调节，才把此事解决掉，要不然这种坏房子也不知道住到哪一天。

导读：未来，楼市“房住不炒”的调控方向下，一二手房差价或将难有以往的盈利空间。
疫情似乎没怎么影响楼市。
开年来的深圳楼市上演了一波魔幻行情，打新风起，似乎带动了其他一些城市也开始火了起来。
上个月，杭州破纪录的5万人摇号抢房，吸引了全国人民的眼光。南京、成都等地，也出现了类似的“打新”现象。
但投资新房，终究要在二手房市场变现。在绝大多数城市，新房局部火热，二手房却非常疲软。挂牌量飙升的同时，流通性却很差，有价无市。
打新必赚不是任何时候都成立的。未来，楼市“房住不炒”的调控方向下，一二手房差价或将难有以往的盈利空间。
一二线打新集聚
今年一线城市除了深圳，最热的就是上海了。
据不完全统计，4-5月份，上海出现至少7个“日光盘”，其中最火热的是位于前滩的东方惠礼，总计411套房源认筹人数达2284，认筹率高达5倍，这也是截至目前，年内上海认筹数最多的楼盘。
像深圳、上海这样的一线城市的楼市率先回暖，新一线也不甘示弱。
作为南京今年首个“万人摇”，去年底开盘的江畔都会上城，在今年6月1日加推223套房源，总计约有11890组参与摇号，中签率仅有1.8%。除人才房源外，普通房源中签率低至1.43%。
低至个位数的中签率在南京楼市历史上也是现象级的。据悉，当日销售额达8.3亿元，排号仅到三百多号，且开盘当日即全部售罄。
紧邻着的杭州也诞生了震惊全国的“5万人摇”。
6月初，杭州远洋西溪公馆推出959套房源，吸引了5万人登记摇号，创下纪录，限价下的赚钱预期，引来购房者纷纷入市，人人都想要大赚一笔。
另一边，城北万象城幸福里紧接着推出了最后一批房源，引来2万人摇号，两大热盘正面相遇，直接导致杭州摇号登记系统瘫痪。
作为新一线城市，杭州楼市的火热与日俱增，即使疫情刚过依然热度不减。国家统计局5月新建商品住宅销售价格指数中，杭州环比上涨0.7%，同比去年上涨5.1%。
其实“打新”火热无非是因为房价倒挂。西溪公馆的959套房子，毛坯均价只有2.8万/平米，周边项目均价3.5万~4万/平米。“限价盘的红利就在眼前。以90平米计算，摇到最少能赚60万。”一位投资客说。
打新热潮之下，一些城市的成交都回升了。
克而瑞数据显示，5月份，全国28个重点城市新房成交面积环比增长19%，同比降幅收窄至2%，其中一线城市环比增长30%，尤其是上海，成交创新高，单月成交面积109万平方米，同、环比涨幅皆超60%。
二手房流通性存疑
但楼市有AB面，抢新房的背后，似乎仅仅是局部过热。
今年2月至5月底，杭州市区共推出新盘203次，而流摇楼盘达95次，流摇率约46.7%，即使是火爆如余杭区，也有21次流摇。
有杭州开发商对记者表示，除了部分新盘因为价差吸引人之外，其他大部分新盘去化率都不太好。
同时，“打新”的意义，最终落脚在二手房市场。新房再划算也要能卖掉。但二手房市场真的如预期那么好吗？
以杭州首个万人摇项目融信澜天为例，当初，几乎所有人都认为单价1.85万元/平方米，摇到就能赚100万。
二手房交网站显示，融信澜天成交价在2-2.24万/平左右，并没有那么大的套利空间。
事实上，整个杭州市二手房挂牌量已达到惊人的11.6万套，远远超过杭州一年的销量。
在广州，有中介人士表示，广州的二手房很尴尬，大部分卖家都不肯降价，买家却觉得会再降，已经僵持了很久。而有很多房源已经忍不住降价挂出了。
不少业主就告诉记者，自己所在的小区房价这一年降了5000左右/平。
在链家官网上，广州目前的二手房挂牌量超过7万套，相比较去年6月份二手房挂牌量刚刚突破5万套，一年涨了两万套。充足的房源量，让买家有了更多议价空间。
广州中原研究院数据显示，6月第二周，广州二手住宅成交1089宗，环比下滑3.2%，相较于此前的活跃，成交量已连续两周出现下滑。
二手住宅业主报价指数环比下降2.9%，后市的信心影响着业主报价，毕竟还是要把房子卖出去才有利润。
5月，北京、青岛、成都、苏州、厦门等城市，二手房累计同比都有不同程度的下降，成都和苏州同比跌幅更是超50%，环比也有12%-13%的下降。
58研究院分析师张波表示，在新房二手房市场上，可以理解为一二手房的交易存在板块差。往往一手房市场较好的市场，二手房的交易量也并不差，只是大部新房成交集中的区域，二手房反而成交量会较差；而二手房的成交集中区，往往集中在一手房没有集中供应的区域。
张波认为，未来，在房住不炒的大背景下，房价未来长期预期保持稳定。一二手房的价差本身会逐渐被市场淡化，很难存在所谓的极大盈利空间，房地产市场将保持健康平稳发展。

卖房子需要注意些什么
答：业主卖房应该注意的问题：1）房价：理性分析你的房子的实际价值。注意不要被“带笼子”等手法欺骗，降低自己的心理价位。房价主要要考虑的因素有：房子的位置和升值潜力、光线、通风、楼层、交通、网络报价、实际成交价、房价...

卖房子的流程和需要注意的问题
答：卖房子的技巧：1、在见买家之前一定要注意形象，因为如果不讲究，买家会认为房子一定不怎么样，装修设计家具家电肯定也会很差劲，如果形象气质衣着都提升了一个段位，在卖家的意识当中房子自然差不到哪去，即便是老房子。2、...

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为什么卖房的都要全款?卖房要注意什么
答：而且全款购买的话销售顾问需要服务的环节少，也都乐意服务。2、如果这房子还有贷款，则需要先付清原来贷款才可以过户，如果买方有能力一次性付款，则可请买房用一部分房款垫付清贷，否则就需要房东自己清贷。卖房要注意什么？1...

卖房子的流程和需要注意的问题
答：卖房子需要注意的问题：1、适度整修：需要注意房子一经使用，出现损耗等问题是在所难免的，所以在出售前一定要适度整修，水龙头、门把手、墙面等，都可以进行一定的修缮，这些都可以帮助你将房子卖出好价钱。不过，也不一定就...

卖房时,哪些风险业主需要注意?
答：1、审核其营业执照或其他依法登记证件是否在存续期间，必要时通过网络或到工商行政等部门进行查询。2、二手房属于国家或集体财产的，应审核是否有政府主管部门的批准文件。七、卖方因患病丧失行为能力的该怎么签署合同?需要由卖方...

买房卖房小心套路!遇见这7种请及时举报!
答：在楼市较火热的时段，很多二手房卖家刚对房产中介表达出卖房意愿，中介就会开始给客户当“军师”。他们会劝用户把价格标得高一些。“你们小区昨天一套房才卖了50万，你要卖就挂55万，就算被人砍价，至少也能53万成交，轻...

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出售二手房的流程及注意事项
答：3、最后，待买方支付剩余的款式之后，卖房需要吧房屋所有的物业费结清交付给买方，这样房屋买卖交易就完成了。如买方是用贷款的形式来签订合同的，那么买卖双方比较共同到银行办理贷款手续。注意事项：房产的产权证是整个房产交易...