前两天我们整理了一篇非常详细的威海各个小区的房价，没想到的是这篇文章竟然刷爆了朋友圈，阅读量直逼10万+。

看到大家对威海房价如此感兴趣，今天我们威海那点事团队，从土地，房价，成交，交通。四个角度进行分析，话不多说，直接看文。

土地篇

2017年1-10月威海共计出让土地31宗，其中工业用地15宗，商服及商住用地共计16宗。

16宗商服及商住用地，出让面积为771412，成交27宗商服及住宅用地（不含工业用地），面积为1237501，成交金额21.4亿。

（详情如下图示）

2017年1-10月同比2016年1-10月

总结：今年和去年相比，出让面积是去年的四倍多，但成交面积，成交总价，基准成交地价都比去年低了。

2017年1-10月威海拿地单位成交总金额排行榜

Top10

2017年1-10月威海成交地块楼面地价排行榜

Top10

房价篇

2017年1-10月威海市预售房屋均价7524元/；同比2016年1-10月均价6648元/上涨13.18%。目前威海房价整体来看继续呈现上涨趋势。

2017年1-10月同比2016年1-10月

各区预售房屋均价数据统计

2017年1-10月

经区房屋均价居各区之首7981元/，同比上涨14.95%；

环翠区同比上涨10.71%，

临港区同比上涨25.98%；

高区同比上涨13.15%。

环翠区预售房屋均价同比数据统计

2017年1-10月环翠区预售房屋均价7216元/，同比2016年1-10月上涨10.71%。

涨幅最大的月份是在9月

9月均价为8043元/，同比2016年9月上涨20.66%。

经区预售房屋均价同比数据统计

2017年1-10月经区预售房屋均价为7981元/，居各区之首。

涨幅最大的月份是7月

7月份均价9835元/，同比2016年7月上涨46%。

高区预售房屋均价同比数据统计

2017年1-10月高区预售房屋均价7555元/，同比2016年1-10月上涨13.15%。

涨幅最大的月份是10月

10月份均价为8699元/，同比2016年10月上涨21.82%。

临港区预售房屋均价同比数据统计

2017年1-10月临港区预售房屋均价4612元/，同比2016年1-10月上涨25.98%。

涨幅最大的月份是8月

8月份均价5156元/，同比上涨41.96%

对比了这么多，那现在威海房价是个什么情况呢？

成交篇

2017年1-10月威海商品房成交33703套，成交面积为3343605。各月成交较去年同期均有上涨，整个威海楼市2017年一直处于火热状态。2017年1-10月商品房成交户型最多的为81-100平米户型，121平米以上户型紧随其后位居第二，改善类需求，刚需户型占据主要购买力量。

2017年1-10月威海市商品房各区域成交情况

经区成交量位列各区县之首；环翠区紧随其后，临港区偏弱。

2017年1-10月成交套数同比2016年1-10月情况

2017年1-10月各户型面积成交分析

交通篇

说了那么多影响房价主要因素就三点！

1、地段

2、地段

3、地段

有人就要说了，说了跟没说一样啊，谁不想要地段好的，兜里“银子”有限！

地段不好，交通来凑

一、远期线网方案（2020年）

威海市城市轨道交通远期线网方案由两条轨道交通线路组成，分别为1号线和2号线一期，线网全长约69.1km。

1号线为串联高区、环翠老城区、经区、临港区、文登区的骨干线路。线路西起高区管委，经威高广场，南至文登汽车站，主要沿文化路、新威路、青岛路、威青公路、世纪大道敷设，线路全长约51.9km。

2号线为串联双岛湾和环翠老中心的东西向骨干线。一期线路西起双岛湾科技园，东至威高广场，主要沿沈阳南路、火炬路、世昌大道、新威路敷设，线路全长约17.2km。

二、2030年线网方案

威海市城市轨道交通2030年线网方案包括4条线，分别为1号线、1号线支线一期、2号线和3号线。

其中，2号线在一期的基础上延长了10.8km，沿和兴路、新初张路敷设至威高工业园；1号线支线和3号线为新增线路。线网全长约140.2km。

1号线支线串联了威海站、崮山镇、泊于镇，加强中心城区与东部滨海新城的联系。一期线路西起威海站，东至泊于镇，主要沿齐鲁大道、S302省道敷设，线路全长约21.8km。

