房租那么贵，为什么美国人就是不买房
买房好，还是租房好？据《美国民生实录》中介绍，如果简化为比较月供和月租的话，在正常的情况下，若干年后，买房肯定比租房省钱。
美国纽约时报网上有个专栏“买房好，还是租房好？”。专栏有计算比较的图表，填进数字后，立即显示结果，一目了然。
两组数字，相同的是假定租金和房价上涨每年都是5%，以此对比结果。
第一组数字，基本依据是中国大城市的行情。假设：两居室或三居室的一套房子，月租为5000元。若买同样的房子，房价400万，首付20%，利率为6%，不用交房产税。结果显示：16年后，买房子开始转亏为盈，比租房好。
第二组数字，基本依据是美国大城市的行情。假设：两居室或三居室的一套房子，月租为2000美元。若买同样的房子，房价40万，首付20%，利率为3.5%，每年交1.5%房产税。结果显示：3年后，买房子开始转亏为盈，比租房好。
在美国，通常只要熬过3到5年，买房就比租房上算。然而，美国人口普查等权威统计资料显示：租房的美国人数目竟高达35%；拥有房子的，历史上最多的一年也只有69%。相比中国“自有住房拥有率”傲人的统计数字，美国只能仰视，自叹不如。
那么多的美国人租房，是他们无力购房吗？平心而论，除了少数地区之外，美国的房子应该说价格不高。中间价多年来为20万美元上下。这几年降到17万美元左右。大学毕业生的年薪起点约为4万美元。超市收银员的年薪约为2万到3万美元。美国现在贷款利率很低，30年固定约为3.5%，15年的约为2.75%。首付可低至5%。只要不乱花乱用，肯正常工作，超市收银员都能买得起房子。
美国也没有出台什么“限购”之类的条条框框。也就说，租房的美国人并不是因政策的限制而被迫放弃购房的。美国租房法规齐全、严格，租户受法律保护。通常，合同一年一签，房子租给你，就是你的家，当然，“乱说乱动”是不许可的。许多美国人认为，买房子实际上是向银行租房子，贷款还清之前，房子是银行的，几个月不交月供，银行就会把房子收回去。
为啥美国人不买房子？宁愿租房三十年，这样不麻烦吗？
第一，美国这几年经济并不好，美国失业还是很频繁，工作动荡，就不会甘心在一个地方一直居住，所以这种买房落户不适合闯荡的年轻人，再加上美国人不怎么储蓄，觉得看不到10年房贷的未来，所以不敢贸然去买房。
第二，房价根本不涨，买来也没什么卵用，在美国房价平均每年就涨5%左右，甚至在2004年之前，房价几乎就是十几年没涨，这几年中国人多了，涨的稍微快了一点，但也没超过10%，所以炒房在美国绝对是个坏投资。还不如去买股票指数来的实惠。一大笔钱放在里面，不产生收益，机会成本损失巨大。
第三，交易养护成本太高，美国买了房，地给你房子也是你自己养护，所以修房子、换家电都得自己出钱，而交易中的税费怎么也得占放款的2-3%，所以又是一大笔支出。而如果租房，这些成本都是房东来负责。
第四，房产税，各州的税率不一样，从百分之零点几到百分之2不等，反正如果乘上几十万的房价，一年几千块美金是有的了。这笔钱甚至能够租半年你的房子。
第五，房产形势多样化，各式各样的房子都有，有朋友在加拿大温哥华，说有那种百年的长租房，没什么地税，这基本跟买房差不多了，但价格是按租金走的。只有大约人民币百万左右。
所以，美国人并不傻，他们算来算去觉得还是租房更划算，更省心，房子可以随着工作走。也不想在什么地方扎根，也不用考虑什么上户口的问题。即使房价很低，但美国人更愿意租房，花半年的工资租一套花十年工资就能买到的房子。如果按照股票的估值算，美国的房子（不算其他成本的情况下）租售比每年生息能达到5%，市盈率20倍，相比于标普里面有的股票股息率8%，市盈率10几倍来说，显然不具备投资优势。
美国房子便宜的离谱,为何美国人不抢着买?
答：美国有的地方房子便宜，但不是全部，还要考虑很多东西的，不像国内的城市那么集中与人口密集，而且美国的房子每年都要交房产税的，不是说一下子就交清了的。所以说，虽然美国房子便宜的离谱，但是美国人却不抢着买。
2017年美国人租房花费4856亿美元,美国人喜欢租房还是买房?
答：回答： 美国人口普查等权威统计资料显示:租房的美国人数目竟高达35%;拥有房子的,历史上最多的一年也只有69%。这就意味着大家都不怎么买房,是一窝蜂跑去租房了。 在美国租房大致分为两种状态,分别是Rent(可选择时限性出租)...
美国的房子那么“便宜”,为什么美国人不抢着买?
答：在持有房地产期间，每年将产生房地产税。持有房地产的成本相对较高。如果房地产价格不上涨，就意味着损失，这直接导致许多投资者退缩。尽管美国的房子比美国人的收入要便宜，但真正买得起房子的美国人并不多。尽管美国人收入...
美国房子的便宜得离谱,为何美国人不抢着买?
答：所以对于中国人来说房子真的是有很大的用处的。同时在中国房价炒的这么火热的年代，他们觉着有的时候购买更多的房子也能够给自己带来收益，也是一种投资。而美国人其实就不这样看。美国人他们觉得这房子是一种消费品，在他们...
美国人为什么不买房子
答：才毕业就可以买房。现在至少要首付20%，新毕业的学生就只能租房了。美国的房子主要分公寓和别墅，公寓基本都是出租的，花钱买自己住的基本都是别墅。总而言之：不是不买，是买不起！现在美国人都觉得中国人有钱呢！
美国的房子那么“便宜”,为什么美国人不抢着买?
答：那美国的房子那么便宜，美国人为什么不抢着买呢？首先是美国人并没有习惯买房，美国还有一个称呼就是“生活在车轮上的国家”美国人口虽然只有3.27亿，但是汽车保有量就有2.64亿，可以说基本上家家户户都有自己的汽车。而...
为什么美国人不爱买房子
答：美国人不是不愿意买房，而是不愿意买多套房。原因有很多，一是美国人流动性比较大，很少在一个地方居住和工作一辈子的，买房子必要性不大；二是美国有房产税，持有房子的成本高；三是美国人没有想象的那么有钱，大多数都...
美国房价这么便宜,为什么没人买房?
答：当然，和国内大城市前几年房产放在那不出租，每年也能增值几十万元相比，美国投资出租房赚的是辛苦钱。再来看买得起房的美国人为何不买房。首先是美国的流动性太强了。几年换个工作是稀松正常的事。我儿子去年刚毕业找到...
美国年轻人为何不买房了,背后哪些原因你可能想不到?
答：一、晚婚晚育 结婚也可以推动房屋购买的进度，但是现如今的婚姻状况，对于美国年轻人来说并不乐观。18-34岁已婚的或者有过婚姻经历的人，他们比单身狗更有可能成为房东。过去20岁左右就结婚的美国年轻人，现如今的结婚年龄...
美国流行只租不买、不拥有任何东西的生活,你愿意过吗?
答：才算买得起房子。虽然我已经结婚了，但是每月的房贷压得我喘不过气来，让我成了一辈子的房奴。美国实行只租不买的制度，我觉得挺好，如果只租房子我觉得自己的生活比现在要富裕很多。