邻里盖房纠纷如何解决

供稿:hz-xin.com     日期:2024-04-28
农村邻里纠纷应该怎么解决!急求指点!不胜感谢!

农村的相邻关系和宅基地纠纷是最常见的,本身不复杂,但处理起来比较棘手。可以肯定的是,邻居是无权阻止你盖房子的,不管你的房子什么样式,只要不影响其采光、通行等合法权益,在你自己的宅基地上就是可以盖的,为了纠纷牵涉的问题少一些,建议不要共用一面墙。对于你因生气而发病住院的问题是要举证的,最好有证人(比如村委会或者其他村民)证明你当天与邻居发生言语冲突并因此犯病,但这种举证比较困难,不像肢体冲突中的举证那么容易和令人信服。你要是走法律程序的话,法院应该会受理的,但一般会先行调解,调解不成会作出判决。对于不讲理的人,没什么好的方法解决,司法程序还是比较有强制力的,但要耗费一定的费用和时间。在你盖房过程中邻居再有阻挠行为的话,可以报警,以达到威慑作用,同时也便于以后取证。另外,不建议采取过激手段处理此事,特别不要产生肢体冲突,毕竟是邻居,要考虑以后的相处关系,何况,农村发生的暴力事件经常牵涉亲戚宗族等多人,会使事态扩大化,甚至招致刑事处罚,不利于问题的解决。因此,调解是上策,既解决了问题又维护了关系;调解不成就走司法程序。以上是个人看法,稳妥的话建议当面咨询律师。

  这个问题涉及《民法通则》有关“相邻权”及《物权法》“相邻关系”的问题。
  《民法通则》第八十三条规定,不动产的相邻各方,应按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。
  《物权法》第七章 相邻关系

  第八十四条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。
  第八十六条 不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。
  第八十七条 不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的,应当提供必要的便利。
  第八十八条 不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的,该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。
  第八十九条 建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
  第九十一条 不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等,不得危及相邻不动产的安全。
  第九十二条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的,应当给予赔偿。

  根据以上规定,你们尽量协商解决,协商不成,只要不侵犯对方宅基地使用权,按照当地风俗留出相应距离的滴水即可。如果对方阻挠,可录像取证,并报警,调解或通过诉讼解决。一般的程序是起诉后,法院会先到实地调查取证,当事人双方也要出示相关证据,法院会根据双方证据先行进行民事调解,当事人双方如果同意即进行调解,如不同意法院会根据相关证据及法律法规做出判决。

“那条裂缝长约4米,宽0.5厘米,墙的内面有缝,外面无缝,墙面其他地方有些小丝口,但整体不影响居住,另外我家房子的基脚离他家房子的基脚有一米多宽,邻居的房子属于老房子(大概有二十年左右),周围其他几家的房子都没有问题,唯独他一家出现这样的情况”
你的邻居房屋裂缝是何时有的?有无继续扩大的迹象?您应该了解,还有,你邻居的房屋是何时建造?是否有资质的单位施工建造?有无质量验收?您也要了解,这些都是证据、情报。房屋鉴定当然当地法院派人鉴定了,费用是诉讼人先支付。如果是由于您盖房引起的,也正常,他家是老房子(20年前的建筑一般不是有资质的施工单位施工,更加不会验收了。所以您要先完善自家施工过程中的各项手续,比如施工方要由名分、工程质量验收合格等),说到赔偿,那么老的房子要评估房子的残值,裂缝能值几何?最多派人恢复原貌,鉴定费各付一半。
《物权法》第七章 相邻关系
  第八十四条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。
  第八十六条 不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。
  第八十七条 不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的,应当提供必要的便利。   
第八十八条 不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的,该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。
  第八十九条 建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
  第九十一条 不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等,不得危及相邻不动产的安全。
  第九十二条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的,应当给予赔偿。

在小区内发生纠纷,根据纠纷种类的不同,责任主体不同,纠纷发生后可以双方协商解决;协商不成的,双方均可以申请社区居民调解委员会调解;也可以向人民法院提起诉讼。



如果邻居能提供证据证明他家房屋裂缝确实是由你家造成,你家应给予对方赔偿,赔偿款项可双方协商或找人协调,一般是按损失赔偿。
鉴定费应由邻居家出,不过如果最后确定是你家责任,那邻居家有权要求你家出鉴定费和房屋赔偿费。

他的要求是否何理,他家房子的裂缝,是否由于你家盖房所致,要鉴定以后看,二者如果不存在关联,他就是无理要求。打官司恐怕首先也要经过鉴定程序。

盖房时遇到无理取闹的邻居怎么办?
答:在与邻居沟通的过程中,要注意做好沟通记录,包括沟通的时间、地点、内容以及双方的意见和建议等,以备将来可能出现的纠纷。无论采取哪种方法,都要注意保持冷静,尊重邻居的合法权益,并尽量达成双方都能接受的解决方案。

邻居因盖房起纠纷找哪个部门_法师兄
答:因建房发生纠纷的,双方之间协商不成的,可以申请当地乡级人民政府处理,涉及土地纠纷的,也可以申请县级以上人民政府处理。土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上...

建房纠纷怎么解决
答:法律分析:因建房发生纠纷的,双方之间协商不成的,可以申请当地乡级人民政府处理,涉及土地纠纷的,也可以申请县级以上人民政府处理。其实农村土地纠纷问题,原则上属于一般的民事纠纷,可以找以下部门依法处理;与经营者协商解决;...

农村邻里建房纠纷找谁管
答:法律分析:因建房发生纠纷的,双方之间协商不成的,可以申请当地乡级人民政府处理,涉及土地纠纷的,也可以申请县级以上人民政府处理。现在因为城市规划原因,基本上不可以建房子,在农村目前我们国家实行的是农村宅基地申请制度,...

关于邻里建房纠纷有关的法律法规
答:第八十九条:建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。可以与对方协商,申请调解,如果无法解决,你可依法向人民法院提起民事诉讼,以相邻权纠纷为由起诉对方,要求对方排除妨碍。法律依据...

邻居建房纠纷找什么部门
答:因建房发生纠纷的,双方之间协商不成的,可以申请当地乡级人民政府处理,涉及土地纠纷的,也可以申请县级以上人民政府处理。农村土地纠纷问题,原则上属于一般的民事纠纷,可以找以下部门依法处理:一、村委会或镇、乡政府,或者县...

邻居因盖房起纠纷找哪个部门
答:因建房发生纠纷的,双方之间协商不成的,可以申请当地乡级人民政府处理,涉及土地纠纷的,也可以申请县级以上人民政府处理。总而言之,邻居建房纠纷我们根据产生纠纷的原因找相关部门解决,如果不知道找谁的可以先找村委会,村委会...

建房建一半有纠纷怎么处理
答:法律分析:1、协商。双方依靠自身力量,相互妥协和让步,解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和,但应以书面方式记载协商内容。2、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步,最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础,寻求第...

农村建房质量纠纷处理方式
答:二、调解。你们可以委托村委会依据一定的社会规范(习惯、道德、法律等规范),在你们之间沟通信息,摆事实明道理,促成你们相互谅解、妥协,从而达成最终解决纠纷的合意。三、仲裁。所谓仲裁是指在仲裁庭的主持下,在民事纠纷双方...

农村建房子与邻居纠纷怎么处理
答:法律分析:农村建房子与邻居发生纠纷的,可以请村委会进行调解,也可以通过诉讼的方式解决。当事人在农村建房子,然后和邻居发生纠纷的,可以请村委会出面进行相应的调解,调解不成的,当事人可以去人民法院提起民事诉讼,请求...