物业的职责是什么?
物业的职责如下：
1、小区的安全工作。
（1）做好物业管理区域内的安全防范工作。如果发生安全事故，物业管理企业要采取相应的应急措施，同时，应当及时向有关的行政管理部门报告，协助其做好救助工作。
（2）所雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当依法依规履行职责，不得侵害公民的合法权益。
（3）物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人共同约定，但不得违反相关法律、法规和业主公约的规定。
2、物业的养护工作。
（1）管理养护物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。
（2）业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业管理企业。
3、小区的卫生工作。
搞好物业管理区域及周边环境的清洁，包括垃圾、各种废物、污水、雨水的排泄清除等，以求保持一个清洁卫生的环境，向业主或租户提供一个整洁舒适的居住、办公环境。
4、小区的车辆管理
加强物业管理区域内车辆管理，防止车辆丢失、损坏或酿成事故，同时要求小区、大厦行车路线有明显标志以及车辆限速行驶，统一物业辖区内的车辆停放，保持物业辖区的道路、过道的畅通。
根据〈物业管理条例〉，一、.物业服务企业的职责主要包括：
“（一）共用部位、共有设施、设备的日常维修、养护、运行和管理；
（二）物业管理区域内安全措施的建立、公共秩序的维护；
（三）共有绿地、花木等的养护与管理；
（四）物业管理区域内环境卫生的维护；
（五）
其他物业服务内容。”
二、.物业服务企业具体的责任（管理侧重点）主要有：
1、物业及其配套设施的维护和保养。对物业来说，机电设备、空调系统、供水供电系统、电讯系统、公用设施等，都必须处于良好的工作状态，才能保障物业的正常、安全使用，不能等发生故障后再去修理。经常进行维护和保养，可以延长物业的使用寿命，为业主和租户提供基本的使用保证。
2、加强保安和消防管理，向业主和租户提供生活和办公的安全保障。必须认真做好治安管理工作，承担起大楼和小区范围内的安全、保卫、警戒等，甚至还包括排除各种干扰，保持居住区的安静。不管是住宅区还是其他类型的物业，只有具有良好的治安保卫环境才能确保业主和住户的生命财产的安全，并消除他们的后顾之忧。要搞好消防设备的养护工作，确保消防设备百分之百地处于良好使用状态。要建立和执行消防制度，加强消防队伍的管理等。
3、搞好物业及周围环境的清洁，包括垃圾、各种废物、污水、雨水的排泄清除等，以求保持一个清洁卫生的环境，向业主或租户提供一个整洁舒适的居住、办公环境。干净整洁的环境给人们以视觉上的美感和心理上的舒适感。
4、做好物业管理区范围内的绿化建设和保养，以提供良好的生态环境。尤其是草地绿化和花木养护工作对营造一个优美宜人的环境是非常重要的。
5、做好大楼和小区内的交通管理。内容包括小区内的平行交通和大楼内的垂直交通（电梯和人行扶梯）的管理，也包括通道、屋顶等空间的清洁、路灯的保养等。
6、加强车辆管理，防止车辆丢失、损坏或酿成事故，要求小区、大厦行车路线有明显标志，车辆限速行驶，统一物业辖区内的车辆停放，保持物业辖区的道路、过道的畅通。
7、搞好财务管理工作。一是要搞好维修基金以及储备金的核收和使用管理，保证物业管理工作的健康顺利进行。
8、及时办理物业及附属设备的财产保险，避免由于自然灾害给业主造成巨大的财产损失。
9、搞好社区管理，创造健康文明的社区文化，努力建立友好融洽的新型人际关系。同时协助政府进行社会管理，推进全社会的文明和进步，如在所管物业范围内从事人口统计、计划生育、犯罪预防等方面的工作。
10、就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系。
11、建立物业档案，随时掌握产权变动情况，维护物业的完整和统一管理。
如果业主认为所在小区的物业服务企业不够尽职，可以向他们提出整改意见，也可以向有关部门反映。如仍无法解决问题，还可以通过召开小区业主大会来决定是否解聘该物业服务企业，重新选择新的物业服务企业。
物业公司的主要职责有哪些？
物业主管的职责是什么?
