农村有块开慌地，我想建个房子搞养殖，需要那些手续？
一、在一般耕地内搞规模化畜禽养殖的，要区分不同的情况分别对待。根据国土资源法[2007]220号文的规定，本农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织按照乡镇土地利用总体规划，兴办规划畜禽养殖所需用地按农用地管理，作为农业生产结构调整用地，不需办理农用地转用审批手续。但应经畜牧主管部门审核同意后，到国土资源部门办理用地备案手续。占用耕地的，要签订复耕保证书，原址不能复耕的，要依法另行补充耕地。其他企业和个人兴办或与农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织联合兴办规模化畜禽养殖所需用地，实行分类管理，畜禽舍等生产设施及绿化隔离用地，按照农用地管理，不需办理农用地转用审批手续，管理和生活用房、疾病防控设施、饲料储藏用房、硬化道路等附属设施。
二、属于永久性建（构）筑物，其他地比照农村集体建设用地管理，需依法办理农用地专用审批手续。国土资发[2009]27号文件规定，除了农业附属的用地管理和生活用房等永久性建筑物的用地，须依法办理农用地专用审批手续。凡未使用建筑材料硬化体面，或虽使用建筑材料但未破坏土地并易于复垦的蓄禽舍，温室大棚，可以不办理任何手续。
三、在一般耕地发展林果业或是塘底没有固化的水产养殖的可以不办理任何手续，继续按农用地管理。
注意办理顺序（不然会多走很多路）
第一步：先打电话到当地的国土资源局，咨询办理养殖场对土地的使用要求。（我国国家的土地是有很多性质的，比如村里分配的地，你造了房子，但性质可能是耕地，没人举报是不管的，但建养殖场就需要商业用地等诸如此类的要求才能办理。）同时顺便对你自己的地块办理土地使用证。
为什么先明确土地顺序呢？就是因为土地性质的原因，如果许可证和注册都下来了，到土地性质不过关，不是换块地这么简单。按照程序是重新申请一遍。白白浪费前面的时间。所以先明确自家土地的性质和证件放在第一步。如果咨询结果明确不能使用，就直接考虑换块土地使用。
第二步；在确认土地可以使用的情况下，再向相关部门申请养殖许可证，卫生许可证，排污许可证等各种证件。同时根据要求进行前期的一些硬件建设。
第三步：证件完善，环保消防排污等检测合格，可向工商申请注册（也可以先申请注册再通过检测），这里的前后顺序，只要咨询当地工商管理机构就可以了
农村建房手续办理须知
一、程序
（一）户主申请（说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状
况）村、社签字。
（二）本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。
（三）规划内要有《建设用地规划许可证》，规划外要办理《村、
镇规划选址意见书》。
（四）原《集体土地建设用地使用证》。
（五）建房户他处无宅基地的说明书，村主任、驻村干部签字。
一户不能多宅。
（六）分家无房产的应附分家协议原件。
（七）在公路旁建房，必须要路政部门的明确意见。
（八）涉及河道的，要有水利部门的明确意见。
（九）地灾踏勘现场意见。
（十）新开宅的农户，申请人同意退出原使用的住宅用地，并交
付集体经济组织重新安排使用的承诺书（原地改建除外）。
（十一）房屋买卖过户必须只有一宅，且搬迁到外地，由社、村
镇出具签字才能过户。
注：坚决禁止占用基本农田。
二、审批面积(具体按当地的政策确定)
（一）1-3人，按3人审批，即90平方米。
（二）4人按4人审批，即120平方米。
（三）5人以上含5人的只能审批150平方米。
（四）撤房起屋的也是如此。扩建的连同老屋计算面积。
三、几不批
（一）地界不清的不批。
（二）土地有争议的不批。
（三）地质有滑坡现象的不批。
（四）禁建区的不批。
（五）界定为基本农田范围内不批。
（六）规划区内的不能随便批。
四、收费标准
（一）农村居民建房，拆房建房的在四界不动的情况下，不收工本费，办用地许可证。
（二）重新开宅，新占非耕地建房的不收工本费和押金，办理用地许可证，但老屋必须拆除后复耕。
（三）重新开宅，新占耕地（不是水田和划为基本农田）因兄弟分家无住房确需占用的不收工本费和押金，但老屋必须拆除后复耕。耕地占用税按规定收取。
除此之外，一律不允许审批占用，特别是水田。
五、违法占地处罚
（一）违法占地建房的界定
未经批准，骗取批准，批甲占乙，批少占多，批非占耕。
（二）实施处罚的程序
立案、调查取证、实地丈量、调查、研究处罚意见、告知、下发处罚书、收缴罚款、补办用地手续。
（三）处理标准
1.非耕地处罚10元每平方米。
2.耕地（旱地），处罚款不少于20元每平方米，耕地占用税照收。
3.耕地（水田），处罚款不少于30元每平方米，耕地占用税照收。
注：（1）对部分违法建房户，态度恶劣，影响较大，在收取罚款时按上限征收，处罚后强制撤除建（构）筑物。
（2）对违法建房户处罚的依据为：
违反《土地管理法》第六十二条，《重庆市土地管理条例》第三十二条、六十九条。
按照《土地管理法》第七十六条，《中华人民共和国土地管理实施条例》（国务院令256号）第四十二条，计征罚款。
土地归国家和集体所有，个人对土地没有所有权，只有使用权。
农村村民开垦村集体所有的荒滩荒地的，应经村集体村民同意，是租赁还是无偿使用由村集体确定，同等条件下开垦者有优先使用的权利。未经村集体同意，属于私自占用，村集体有权收回。
当事人经村集体同意使用开荒地，同意进行建设养殖房屋后，还需要经国土、建设规划等相关部门批准，取得准建手续后方可合法进行建设。否则，属违法建设！
我想在我老屋宅基上盖上房子搞养殖行吗?