3号线为连接文登中心城区和南海新区的市域线，北起文登汽车站，南至南海新区，主要沿S204省道、龙海路、现代路、金海路敷设，线路全长38.5km。

-THE END-

本文编辑：疯子

图片来源与网络，版权归原作者所有

本文始发与公众号：“威海那点事”(weihainadianshi)

摘要：2017年7月份威海二手房均价7314元每平米，环比涨幅1.12%。威海房价以临港区涨幅最大，为9.05%，荣成、文登和乳山的房价有所下跌。

2017年7月份威海二手房均价7314元每平米，环比涨幅1.12%。威海房价以临港区涨幅最大，为9.05%，荣成、文登和乳山的房价有所下跌。

2017年7月威海市预售房屋均价7551元/，同比上涨14.5%。高区预售房屋均价8285元/㎡，同比上涨15.23%；经区预售房屋均价7959元/㎡，同比上涨18.72%；环翠区预售房屋均价7015元/㎡，同比上涨8.5%；临港区预售房屋均价4492元/㎡，同比上涨39.59%。

环翠区:7602元/平方米，价格涨幅↑2.65%

经区:7846元/平方米，价格涨幅↑4.70%

高区:7858元/平方米，价格涨幅↑3.64%

临港区:5047元/平方米，价格涨幅↑9.05%

文登区:5620元/平方米，价格涨幅↓-1.21%

荣成市:5361元/平方米，价格涨幅↓-3.05%

乳山市:4983元/平方米，价格涨幅↓-0.68%

威海房价地图

7月份，青岛二手房房价均价为19550元每平米，环比上涨2.02%，同比上涨36.63%。目前青岛房价以崂山区和市南区房价最高，分别为33529元每平米和31086元每平米。

市南区：43502元/平，环比上涨7.17%

市北区：19342元/平，环比上涨2.56%

李沧区：20670元/平，环比上涨0.97%

崂山区：24575元/平，环比上涨0.42%

城阳区：14172元/平，环比上涨7.89%

即墨市：9099元/平，环比上涨5.58%

胶州市：7506元/平，环比上涨9.87%

平度市：5882元/平，环比上涨6.25%

莱西市：5239元/平，环比上涨4.43%

四方区：19278元/平，环比微跌0.70%

黄岛区：11407元/平，环比下跌2.68%

胶南市：9379元/平，环比下跌1.08%

高新区：9905元/平，环比下跌8.82%

青岛房价地图

提起中国最干净的城市，很多人第一时间会想到山东省的威海市，没错，威海市的确很干净，去过的人都对这个城市赞不绝口。然而，在中国南方有一个城市，街道的干净程度并不逊于威海市，甚至比威海还要强，它的名字叫南宁。

南宁是广西壮族自治区首府，下辖7区、5县，总面积为22112平方公里，是厦门的13倍，深圳的11倍，上海的3.5倍。目前，南宁的常住人口约为700万人。图为南宁某写字楼前面的街道，看不到任何垃圾。

南宁是一座宜居城市，行走在图中这样的路上，是一种幸福。

图为南宁的马路，路旁既有树，又有花，开车经过的司机心情一定很舒畅。

共享单车摆放的很整齐，马路上也见不到落叶。

和其它省会城市比起来，南宁的房价并不算高，目前的房价还不到一万元一平米。

在南宁的马路边，鲜艳的花朵随处可见。

如果事先不知道城市的名字，你会不会以为这是杭州，或是其它哪个城市？

这样的南宁，怎么不让人心驰神往？

根据搜房网房天下数据可知，近期，福成茗居跃居热搜排行榜。如此高的搜索量反映出置业者对福成茗居的关注程度。搜房网小编本次带您走进福成茗居，从地址、户型、学区、周边配套、交通等多角度了解该小区的置业特点。福成茗居简介

福成茗居由福成房地产有限公司开发，总建筑面积62.8万平方米，容纳6620户居民，一期三栋21层住宅楼户型一梯四户面积为115.95和83.99平米两种。福成茗居地址在哪？交通状况如何？

福成茗居地址：上海路南（汽车站对过）

福成茗居附近公交：12路、10路、31、33、43路汽车站下车。临近威海火车站、汽车站、城际铁路站三总站广场，直通威海新客运码头福成茗居房价走势

根据搜房网查房价数据显示，本月福成茗居二手房均价为7720.00，环比上月上升3.13%，同比去年上升20.66%。如果想具体了解福成茗居的房价走势情况，请点击福成茗居房价走势。福成茗居户型图

