北京房产地区指导价什么要上调呢？

北京市同级别土地出让价格 简称；北京房市区去指导价

简单的说吧，就是给你房子规定一个最低价格，低了这个价格不能过户，也就是说让你按照他的最低标准过户和缴税，为了避免偷税漏税现象

部：东区房价平稳，核心区高档住宅略有下挫

中原物业的销售总监殷则认为，整个东部市场仍供大于求，但供求比例比以前缓和，房屋购买力仍居全市第一，使得今年东部的销售业绩喜人，去年均价每平方米3500元左右今年却每平方米4000多元的京通路项目，买家照单全收；通县比去年上涨了每平方米200-300元；后现代城、珠江帝景所在的双井地区项目均价每平方米6000-7000多元，而去年更靠近三环的九龙花园均价仅为每平方米5000-6000元；核心区的高档住宅房价稳中有降，工体一带供量过大，导致区域内销售压力偏大。

西部：西区供需基本平衡，房价变化不大

西部今年新盘主要以均价每平方米 5000-7000元的房屋居多，基本符合西区高端、低端客群偏少的枣核型结构。“逸成”销售部经理季满如表示，网络经济的破灭，一定程度上影响了西区今年的销售，但土地的稀缺性挽回了一部分损失，今年西区的房价变化不大。

南部：看环境、重品质，南区房价涨跌有别

根据协成房地产公司总经理王晓航介绍，新盘价位主要集中在每平方米5000元左右，比去年每平方米高出不到200元，最近几年南城环境、交通和地区经济建设有了起色，大量拆迁支撑了一级市场的房价。亦庄、大兴的楼盘价格上涨较猛，今年上海沙龙由每平方米3800元上涨到每平方米4028元，金地格林小镇每平方米由4200元涨至4500元，过去大兴很难突破的每平方米3000元大关，10月开盘的清城均价却在每平方米3100元。两广地区宣武段新出的产品品质比往年提高，已成现房的老项目销售略有好转，部分项目有降价的现象。

北部：供量偏大，房价基本维持原来水平

由于政府对奥运村的规划建设，除去老项目的后期，北区今年新盘不过10多个，开发量少于去年，但加上存量，北部的供应仍高于需求。据枫林绿洲副总周伟峰介绍，北部今年房价维持原来水平，由于供量大，销售速度不快但稳。但因为增量不多，借助奥运的利好，老项目不降价等待时机好转。

2002年1-10月新盘供应情况地理方位

不转商的业主儿们，傻了吧～

2011年12月10日，多处交易地区的最低计税价翻到原来的3倍左右。其中，大兴清源地区、丰台新发地地区、海淀万柳地区的最低计税价翻至3.1倍。中关村地区最低过户指导价为7600元，但现行最低过户指导价为2.35万元，涨幅3倍；望京地区原最低过户指导价为6200元，现最低1.8万元，涨幅2.9倍；海淀定慧寺地区的最低计税价从7500元挑高到2.04万元，丰台六里桥地区从6200元调整到1.7万元，都增长了1.7倍，涨幅最低的丰台右安门外、西罗园地区最低计税价也调到了1.55万元，为原计税价格的2.6倍。

　　以中关村一套150平方米的二手房为例，如果按照原来的最低过户指导价，不满5年的房产合计缴纳的营业税、个税和契税一共10.83万元；执行现行最低指导价后，各种契税合计33.535万元，新增了22.705万元。同一区域不满5年、60平方米的二手房，原契税缴纳额度为3.375万元，现为10.575万元，交易者得多交7.2万元契税。

2011年1月到现在的房地产政策,越详细越好,最好带有官网地址,谢谢,满意...
答：2011年国务院出台新国八条房地产调控政策 2011年1月14日，中国人民银行决定，从2011年1月20日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0．5个百分点。1月26日，国务院召开会议，要求进一步调控房地产市场，各地要确定价格控制...

北京2011房产限购令
答：京籍2套限购再卡掉10%。这样算下来。55%的量下降是铁定的，40%的炒房团再拼平均分到有资格和无资格两个阵营，也就是55%加20%。这样算下来，成交量会下降75%左右。如此大的成交量缩水，房产买卖牛市会戛然而止。剩...

房地产市场
答：预计2012年上半年，受经济减速和调控政策不放松等综合影响，房地产市场仍将持续下行，国房景气指数有望回落触底至2009年初的95水平。专栏3 房产税试点 2011年1月底，上海、重庆宣布开始试点房产税，成为我国住房制度发展历史中...

2012年房屋按揭贷款基准利率是多少
答：2、市场因素：2011年，房地产市场的不稳定也是房贷利率上升的一个重要原因。由于房地产市场的不稳定，银行和金融机构都不愿意放贷，从而导致房贷利率上升。四、2011年房贷利率的影响 2011年，房贷利率的上升对房地产市场产生了...

北京2015年-2024年房价变迁
答：北京十年房价变迁全景解析 穿越时空的视角，让我们一起回溯北京房地产市场的沧桑巨变。2015年，随着4万亿刺激政策的注入和棚改货币化的启动，房地产市场迎来了关键的一跃，自此，十年间的房价走势犹如一幅生动的历史画卷。通过...

2010年至2011年底国家对房地产的调控政策
答：从2010年开始国家就出台相关政策控制房地产市场，努力让其走到正常道路上，政策如下：1、1月10日,国务院出台"国十一条",严格二套房贷款管理,首付不得低于40%,加大房地产贷款窗口指导。2、1月21日,国土资源部发布《国土...

2010年到2011年北京房地产调控所有政策,越详细越好,谢谢了
答：在市场和政策的变化面前,个人和企业总是渺小无力的。2010年,为了遏制房价过快上涨,政府对房地产市场进行了被称为“史上最严厉”的调控,政策出台之频繁,持续时间之长,调控力度之大,前所未有。房地产市场的价格和成交量出现较大幅度波动...

北京二环以内的房价是多少(商品房)
答：注：以上价格来源于网络，仅供参考。北京两限房出售要交国家多少钱北京两限房出售要交国家多少钱 1、北京市规定，取得房产证或契税完税证明满5年的两限房可以上市进行交易，交易时按同地段普通商品房指导价与购房价之差的35...

北京二环房价
答：北京二环房价一直是房地产市场的热点话题，随着城市的发展和经济的不断增长，二环内的房价也在不断攀升。从历史数据来看，自2010年以来，北京二环房价一直呈现出逐年上涨的趋势。2010年，北京二环房价的平均价格为每平米5万左右...

北京限购这几年之政策变更?
答：在这样的时代背景下，限购令应运而生。”2012年 过热过快的房地产市场得到有效抑制 限购令的出台使得中国房地产市场供给过度的投资、投机需求，在一定程度上得到了有效的抑制。北京中原地产市场研究部在2012年发布的数据显示，...