买了债务人抵押给债权人的房子

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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　　抵押在《物权法》第一百七十九条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
　　第一百八十条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
　　由上可知，没有房产证的房屋在法律也能获得抵押。但是，这种抵押存在缺陷。如果获得房产证的话，就可以到房屋管理局进行抵押登记。当发生一物多抵的情况时，抵押登记具有优先权。

　　1、在债务未到期的情况下，债权人对房屋所享有的抵押权未满足实现条件，不能处理抵押的房屋。
　　2、债务人将房产抵押给债权人的，债权人取得房屋的抵押权，在债务人到期不履行的情况下，债权人可以在房屋的变价款中优先受偿。
　　《担保法》
　　第三十三条　本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
　　前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。

不可以。
房产抵押后，房产仍由房产所有人占有和使用。
且抵押时不得约定，到期不还此房归债权人（此为流质抵押，法律禁止）

这要分情况，是否到房管局办理了抵押登记，如果办理了抵押登记，那么在过户时就必须要抵押权人的同意才可卖掉。若未办理抵押登记，因你们私下的抵押协议不能对抗善意第三人，第三人可以取得该房屋产权。
不过，建议在民间借贷中，还是遵循诚实信用原则，房屋处理后将借款还清，以免纠纷。

当然不能，就到到了还款日期，也无权直接卖掉，只能依法实际债权抵押权。

未到还款期限，不可以。

用房子抵押给债权人,债权人有权卖房子吗
答：抵押权是债务人或第三人对于其财产不移转占有而为其债务做担保的担保物权，只有当到期未履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人可以依法享有对该财产折价、拍卖、变卖等手段进行优先受偿。且抵押后并未改变抵押物的所有权，抵押人仍为其所有者，有占有、使用、收益、处分的权利。

到期不还钱可不可以约定房子归债权人
答：法律主观：到期不还钱可不可以约定房子归债权人 质押 也称质权，就是债务人或第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。但是，在债务人的债务履行期届满前，当事人“如果债务人到期不能履行债务，质押物就归债权人所有...

抵押的房屋能再次抵押吗,房产抵押债权应如何实现
答：房屋抵押债务人将抵押给债权人的房屋在剩余抵押价值范围内再次抵押是合法的，但变卖抵押房屋的价款应当优先偿还给前一个债权人。依据《担保法》第三十五条的规定，抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。为了充...

如果债务人房产已抵押银行,债权人该怎样才能追回借款
答：法律分析如果债务人房产已经抵押给银行，不妨碍债权人对该房产申请查封。债权人应当尽可能寻找债务人有无隐匿、转移的财产，并及时起诉和申请财产保全。债务人还清银行债务后，该房屋可以解押，债权人有权起诉并申请人民法院拍卖、变卖房产；债务人未清偿银行债务的，债权人仍然可以起诉并申请人民法院拍卖、变卖...

债务人同意将房产转让给债权人,但房子有债权债务纠纷怎么办
答：债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。,民法典规定，债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张。,《中华人民共和国民法典》,第五百四十七条【债权转让时从权利一并变动】债权人转让债权的，受让人取得与债权有关的从权利，但是该从权利专属于债权人自身的除外...

抵押给债权人的房产要如何处理
答：抵押给债权人的房产在债务人没有按时偿还的，抵押权人可以通过与抵押人协商将其进行拍卖或者变卖的方式处理，抵押权人可以对拍卖或者变卖所得的价款优先受偿。【法律依据】《民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以...

债务人将房产抵押给债权人,但未办理抵押登记,抵押合同是否有效?_百度...
答：债务人将房产抵押给债权人，但未办理抵押登记，抵押合同是有效的。首先是抵押合同是由双方的签名的，其次是抵押合同有相应的盖章，再者是抵押合同内容是符合法律的规定的，另外是抵押合同还在有效期，还有是是否办理抵押登记是不会影响到抵押合同的效力的。需要从以五方面来阐述分析抵押合同有效的原因。一、...

抵押过的房子所有权归谁
答：抵押过的房子所有权仍然归抵押人所有，但将房产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。根据规定为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的...

房产证抵押后可以变更债权过户吗
答：房产证抵押后可以变更债权过户。需要经过抵押的银行授权同意才可以。抵押是指债务人或第三人对债权人以一定财产作为清偿债务担保的法律行为。贷款抵押房屋是指，为取得资金将房屋抵押给他人并办理了抵押权登记的房屋。取得《房屋所有权证》，并已贷款抵押的房屋，是否能过户要根据不同的情况区别对待，在符合...

债务人死亡,他名下抵押给债权人的房产如何处理
答：债务人死亡其名下抵押给债权人的房产债权人可以向法院起诉实现抵押权，人民法院受理申请后，经审查符合法律规定的，会裁定拍卖、变卖担保财产。需要注意，债主向人民法院起诉时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。【法律依据】根据《民法典》第三百九十四条：为担保...