5月房价大数据：省会城市约30%环比下跌
据国家统计局数据显示，3月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%；二手住宅销售价格继续下降，降幅比上月收窄0.2个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均比上月扩大0.3个百分点。
3月15日上午，住建部新闻发布会现场，相关领导就“棚户区改造及房地产工作”回记者问表示，在中国住房问题一向都牵扯着大众的神经。近期一线城市房价大幅上涨，再度引发关注！那么，从哪些数据可透露着未来房价的走向。
2016年房产市场现状
销售额企稳回升涨14.4%
数据显示，2014年，中国房地产的销售面积、销售额双双下降，其中销售面积下降了7.6%，销售额下降了6.3%。2015年，销售逐月回升，到年底销售面积增长了6.5%，销售额增长了14.4%。
分化严重，2016年前两月库存增速达15.7%。除销售企稳回升，陈政高还指出，分化严重同样是当前中国房地产市场的重要特点。目前，三四线城市的价格是回落的，问题和矛盾主要集中在一线城市和部分二线城市。透露住建委重要任务是稳定一线城市和部分二线城市的房价。
具体来看，陈政高表示一线城市主动履行了调控的主体责任，采取了很多措施和办法：一是实行严格的限购政策，实行严格的税收和金融政策；二是增加土地供应，公布于众，稳定预期；三是增加中小套户型的供应数量，特别是搞好保障性供应建设；四是打击各种违法违规行为；五是主动发声，引导舆论。
在一二线城市出现“购房潮”的同时，三四线城市却出现了库存严重的问题，库存严重也是当前房地产市场的主要特点。数据显示，去年底库存达到了7.18亿平方米，同比增长了15.6%；今年1—2月份库存又达到了7.39亿平方米，增速达到了15.7%。库存主要集中在三四线城市。
房地产增加值占GDP比重为6.1%
民生方面，表示城镇的人均住房面积已经由1978年的6.7平方米增到2012年的32.9平方米，而且居民的财富大部分体现在房产上。
在城镇化方面，现在城镇常住人口达到了7.7亿，改革开放初期的1978年是1.7亿，在城镇化过程需要提供住宅。
在宏观经济方面，去年房地产增加值占整个GDP的比重达到了6.1%，房地产开发投资通常占城镇固定资产投资的20%，去年占比为17%。
四举措鼓励农民工进城买房为了鼓励农民工进城买房，陈政高表示，目前有四项举措。
第一，落实享受基本公共服务的政策，特别是解决小孩上学问题。
第二，市县政府出台优惠政策，鼓励引导农民工进城购房。
第三，努力解决农民工的就业问题。第四，各银行鼎力相助、主动作为。
陈政高举例说明，农业银行(601288,股吧)在全国搞了一个“农民安家贷”，1月份为5.4万户家庭发放了170亿元贷款，支持农民工购房。
2016年全年工作目标
开工棚户区改造600万套
谈到棚户区改造，倪虹在会上表示，根据棚改三年行动计划，2015-2017年我国要开工改造1800万套。据了解，去年国务院专门下发了37号文件《关于进一步做好城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设有关工作的意见》，明确了近期棚户区改造任务。
倪虹指出，2016年是“十三五”的开局之年，《政府工作报告》有明确要求，今年还要开工改造600万套，同时要提高货币化安置比例。
棚改货币化安置比例力争达50%
针对棚改的“货币化安置”问题，倪虹指出货币化安置方式好处：一，提高效率。因为建设回迁房一般要两到三年时间，通过货币化安置可以马上让动迁居民住到新的房子里去，免受过渡之苦，提高了效率。二，增加了选择的余地，可以按照就近工作等考虑来选择自己的安家位置，同时也可以选择一手房、二手房等。三，对于整个棚户区改造工作，可以不受时间、季节的限制。四，有利于当前房地产市场的去库存。去年，棚改货币化安置的比例达到了29.9%，今年要加大工作力度，力争向50%努力，可以说对于消化库存是一举双得。五，货币化安置可以更加公开透明，阳光是最好的防腐剂。
“十三五”城镇化率达60%
陈政高指出，目前已经有了7.7亿人口住在城镇，常住人口的城镇化率达到了56.1%。“十三五”末期要达到60%。