福成茗居福成茗居户型2室1厅1卫1厨0.00㎡

幼儿园：蒿泊幼儿园

中小学：蒿泊小学、皇冠小学、新都中学、威海二中

大学：山大，哈工大

商场：佳世客购物广场、乐天玛特购物城、韩国城、圣迪购物中心、家家悦超市、每美商城

医院：海大医院、经区医院

邮局：中国邮政

银行：工商银行、农业银行、中国银行、中国邮政储蓄银行、

其它：汽车站、火车站、

内部配套：底商福成茗居二手房推荐

推荐房源1：福成茗居2室1厅二手房建筑面积：61.0㎡售价：41万（6721.31元/㎡）

推荐房源2：福成茗居2室2厅二手房建筑面积：80.0㎡售价：57万（7125.0元/㎡）

推荐房源3：福成茗居3室2厅二手房建筑面积：94.0㎡售价：70万（7446.81元/㎡）

海南房价多少钱一平
答：海南的房价范围在几千元到数万元不等，具体要看位置 海南的房价因地区、房产类型和品质等因素而有所不同。一般来说，海南的房价范围在几千元到数万元不等，具体价格需要根据不同情况进行具体分析。首先，不同地区房价存在差...

海南房价多少钱一平米
答：是由海南海兴房地产公司开发建造的景观居所，不仅规划了特色别墅、海景房，还有不少花园洋房户型，其房价大概在35000元/平左右，于2015年12月31日就交房使用了。

海景房价格山东荣成海景房价格
答：2、山东乳山海景房房价多少钱一平现在？3、神武4手游海景房有折扣吗?4、乳山“白菜价”海景房，入住不超十户，50万的海景房为何17万都卖不出？5、乳山银滩海景房5万一套，卖出白菜价，为何会出现这一状况呢？5万一套...

海南中国海南海花岛房价多少钱一平?
答：中国海南海花岛目前房价为：18000元/_。中国海南海花岛位于儋州海南省儋州市白马井镇滨海新区中国海南海花岛，物业类型是住宅，房屋产权普通住宅70年，装修情况为精装修，规划面积8000000_，建筑面积13670000_。想要了解更多信息...

海南海景房房价多少
答：海南恒大金碧天下平均价格：6600元/_位置：儋州滨海新区第一组团 公交路线：儋州班车有车直达白马井，恒大金碧天下在海口市区有看房班车直达。自驾路线：儋州滨海新区，与洋浦仅有650米水域之隔，东南面距西线高速公路3公里，距...

海南博鳌阳光海岸房价多少钱一平?
答：博鳌阳光海岸目前房价为：17000元/_。博鳌阳光海岸位于琼海滨海旅游开发区滨海大道东侧，物业类型是住宅，房屋产权普通住宅70年，装修情况为精装修，规划面积131873.09_，建筑面积116121.96_。想要了解更多信息，可拨打吉屋售楼...

威海海世界房价多少钱一平?
答：海世界目前房价为：8500元/_。海世界位于荣成市海湾南路236号，物业类型是别墅，房屋产权叠拼70年,联排70年，装修情况为精装修,其他，规划面积415000_，建筑面积590000_。想要了解更多信息，可拨打吉屋售楼咨询电话:4006581350转...

海南海的理想房价多少钱一平?
答：海的理想目前房价为：14500元/_。海的理想项目位于海南省文昌市高隆湾，项目直面波澜壮阔的大海，背依天然原生态万亩椰林，视野开阔，观景效果佳，项目整体规划占地66667_，包括7栋瞰景高层，26栋别墅，3组商业配套以及1组...

上海房价均价多少一平上海现在房价均价多少
答：上海房价多少钱一平米2019年1月，上海成交均价为35882元/平方米。上海2019年1月成交均价为35882元/平方米，环比上涨6.9%，同比上涨24.9%。照这个涨势，能够买二套房投资的，一年 至少能挣30～50万元。同时，男性年满28...

上海海__庭房价多少钱一平?
答：海__庭目前房价为：24273元/_。海__庭位于金山枫兰路888弄、枫沛路233弄，物业类型是住宅，房屋产权毛坯，目前销售状态为板楼，规划面积71671.6_，建筑面积209255.13_。想要了解更多信息，可拨打吉屋售楼咨询电话:...