投资性房地产的出租收入的会计分录
投资性房地产出租收入会计分录是什么？
对于房地产企业而言，经常会发生投资性房地产业务。发生投资性房地产出租业务时，取得的租金可计入其他业务收入科目核算，对于投资性房地产出租收入，应如何做会计分录？
投资性房地产出租收入分录处理
1、取得租金收入
借：银行存款
贷：其他业务收入
2、同时需计提折旧或摊销
借：其他业务成本
贷：投资性房地产累计折旧(摊销)
投资性房地产的定义
投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。以下项目属于投资性房地产：
1、已出租的土地使用权;
2、持有并准备增值后转让的土地使用权;
3、已出租的建筑物。
投资性房地产成本模式和公允价值模式的会计分录
1、采用成本模式进行后续计量的投资性房地产：
(1)折旧或摊销时
借：其他业务成本
贷：投资性房地产累计折旧(摊销)
(2)取得的租金收入
借：银行存款
贷：其他业务收入
(3)投资性房地产提取减值时
借：资产减值损失
贷：投资性房地产减值准备
2.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产：
(1)期末公允价值大于账面价值时
借：投资性房地产-公允价值变动
贷：公允价值变动损益
(2)期末公允价值小于账面价值时
借：公允价值变动损益
贷：投资性房地产-公允价值变动
(3)收取租金时
借：银行存款
贷：其他业务收入
投资性房地产相关的会计分录
投资性房地产也会涉及很多会计处理，是实际工作中也会经常遇到，如果你对这部分知识点不了解，那就和深空网一起来看看吧。
1、计提折旧或者是摊销
借：其他业务成本
贷：投资性房地产——累计折旧（摊销）
2、计提减值准备
借：资产减值损失
贷：投资性房地产减值准备
3、取得租金收入
借：银行存款
贷：其他业务收入
贷：应交税费——应交增值税（销项税额）
公允价值模式下
1、公允价值上升
借：投资性房地产——公允价值变动
贷：公允价值变动损益
2、公允价值下降
借：公允价值变动损益
贷：投资性房地产——公允价值变动
3、取得租金收入
借：银行存款
贷：其他业务收入
投资性房地产如何折旧？
1、投资性房地产-建筑物类也是当月增加次月计提折旧， 当月减少当月计提折旧。
2、投资性房地产-土地使用权和无形资产一样，当月增加当月摊销，当月减少当月不摊销，这样原则核算,这样就可以区分开结转时候当月还是次月折旧或是摊销。
3、企业按公允价值模式计量的投资性房地产（已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物）按会计规定不计提折旧，但在计算应纳税所得额，可按直线法计算其折旧或摊销作为纳税调减处理。投资性房地产折旧从什么时候开始计算？
房子出租时会计分录怎么做?收到房租费呢?又如何做
答：出租时：借：投资性房地产 累计折旧 贷：固定资产 借：其他应收款 贷：其他业务收入 收到房租时：借：银行存款或现金 贷：其他应收款 一、本科目核算企业除存出保证金、拆出资金、买入返售金融资产、应收票据、应收账款、预付账款、应收股利、应收利息、应收保户储金、应收代为追偿款、应收分保账款...
投资性房地产会计分录怎么做?
答：投资性房地产的会计分录 一、成本模式 1、计提折旧或摊销时，借：其他业务成本 贷：投资性房地产累计折旧（摊销）2、计提减值准备时，借：资产减值损失 贷：投资性房地产减值准备 3、取得租金收入 借：银行存款 贷：其他业务收入 应交税费——应交增值税（销项税额）二、公允价值模式 1、公允价值上升...
投资性房地产会计分录怎么写
答：3.取得租金收入 借：银行存款 贷：其他业务收入 应交税费—应交增值税（销项税额）二、公允价值模式下的投资性房地产会计分录为，1、公允价值上升时分录为，借：投资性房地产—公允价值变动 贷：公允价值变动损益 2、公允价值下降的分录为，借：公允价值变动损益 贷：投资性房地产—公允价值变动 3、...
房地产开发企业出租房屋如何写会计分录?
答：房地产开发企业出租房屋的会计分录1、一次性收到房屋租金借：银行存款贷：预收账款/合同负债缴纳增值税时，（1）如果房屋所在地与机构所在地不在同一县市，需在房屋所在地预缴增值税。借：应交税费—预交增值税/应交税费—简易计税贷：银行存款（2）如果房屋所在地与机构所在地在同一县市，直接就不动产...
我公司自有房屋出租,怎样做会计分录处理?
答：自有房屋出租，先转为投资性房地产核算，一般情况下按成本法核算。如果没有减值就对着转过来就可以了借：投资性房地产——原价累计折旧贷：固定资产——原价投资性房地产累计折旧收到租金：借：银行存款贷：其他业务收入税金：借：营业税金及附加贷：应交税费——应交营业税 ...
投资性房地产出租取得的收入如何记账
答：投资性房地产出租取得的收入账务处理 借：银行存款 贷：其他业务收入 投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产具有以下特征：（一）投资性房地产是一种经营性活动 投资性房地产的主要形式是出租建筑物、出租土地使用权，...
...用于出租的投资性房地产,在取得租金收入时,为啥不结转成本
答：即结转相应成本。3、公允价值模式下：注意：不对投资性房地产计提折旧或者摊销，资产负债表日公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益取得租金收入 借：银行存款 贷：其他业务收入资产负债表日账面价值低于其公允价值 借：投资性房地产-公允价值变动 贷：公允价值变动损益若高于，则做相反的分录。
自用办公楼转为出租(投资性房地产)如何做分录?
答：下列各项不属于投资性房地产的有：（1）自用房地产，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产；（2）作为存货的房地产。 投资性房地产属于正常经常性活动，形成的租金收入或转让增值收益确认为企业的主营业务收入但对于大部分企业而言，是与经营性活动相关的其他经营活动。
收到房屋租凭收入的会计核算如何处理
答：编制多借多贷的会计分录.但在某些特殊情况下为了反映经济业务的全貌,也可以编制多借多贷的会计分录.?如果是企业或者机构的主营业务就记在主营业务收入里,如果只是闲置房屋的偶然性出售行为,就通过其他收入核算,而对于出租房屋的折旧照常计提,折旧费就是出租收入的对应成本,你记住了吗?
出租房屋怎么做会计分录
答：出租时：借：投资性房地产 累计折旧 贷：固定资产 借：其他应收款 贷：其他业务收入 收到房租时：借：银行存款或现金 贷：其他应收款 交税时：借：营业税金及附加 贷：应交税金--应缴营业税 应交税金--城建税 其他应交款--教育费附加计提折旧时：借：其他业务成本 贷：累计折旧 ...