房地产中介公司会计实务处理1，房地产中介的会计科目没有什么特别的，就是代收代付核算比较麻烦，需要对代收代付费用类别进行明细科目的设置。

其他的就用新会计准则的科目就可以了。

最常用的会计科目一般包括现金，银行存款，管理费用，销售费用，财务费用等。

2，房地产中介服务公司的主营业务收入就是指房地产的中介费，还包括其他业务收入。

借：银行存款贷：主营业务收入办证费用的归属问题：房地产中介公司在帮助客户办理二手房买卖，租赁，过户等业务时,需要代客户向办证中心或房地产交易中心缴纳相关的办证费用。

收到办证费用时,按照收入进行确认;支付办证费用时,按照成本进行确认。

成本一般包括管理费用，办公费用及职工薪酬福利等。

3，房地产中介服务公司如果是注册有限责任公司，需要交营业税、城建税、教育附加费、企业所得税；如果是个人独资企业，要交营业税、城建税、教育附加费、个人所得税。

其中营业税按照中介服务收入的5%，城建和教育附加分别按照营业税额的7%和3%，企业所得税基本按照净利润的25%，个人所得税的比率根据净利润的金额大小确定。

4，刚开始营业时，装修费用计入“长期待摊费用---开办费用”,按期分摊进入管理费用。新公司开办时缴的租房中介费和租房保证金怎么做账租房中介费可以先计入开办费-租房中介费等有收入时计入管理费用，保证金计入其他应收款-租房保证金（房主名）

中介费：

借：管理费用贷：现金保证金：

借：其他应收账款贷：现金一、房产中介公司属于服务行业，可以执行新会计准则。二、涉及的税金有：营业税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、房产税、土地使用税、印花税、企业所得税及个人所得税等。1、营业税：税率5%。

应交营业税=营业收入*5%2、城市维护建设税计税依据是按实际缴纳的营业税税额计算缴纳。

税率分别为7%（城区）、5%（郊区）、1%（农村）。

计算公式:应纳税额=营业税×税率。

3、教育费附加计税依据是按实际缴纳营业税的税额计算缴纳,附加税率为3%。计算公式:应交教育费附加额=营业税×3%。

4、地方教育费附加计税依据是按实际缴纳营业税的税额计算缴纳,附加税率为2%。

计算公式:应交地方教育费附加额=营业税×2%。

5、印花税：

（1）财产租赁合同、仓储保管合同、财产保险合同，适用税率为千分之一；

（2）加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、货运运输合同、产权转移书据，税率为万分之五；

（3）购销合同、建筑安装工程承包合同、技术合同，税率为万分之三；

（4）借款合同，税率为万分之零点五...一、房地产中介公司需要交纳的税种：营业税、城建税、教育费附加、房产税、印花税、企业所得税、个人所得税以及契税等。1、营业税:计税依据:为纳税人向对方收取的全部价款和价外费用。

税率为5%。

2、城市维护建设税：以营业税为计税依据，依所在地区分别适用7%、5%、1%税率。

3、教育费附加：以营业税为计税依据，税率3%。房产中介可以将相关人员的工资、与中介服务直接相关的费用直接计入主营业务成本。

如果你们公司主营业务是租赁收入和物业费的话,那么租赁收入和物业收入都属于主营业务收入.如题所示,你们用于出租的办公楼也是租进来的,并进行了装修.那么实际上你们的租金支出和装修费用就是你们取得租金收入的成本.即租金100万,200万的装修费用是主营业务成本,但是这个主营业务成本是总的成本,你们应该按你们的承租期进行分摊.比如你们租别人的房子是10年,那么就按10年来摊销借:待摊费用300贷:银行存款确认成本的时候借:主营业务成本或者待摊费用贷:待摊费用这个待摊费用,在出租前计入管理费用,等有租金收入了就确认主营业务成本如果你分别放在待摊费用下分了子科目,你可以按你的年限分摊,但是必须有依据,不能你想按几年摊销就按几年摊销.我公司租赁来的房屋后再出租给别人我公司应该怎么账务处理？承租时：借：其他业务成本（或主营业务成本）贷：银行存款（应付账款）出租时：借：银行存款（应收账款）贷：其他业务收入（或主营业务收入）

房产中介管理软件房在线怎么样?
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房产中介用的什么软件?
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房地产行业财务总结报告5篇
答：作为一个新成立的公司一切都要从头开始,办理银行开户,验资,办理税务登记等,这些是我既熟悉又陌生的工作,我在办理的过程中遇到了很多问题和困难,经过多方咨询,和不懈的努力终于圆满完成。 二、建立财务帐套 领导从公司发展的角度考虑,决定启用比用友财务软件更先进和规范的金碟财务软件,我根据 财务管理 及房地产项目核...

常用的会计软件有哪些?
答：国内的会计软件有用友、金媒，感飞ERP时，选择哪种会计软件，主要根据公司的具体业务需要来定，但是要是想全面了解会计相关的业务，更好的使用这些软件，推荐恒企教育。会计软件是专门用于会计核算、财务管理的计算机软件软件系统及其功能模块，包括一组指挥计算机进行会计核算与管理工作的程序、存储数据以及有...

财务软件有哪些?哪款比较好用?
答：2、柠檬云财税柠檬云财税是近些年一直在主打“免费使用”的财务软件，在功能和操作上表现都比较一般，基础使用是足够的。不过目前柠檬云主要的业务还是付费课程，以及学习培训上。主营业务还是帮助新手小白去上手掌握常规的操作软件，能够快速上手适应企业工作，所以基本使用这个软件做账的企业不多，更多的还是个人...

房产中介有没有必要用软件?感觉没什么用
答：房产中介管理软件已经改变了传统的经纪人工作方式，现在很多的以前手动完成的工作都可以让软件来完成，而且更高效。以前找房源都是在各个房产平台一个个搬运信息，房源要吗记录在笔记本上要吗记在excel表格里，如果使用房在线，就不需要这么麻烦，一键采集，一键录入功能省去大半的找房源和记录房源的时间，...

房屋按揭专员的工作好做吗?需要精通电脑吗
答：此外，房屋按揭专员还需要具备一定的沟通能力，与客户、银行、律师等多方进行沟通，协调各方利益关系，推进按揭业务的顺利进行。具体来说，房屋按揭专员的工作难度和工作量会受到市场需求、贷款政策等因素的影响。在行业竞争激烈的情况下，需要具备一定的市场开拓能力和业务推广能力。此外，由于房地产行业和金融...

二手房系统管理软件选用房在线可以吗?
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财务软件的作用,可以做什么工作?与手工帐有多大的区别?
答：使用财务软件的好处 1、能够使帐证更加规范、美观；2、能够更加及时的为领导提供相应的财务数据；3、能够极大的减轻财务人员的繁重的体力劳动；4、能够更快的给各级部门上报财务报表；5、能够更方便的更改帐证的错误；6、能够更直接的了解企业整体的财务状况；7、能够有效避免数据重复入账；8、能够真正的...

房产公司内部选择什么使用管理软件好?
答：传统的ERP只解决房产中介公司内部管理问题，同时还有不容易上手以及数据丢失等大问题。房在线不仅仅为您解决管理问题，还为您解决做业务所必须的资源、营销等问题，比如提供个人房客源采集功能 ，分享朋友圈分享好友提供小程序官网等展示获客平台等。