答：用于建造住宅(包括附属用房和庭院等，下同)的集体所有土地。而且如果需要翻新的话，农村村民建造住宅(包括新建、扩建、移建、拆建)应当依法办理用地审批手续。涉及占用农用地的应当依法办理农用地转用报批手续;涉及交通、林地、水利等用地的，还应分别取得有关部门的许可或同意。
家里有两亩的田地,想在这块田地建房子要什么手续呢?
答：房基地的审批手续，而且现在耕地好像是不允许改变用途吧。您建房前最好是先和镇、村问好政策，不然可能会白忙一场！如果可以建房，还要去电力部门和水利部门申请电表和水表，保证前期施工的用水用电。如果你不知道那一块地是永久基本农田，也不要乱建，容易被抓违建典型，拆了白拆，先去乡镇国土所问一...
我是一名农民,想在自己的宅基地上建一个小型养殖场,需要什么手续?
答：注意办理顺序（不然会多走很多路）第一步：先打电话到当地的国土资源局，咨询办理养殖场对土地的使用要求。（我国国家的土地是有很多性质的，比如村里分配的地，你造了房子，但性质可能是耕地，没人举报是不管的，但建养殖场就需要商业用地等诸如此类的要求才能办理。）同时顺便对你自己的地块办理土地...
山是别人的,我在他山上有开荒地,这样我可以建房吗?
答：山是别人的，你不能在山上建房。第一，山地属于林业用地，不是建设用地，不能在山上建设永久建筑。在林业用地上建房属于违章建筑，是违法行为，第二山是别人的，你不能在别人家土地上建房，也无法办理建房手续。
养殖用地上盖房子属于违建吗
答：根据上述，在农用地上建设养殖场不能取得规划许可，而是应当履行设施农用地的审批手续。所以，行政机关在查处农用地上养殖场的建设行为是否为合法时，就要对是否履行了设施农用地有关审批手续进行真正的调查核实，而不能仅仅以没有取得规划许可为理由，就认定其为违法建设且强制拆除。对于农用地上养殖场的...
有人从一座山开垦出一片土地,我想买来建房子可以吗?如果可以买卖双方应 ...
答：可以.办理土地永久或者长期使用权租让协议.到公正处公正就可以了.还有就是这个人有没有得到当地政府许可的土地使用权.政府许可很重要!
农村开荒地可以转让建房?
答：自留地生产是集体经济的 必要补充。自留地的数量决定于人均占有耕地的数量。1981年3月，中共中央、国务院转发国家农业委员会《关于积极发展农村多种经营的报告》中规定，可因地制宜，适当扩大自留地、饲料地、开荒地的数量，最多不超过当地耕地面积的15％。同时还规定有柴山和荒坡的地方，可划拨适当数量的...
我妈妈想在我们家的一块土地上进行养殖业,不知道对于在农村土地上进行养...
答：【手续要点】1，养殖户建养殖设施，须办理临时用地手续，否则，土地管理部门就按违法占地处理。2，必须取得《动物防疫合格证》。申请《动物防疫合格证》的条件如下。动物饲养场应当符合下列动物防疫条件（但农民家庭散养的除外）：a、选址、布局符合动物防疫要求，生产区与生活区分开；b、畜（禽）舍的设计...
2018年建养殖房要批吗
答：承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。在土地承包经营期限内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。
在农用地上面搭建了一个养殖棚,这属于违建吗?
答：这当然是违建，不允许在农用地上搭建任何房屋或者养殖棚的，需要审批，但现在一般是批不下来的，最好还是不要建了。