房地产企业预交税金会计处理
(一)、预交所得税的会计处理
在实务处理中,预收房款预交所得税的会计处理一般有两种情况:
(1)房地产开发企业所得税一般核算方法按预收账款当期的发生额扣除期间费用及税金计算缴纳所得税.会计分录如下:
借:应交税费--应交所得税
贷:银行存款
房地产开发产品完工后,企业应及时计算已实现的收入同时按规定结转成本,经过纳税调整计算出的所得税反映在利润表中:
借:所得税费用
贷:应交税费--应交所得税
计算出预缴所得税与应交所得税差额部分缴纳所得税时:
借:所得税费用
贷:应交税费--应交所得税
借:应交税费--应交所得税
贷:银行存款
对未达到收入确认条件的预收账款对应的所得税反映在应交税费栏,用负数表示.
(2)所得税会计的处理方式
若房地产企业在核算所得税按照可抵扣暂时性差异来确认对未来期间应纳所得税金额的影响,对预缴的所得税应确认为递延所得税资产,缴纳时同(1)一样,年终对未达到收入确认条件的预收账款对应的已上缴的所得税从"应交税费--应交所得税"科目转入"递延所得税资产--预售房预缴所得税"科目,会计分录如下;
借:递延所得税资产--预售房预缴所得税
贷:应交税费--应交所得税
(二)预交增值税的会计处理
相较于《企业会计准则---应用指南》附录"会计科目和主要账务处理","预交增值税"为增设科目,此设置基本参照了《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)文件规定,总括了"营改增"后增加的4种需要预缴税款的情形,量身定做单独设置的科目,财税处理逐步和谐趋同,会计核算一目了然,纳税申报简单快捷,财报列示信息对称,"营改增"会计处理豁然开朗,账务处理简单明了.企业预缴增值税时,借记"应交税费---预交增值税"科目,贷记"银行存款"科目.月末,企业应将"预交增值税"明细科目余额转入"未交增值税"明细科目,借记"应交税费---未交增值税"科目,贷记"应交税费---预交增值税"科目.
预缴增值税如何计算?
根据国家税务总局2016年18号文件,增值税应预缴税款按以下公式计算:
预收款\(1+适用税率或征收率)*3%.
其中,一般纳税人销售自行开发的房地产项目区,若采用一般计税方法的,按9%的适用税率计算;适用简易计税方法的,按5%的征收率计算.
房地产企业预交税金会计处理,是房地产企业财务工作人员需要处理的两个重要的财税事项,希望小编本文的分享可以帮到大家了解学习到更多,同时

预缴土地增值税的账务处理怎么做?
答：土地增值税是以在我国境内转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物的单位和个人转让房地产所取得的增值额征收的一种税，预缴土地增值税时，该如何做账务处理？预缴土地增值税的会计分录借：应交税费—应交土地增值税贷：银行存款待开发项目达到完工条件，相应的收入及成本结转损益时：借：税金及附加贷：...

房地产企业预缴土地增值税怎么做会计分录
答：房地产企业预交土地增值税会计分录怎么写？房地产企业在生产经营过程中会出现预交土地增值税的情况，一般计入“税金及附加”等科目进行核算，具体的会计分录是什么？房地产企业预缴土地增值税的会计分录1、提取土地增值税的会计分录：借：税金及附加贷：应交税费--土地增值税2、缴纳土地增值税的会计分录：借...

预交税金会计分录
答：预交税金会计分录答:预缴增值税的账务处理.企业预缴增值税时,借记"应交税费--预交增值税/已交税金"科目,贷记"银行存款"科目.月末,企业应将"预交增值税"明细科目余额转入"未交增值税"明细科目,借记"应交税费--未交增值税"科目,贷记"应交税费--预交增值税"科目.房地产开发企业等在预缴增值税后,应...

房地产企业预缴增值税会计分录是什么
答：（三）“预交增值税”明细科目，核算一般纳税人转让不动产、提供不动产经营租赁服务、提供建筑服务、采用预收款方式销售自行开发的房地产项目等，以及其他按现行增值税制度规定应预缴的增值税额。二、账务处理 （七）交纳增值税的账务处理。3．预缴增值税的账务处理。企业预缴增值税时，借记“应交税费—预交...

房地产企业预缴企业所得税的会计分录怎么做?
答：贷：应交税费——应交所得税 预缴时做 借：应交税费——应交所得税 贷：银行存款 按照《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》(国税发〔2009〕31号)第六条的规定，企业通过正式签订房地产预售合同所取得的收入，应确认为销售收入，缴纳企业所得税。会计上，由于商品...

建筑企业异地预交税款会计分录怎么做
答：借：应交税费——未交增值税 贷：应交税费——预交增值税 建筑企业异地预交增值税，应当通过“应交税费——预交增值税”科目进行核算，由于异地已经预交增值税，企业结算未交增值税时，应通过“应交税费——未交增值税”科目的借方进行冲减。建筑业异地预缴增值税如何进行账务处理？怎么做会计分录？营改...

房地产开发企业预缴土地增值税的会计处理
答：营改增后，纳税人转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税。适用增值税一般计税方法的纳税人，其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税销项税额，其预缴时的分录为，该企业预交土地增值税时，会计处理如下：借：应交税费—应交土地增值税，贷：银行存款。待开发项目达到完工条件，相应的收入及成本...

预交土地增值税的会计分录
答：预交土地增值税的会计分录：1、企业预交土地增值税时：借 预付账款——土地增值税贷 银行存款2、结转至“应交税费”科目时：借 应交税费——应交土地增值税贷 预付账款——土地增值税3、结转税金时：借 税金及附加——土地增值税贷 应交税费——应交土地增值税预交土地增值税的解释：土地增值税是...

房地产开发企业预缴土地增值税的会计处理
答：房地产企业土地使用税会计处理1. 根据《房地产开发企业会计制度》(93)财会字第02号中对房地产企业的土地使用税是这样规定的:月份终了,企业计算出当月应交纳的房产税、车船使用税和土地使用税,借记"管理费用"科目.《企业会计准则――应用指南》"6602 "管理费用"规定:本科目核算企业为组织和管理企业生产...

房地产企业预缴增值税的会计分录怎么写?
答：房地产企业在经营过程中按规定需要预缴增值税，预缴的增值税，一般计入应交税费、银行存款等科目进行核算，相关的会计分录应如何编制？房地产企业预缴增值税的会计分录借：应交税费-应交增值税-已交税金贷：银行存款计提房地产预缴增值税会计分录借：应交税费-预缴增值税贷：银行存款后期抵减应交增值税的...