答：物业主管的职责：1、主持设施的日常运行操作、维修和保养的技术管理工作；2、安排客户报修的接待、报修工作；3、管理物业的保安、消防、保安、清洁、绿化等工作；4、检查与指导维修人员工作；5、核算及监督房屋、大厦的水电费和管理费。
超市营业员工作职责是什么
答：超市营业员工作职责如下:1.负责卖场商品的美观陈列。 2.负责卖场所辖区域的卫生清洁,引导顾客 遵守卖场公共秩序。 3.负责卖场商品的物价标识维护和更换。 4.负责对卖场商品的品质检查,控制商品在 保质内。在保质期超出后1/3的商品要以书面 形式上报给卖场经理,再由卖场经理以同样 的方式报告给采购及时作出处理; ...
职业责任是指什么
答：法律分析：职业责任是指人们在一定职业活动中所承担的特定的职责，它包括人们应该做的工作和应该承担的义务。职业活动是人一生中最基本的社会活动，职业责任是由社会分工决定的，是职业活动的中心，也是构成特定职业的基础，往往通过行政的甚至法律方式加以确定和维护。法律依据：《中华人民共和国职业教育法》 ...
药店营业员的工作职责是什么?
答：药店营业员工作职责要点 （1）负责药品销售及顾客服务工作 （2）负责药品的保管、养护、陈列等工作 （3）负责药品出入库的验收工作、退货工作 （4）负责药品的盘点工作 &...
物业管理公司有什么职位?具体职责是什么?
答：物业公司一般分为行政管理层、物业管理层两个部分。行政管理层：包括公司高级管理人员和人力资源、后勤、质量管理等事务。物业管理层：为各个项目提供物业管理服务工工作。行政管理层岗位 最高决策层：总经理、副总经理 高级管理岗位：行政总监、总工程师、财务总监、人力资源总监 普通管理岗位：办公室（办公...
业务主管的工作职责是什么
答：业务主管的工作职责是什么 业务主管部门是指主管某项业务的部门。下面是我为大家整理的关于业务主管的内容,欢迎阅读与借鉴,更多精彩内容敬请关注论坛。 业务主管岗位职责 1、坚决服从公司统一指挥,认真的执行其工作指令,一切业务、管理行为向总经理负责。 2、严格执行公司规章制度,认真履行其工作职责。 3、负责做好物...
...物业管理员、工程人员等等的岗位职责是什么?
答：11、每年对物为业给排水管道进行一次全面防腐处理。12、完成上级交办的临时工作任务。十三、电梯管理员岗位职责1、负责对电梯的运行及维护保养进行管理。2、负责电梯年检的申报,并作好年检的协调配合工作。3、全面了解电梯的结构、性能、操作及维护保养规定,确保电梯正常运转。4、协调、监督电梯维保公司按维保合同约定...
物业工程部的职责是什么?
答：物业工程部有以下一些职责：1、负责小区设施设备的接管验收工作。接收设施设备技术资料，分系统按照图纸和质量标准逐一进行检验验证和接管，并向开发建设单位及时提出整改意见、建议。2、负责配合业主（住户）验房及向业主（住户）交房工作，对发现的问题及时督促开发建设单位进行整改。3、负责对业主（住户）室内...
简述中国民航业的主要职责
答：民航即民用航空，是指使用各类航空器从事除了国防、警察和海关等国家航空活动以外的所有的航空活动。1、民用航空是航空活动的一部分 2、使用”航空器界定了它和航空制造业的界限 3、它和军事航空等国家航空活动不同 分为两部分。公共航空运输和通用航空 公共航空运输（商业航空）也称为航空运输。是指以...
业主委员会的主要职责是什么
答：一、什么是业主委员会 业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。二、业主委员会的职权 1、召集和主持业主大会；2、执行业主大会的决议；3、向业主大会提出修改《业主大会公约》、《业主委员会章程》的...