婚前男方付了首付，房产证上只写男方名字，离婚后新婚姻法会怎么处理
如果婚后夫妻共同还款”，即使房产证上是男方的名字仍将被认定为夫妻共同财产。离婚后，按夫妻共同财产分割。
根据《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十条“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
扩展资料：
婚前房产归属分类：
一、婚前一方全额出资购房且取得房产证的，房产属于一方婚前财产，在离婚分割财产时，不计入在夫妻共同财产内，另一方无权要求分割房产。
二、一方婚前全额出资购房，婚后采取得房产证的，不能简单的认为房产属于夫妻共同财产。实际上，一方婚前出资购房，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，房产证只是对购买方对房子产权的确定。因此，离婚房产分割时，该房屋属于一方婚前财产，不参与夫妻共同财产分割;
三、若婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且产权登记在自己子女名下，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。
如果婚前购房时，父母资助子女买房，只出了部分购房款，剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的，离婚房产分割时，一般会将房子判归等同所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。
四、婚前一方父母资助子女买房，产权登记在双方名下的，在离婚房产分割时，应认定为夫妻共同财产。如果双方对房产份额有约定的，按照约定享有房子的产权。
婚后还月供属于夫妻共同债务，新婚姻法规定结婚满一年如果离婚，家产应一人一半如果有子女，抚养子女一方可多得。
你好，根据你提供的信息，由于男方只支付了首付房款，则婚后男女双方共同还贷的部分及其相对应的增值的部分属于夫妻共同财产，在离婚时，如双方无法协商，则法院会将房屋判归男方所有，但是男方应该补偿给女方两人共同还贷支付的款项以及房屋相对应的财产增值部分的一半。剩余的尚未偿还的部分不作为夫妻离婚时分割的对象，属于男方的个人债务。【相关法条】
《民法典》第1062条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
《民法典》第1063条：下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
《民法典婚姻家庭编的解释（一）》第78条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方， 尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
首先此房产为夫妻共同财产，在离婚时对此房的分配，如何夫妻双方不能对此房的归属达成协议的，法院会对此房产进行评估，评估后的房价，要先扣除婚前男方付的首付款，此首付款为男方婚前个人财产，之后依不同情况分别处理：
一、婚后夫妻双方已偿还完房屋贷款：
1、如果一方主张要求房产，另一方同意的，只要向对方支付房屋补贴款就可以。
2、如果双方都主张房产，那么按竞价处理，价高者得。
3、如果双方都不主张房产，法院会根据当事的申请将房产进行拍卖，将所得房款分配给双方。
二、婚后夫妻双方未偿还完房屋贷款的情况：
1、如果双方或是未办理房屋贷款一方主张房屋所有权，法院对未完全取得房屋产权的房子不予分割，双方可以在偿还完贷款，取得房屋所有权后另行起诉对房屋进行分割。
2、如果房屋贷款方主张房产所有权，并向对方支付房屋补偿款，对方同意的情况下，法院会判决房屋归贷款一方所有。
【相关法条】
《民法典婚姻家庭编解释一》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
《民法典婚姻家庭编解释一》第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
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《民法典婚姻家庭编解释一》第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
__（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
__（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
__（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
_《民法典婚姻家庭编解释一》_第七十七条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
《民法典婚姻家庭编解释一》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
____依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
《民法典婚姻家庭编解释一》_第八十三条离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。
如果婚后女方一起还贷了，那房子的共同还贷部分是属于夫妻共同财产的。
男方负的首付，首付是属于男饭个人财产的。
如果男方还贷女方负责生活费，那么还贷那部分也是属于夫妻共同财产的。
1.如果婚后女方一起还贷了，那房子的共同还贷部分是属于夫妻共同财产的。
2.如果婚后女方参与还贷款的话，那这一部分是共同财产。
3.女方的工资用于生活补贴，男方的工资用于还贷，那也是夫妻共同财产。
4.象这种情况可以通过法院裁决。
婚后买房首付完全由男方支付,现今房产证上只有男方名,这属于共同财产吗...
答：还有一种可能性就是父母出资来付的首付，法律对婚前父母出资的购买的房屋做出的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产 ，如果有约定的话则按照约定执行。其实两个人在一起生活只要心在一起，何必关心房产证上的名字，摆正心态经营好婚姻才是硬道理。本人非法学专业，但...
婚后一起还房贷,但房产名写老公的
答：《民法典》实施以后，准备结婚的朋友注意了:婚前房产证上如果只写男方的名字，即使婚后两个人一起偿还贷款，一旦离婚，房子也只属于男方。 按照《民法典》的规定，如果房子是婚前男方自己付的首付，房产证上只有男方的名字。然后结婚之后，由男女双方一起还的房贷。离婚以后，这个房子的所有权也是男方的...
婚后买房,首付由男方出资,房产证上只有男方名字,双方共同还贷,,离婚后...
答：1、首先要明确：房子购买的出资，和房产是谁的财产，并不是必然联系的。有的夫妻两个人出资，房产却写着第三者名字。比如有的夫妻用第三人名字购买房子。2、通常我国法律认为，房屋属于谁的财产，要看房屋产权证上名字是谁，房子就是谁的。并不考察房屋出资情况。3、有两种情况出现：第一种是：如果...
房子首付父亲付的房产证写的是儿子的名字房子属于
答：法律分析：房子属于儿子的。房产一般是以登记为准，登记产权人是儿子的，房子就是属于儿子的。不动产以登记为准，此套房屋属于儿子的个人财产，父母的首付款可以视为债权，可要求儿子返还首付款；如还贷部分由父母支付的，可以要求其儿子归还还贷部分以及还贷增值部分。法律依据：《中华人民共和国民法典》第...
婚前男方首付写双方名字离婚房子归谁
答：2、如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有。如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。3、如果是婚前购房但存在共同还贷，但房产证只有一方名字时，根据《民法典》...
婚前买的房子,贷款还没还完,房产证登记的老公单独所有,那么我可以贷 ...
答：上海市房管局网站发布文件，称将进一步严格执行差别化的住房信贷政策。对居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房的，其首付款比例从60%提高至不得低于70%及以上，调整外地户籍居民家庭购房缴纳税收或社保费年限，从能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上，调整为能提供自购房之日起算的前3...
...如果婚后由男方父母付首付,夫妻一起按揭,房产证上只有男方名字,算夫 ...
答：二、新婚姻法,是男方父母,或者是男方本人付的首付,然后夫妻两...这样的情况要是婚姻出现危机,房产归男方,但男方必须给女方最少结婚后房贷还款总和一半的现金 三、新婚姻法,是男方父母,或者是男方本人付的首付,然后夫妻两人一起还的贷款,这该怎么算~?这个要看房产证的上的名字是谁。如果是男方名字，...
...证之前买的房子,首付是男方付的。但是房产证上是写双方的名字。婚后...
答：房屋应归男方所有，婚后还贷部分及房屋增值部分可进行分配。
结婚后买的房子,只写男方名字,还贷款一起还,算不算夫妻共同财产_百度...
答：婚前男方贷款买房子，婚后共同还贷款属于夫妻共同财产吗？ 看房产证上登记了几个人的名字，如果是一个人的名字，需要另一方有还款证明（就是你每个月在银行还款记录），共同还款部分属于共同财产。2006年买的房子，无贷款，2012年结婚，结婚后办的房产证，算不算夫妻共同财产？ 买房的时候并没有结婚...