“这样大规模的城镇化进程，为房地产发展提供了巨大的空间。居民的住房需求，特别是新市民的住房需求没有变。城镇居民有改善性需求、有刚性需求，特别是新市民住房有他们的需求，而且量非常大。城镇居民的住房需求和新市民的住房需求是未来房地产发展的巨大潜力。”
（以上回答发布于2016-03-17，当前相关购房政策请以实际为准）
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本月城市房价数据将分为省会城市整体房价数据及一线城市、一点五线城市、二线重点城市、重点关注城市等四类进行图表直观展示。
一线城市：
北京、上海、深圳、广州、天津
一点五线城市：
杭州、成都、重庆、南京、厦门、青岛、武汉
二线重点城市：
郑州、西安、苏州、长沙、合肥、济南、南昌、海口、福州
重点关注城市：
珠海、中山、惠州、东莞、无锡、威海、三亚、昆明、沈阳、大连、温州、石家庄、南宁
监控数据中，
省会城市有9个城市环比下跌，
一线城市有3个城市均环比下跌；
1.5线的1个城市均环比下跌；1个持平；
二线的9个城市中，1个环比下跌，1个持平；
重点监控的13个城市其中3个环比下跌。
但数据层面的不能全信，你们懂的，数据都是包装过的，但趋势可以参考，价格分布可以参考。
1
省会城市
(点击可查看清晰大图)
看点：
1、北京房价依旧最高，66165元/平，环比下跌2.63%。上海次之，48084元/平，环比下跌0.62%。
2、南京、杭州、福州这三个省会城市均价过2万。
3、统计的31个省会城市中，其中有9个城市环比小幅度下跌，20个城市环比不同程度上涨，太原和西宁均环比持平。
4、长沙环比增长最高，达5.26%，石家庄同比增长最妖，高达79.05%。
5、天津同比上涨仅次于石家庄，高达51.6%。
2
一线城市
北京均价66165元/㎡，环比下跌2.63%，同比上涨47.39%。
上海均价48084元/㎡，环比下跌0.62%，同比上涨17.72%。
深圳均价46999元/㎡，环比上涨0.26%，同比下跌4.1%。
广州均价26804元/㎡，环比上涨1.33%，同比上涨29.41%。
天津均价26256元/㎡，环比下跌1.62%，同比上涨51.6%。
3 一点五线城市
杭州均价23960元/㎡，环比上涨4.47%。
成都均价9616元/㎡，环比下跌1.45%。
重庆均价8558元/㎡，环比上涨3.58%。
南京均价26106元/㎡，环比基本持平。
厦门均价45591元/㎡，环比上涨3.06%。
青岛均价15520元/㎡，环比上涨0.7%。
武汉均价15908元/㎡，环比上涨1.22%。
4 二线重点城市
郑州均价13856元/㎡，环比上涨2.08%。
西安均价7827元/㎡，环比上涨3.59%。
苏州均价15748元/㎡，环比基本持平。
长沙均价9258元/㎡，环比上涨5.26%。
合肥均价14340元/㎡，环比下跌1.07%。
（以上回答发布于2017-06-06，当前相关购房政策请以实际为准）
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答：因此，如果房价整体下跌30%，那么只有两种情况。一、国家战争，社会动荡 目前我们国家正处于上升期，虽说北上广深的房价高的吓人，但是那是全国的富人把北京房价推高的，省会城市的房价高，那是全省人推高的。真正生活着更多...
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答：会。国家统计局数据显示，2022年8月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%。二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。8月份，一线城市新建商品住宅、二手住宅销售价格，分别同比上涨2.8%和0.8%。
全国各地房价走势
答：随着中国经济热点由沿海到内地、再到西部转移,成都和重庆将成为中国西部投资的热点后,西部地区与东部地区房价差距的绝对值将要缩小。 单就省会城市房价来说,重庆房价和成都、昆明、贵州等西部省会城市相比仍将较低,与成都的差距仍将存在,...
房价上涨的原因是什么?合理房价应该在什么水平?
答：主要是受到了供需的影响，合理的房价应该在每平米5000块钱。这样我们才能够支付得起。