房屋预售能办理落户。根据规定，如果购买预售房并进行网签备案的话，那么是可以申请办理落户手续的，在办理落户手续时，需要提供经房管局备案后的房屋买卖合同和房管局出具产权证明代替房产证使用。
买房落户如何办理
1、申请人要先到房屋所在地居委会咨询，咨询房屋所在地居委会是否接受落户，居委会若是能够接受的话可以考虑买房落户。
2、买房并办理房权证，和开发商商议好购房事宜后，签订合同，缴纳房款，并尽快办好房权证。
3、迁入地派出所同意迁入，带着房产证找房屋所在地居委会，让居委会把房屋编号、出具户口准许迁入证明;之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明。
4、向原户口所在地派出所提出迁出申请，带着办好的证明到原户口所在地居委会出具准许迁出证明，之后到户口所在地派出所出具批准迁出证明;若有违纪违法等原因或居委会不同意则不能迁出。
哪些房子不能落户
1、商业用地的房子
购房者需要注意商业公寓不能入户，也就是业主的子女不能拥有楼盘所在地的户口，那么就失去了入读该地段学校的资格。商业公寓其实就是在商业用地上盖了住房，但是房屋的性质还是商业的。只能作为办公场所注册备案，但不能迁入户口。一般情况下售价要较同地段的住宅楼盘低。
2、原房主户口未迁出的二手房
原房主户口没有迁出在二手房交易中最常见，买家付钱买房之后却发现原来的户主没有把户口迁出去，这个时候买家就不能落户了。因此，在进行二手房交易的时候，一定要注意这个问题，一定要等原户主迁出户口后再付全部的钱，而且要提前商量好违约的赔偿，保护好自己的利益。
3、不能办理房产证的房子
没有房产证的房子是得不到公证的，也不能落户。不过住户是可以持有所有权证明材料签订赠与协议的，之后将房子实际交付，等到办理过户障碍消除的时候，直接按户到你的名下。
4、违建房屋
违规建造的房屋没有经过国家的批准，因此也就无法落户了。不过，有些购房者就是为了贪图便宜，敢冒风险买了这种房屋，最后的结果往往是“钱房两失”。
5、小产权房
因为小产权房是没有国家颁发的房产证，这种情况下自然也是没有办法办理落户。同时小产权还不受法律保护，如果遇到拆迁等情况的话，往往住户是得不到相应的赔偿。
6、查封房
售房者所卖的房子如果是因其他债务纠纷、所有权有争议涉及民事诉讼或刑事案件等原因，导致房屋被法院查封，那么在这种情况下，即使购买这类房屋也是无法过户的。
7、抵押房
有贷款的房屋在房产证上会有抵押记录，卖房人需要到银行办理解抵押手续之后，才可以过户。在实际交易中，有些卖房人需要借用买房人的首付款去办理解抵押手续。一旦出现这种情况，买房人要注意防范资金风险。如果买房人将首付款私下给了卖房人，但是卖房人没有把钱用于解抵押，将会给买房人造成资金损失。


房屋预售在符合相关规定的情况下是可以办理落户的。一般来说，购买预售房并进行网签备案，是可以申请办理落户手续的。在办理落户手续时，需要提供经房管局备案后的房屋买卖合同和房管局出具产权证明代替房产证使用。
以上内容仅供参考，如需更详细的信息，请寻找律师或其他专业人士的帮助。

房子还没交房,户口可以先转过去吗?
答：不可以。根据户籍管理相关的规定，住宅房屋办理产权人入户手续，有一个非常重要的前置条件，即：房屋实际已经交付使用。为了印证这个条件是否具备，公安户籍管理部门在办理入户手续时，会要求提供：1、由小区物业开具的《入住证明》；2、由房屋所在地公安派出所开具的《门（楼）牌号地址证明》。如果房屋还未...

商品房住宅可以落户吗
答：商品房住宅可以落户吗商品房是可以办理户口的。但也不是什么房子都能在这里定居，比如小产权房、商业房、违规建房、无房产证、被查封的房屋，都不能在这里定居。所以在买房的时候，一定要了解房屋的具体信息，例如开发商的证件有没有完整的，这样才能避免房子不能办。商品房和住宅房有什么区别1、定义不...

房子买了就可以落户吗
答：法律分析：不是所有的房子都能落户的。如商业用地的房子、原房主户口未迁出的二手房、不能办理房产证的房子、违建房屋、小产权房、查封房、抵押房等类型的房子就不能落户。买房子迁户口的法律规定是购买房子并不一定必须要把户口迁过来，但是如果说想要将户口迁过来的话，那么购买房屋的话，是可以成为...

房子付了首付能落户口吗
答：房子付了首付可以落户口。贷款买房后，房产证不会一直存放在银行，一般在办理完按揭贷款手续后，银行工作人员在上面标注上抵押的标示然后就会还给贷款人。贷款人可以拿着入住证明、房产证、身份证、户口本等资料，前往房产所在地派出所户籍管理科办理落户手续。若是户口是外地的，贷款人需要拿着户籍证明去...

房子没交房可以落户吗
答：不能，需要等房屋已经交付使用才能落户，如果房屋没有交付使用是无法办理入户手续的；另外在办理落户时需要提供小区物业开具的入户证明、由住宅所在地公安所开具的《门牌号地址证明》等材料。哪些房子不能落户 1、购买商业用地的房子 通常来讲，商业性质的公寓是不能入户的，也就是说屋主的小孩是不能拥有...

是不是买房子就可以落户口吗?
答：买了房子后一般可以在房子所在地办理入户手续。一般所需材料:1房管部门审核批准的《外地人在本市购买住宅确认表》(第一联申请人收执联;2落户申请报告以及《房屋所有权证》(原件和复印件，3申请人文化程度学历证书(原件和复印件学历证。我们都知道现在对于迁户口是很困难的事情，特别是农村，如果要迁户口...

买房后是不是就可以直接迁户
答：如果是新房的话需要有房产证才能办理户口迁移，而期房是暂时不能办证的，所以买期房和刚完工的现房可能不能马上迁户口。如果是买二手房的话需要先等卖方将户口迁出，如果已经迁出那么就可以直接落户了，但也需要房产证。买房落户流程1、咨询房屋所在地居委会是否接受落户，申请人要先到房屋所在地居委会...

拿到房产证多久可以落户口
答：第三,买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。 第四,办理...

买房就可以落户吗
答：购买后不能落户的房子1、商业用地的房子：现在一般开发商所出售的房子主要是分为了住宅和公寓，所以购房者在购买房屋的时候就要注意了，如果购房者所购买的房屋性质是公寓，那么是办理不了落户的，也就是购房者的子女不能拥有楼盘所在地的户口，那么就失去了入读该地段学校的资格。商业公寓其实就是在商业...

房产证还没下来户口怎么迁
答：房产证还没下来户口怎么迁1 最高人民法院有关审理商品房的买卖合同的纠纷案件的适用法律的若干问题的解释:第二条出卖房屋的人没有取得商品房的预售许可证明时,与买受房屋人所订立的商品房得预售合同,应当认定为无效。个人、单位自建的办证:所需提交材料:1、房产的登记申请表(相关办证部门要提供表格)...