技术经济指标计算
(一)住宅设计应计算下列技术经济指标：
1．各功能空间使用面积(m2)
2．套内使用面积(m2／套)
3．住宅标准层总使用面积(m2)
4．住宅标准层总建筑面积(m2)
5，住宅标准层使用面积系数(％)
6．套型建筑面积(m2／套)
7．套型阳台面积(m2／套)
(二)住宅设计技术经济指标计算应符合下列规定：
1．各功能空间使用面积等于各功能使用空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和。
2．套内使用面积等于套内各功能空间使用面积之和。
3．住宅标准层总使用面积等于本层各套内使用面积之和。
4．住宅标准层建筑面积，按外墙结构外表面及柱外沿或相邻界墙轴线所围合的水平投影面积计算，当外墙设外保温层时，按保温层外表面计算。

5．标准层使用面积系数等于标准层使用面积除以标准层建筑面积。
6．套型建筑面积等于套内使用面积除以标准层使用面积系数。
7．套型阳台面积等于套内务阳台结构底板投影净面积之和。
(三)套内使用面积计算应按下列规定；
1．套内使用面积包括卧室、起居室、厨房、卫生间、餐厅、过道、前室、贮藏室、壁柜等使用面积的总和。
2．使用面积按结构墙体表面尺寸计算，有复合保温层时，将复合保温层视为结构墙体厚度扣除后计算。
3．烟囱、通风道、管井等均不计入使用面积。
4．跃层住宅中的套内楼梯按自然层数的使用面积总和计入使用面积。
5．利用坡屋顶内空间时，顶板下表面与楼面间净高低于1．2m的空间不计算使用面积；净高在1.2-2.1m的空间按1／2计算使用面积；净高超过2．1m的空间全部计入使用面积。 6．坡屋顶内的使用面积应单独计算，不得列入标准层使用面积和标准层建筑面积中，须计算建筑总面积时，利吊标准层使用面积系数反求。
(四)阳台面积应按结构底板投影净面积单独计算，不计人每套使用面积或建筑面积内。

　一、计算建筑面积的范围　　1、单层建筑物不论其高度均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒角以上的外围水平面积计算。单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。　　2、多层建筑物的建筑面积按以建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒角以上外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。　　3、层高超过2.2米的地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围的水平面积计算。　　4、用深基础做架空层加以利用，层高超过2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。　　5、坡地建筑物利用吊脚做架空层加以得用且层高超过2.2米的，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。　　6、穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内回廊部分按其水平投影计算建筑面积。　　7、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然层计算建筑面积。　　8、舞台灯光控制室按围护结构外围水平面积乘以实际层数计算建筑面积。　　9、建筑物内的技术层（管道层、附层、夹层）是指房屋的局部层次，层高超过2.2米的，按其墙外围水平面积计算建筑面积。　　10、与建筑物连接的有柱雨篷按柱外围水平面积计算建筑面积；独立柱雨篷按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。　　11、有柱的车棚、货棚、站台等按柱外围水平面积计算建筑面积；单排柱、独立柱的车棚、货棚、站台等按其顶盖水平设影面积的一半计算建筑面积。　　12、突出屋面的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等按围护结构外围水平面积计算建筑面积。　　13、突出墙外的门斗按围护结构外围水平面积计算建筑面积。　　14、封闭阳台、挑廊，按其水平投影面积计算建筑面积。凹阳台、挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。　　15、建筑物墙外有顶盖和柱的走廊、檐廊，按柱的外边线水平面积计算建筑面积。无柱的走廊、檐廊按其投影面积的一半计算建筑面积。　　16、两个建筑物间有顶盖的架空通廊，按通廊的投影面积计算建筑面积。无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算建筑面积。　　17、室外楼梯作为主要通道和用于疏散的，按每层水平投影面积计算建筑面积；楼内有楼梯的，室外楼梯按其水平投影面积的一半计算建筑面积。　　18、跨越其他建筑物、构筑物的高架单层建筑物，按其水平投影面积计算建筑面积，多层者按多层计算。　　19、室内体育馆按实际层数计算建筑面积。体育馆（场）看台下空间加以利用的，其超过1.8米的部位计算建筑面积（多层按多层计算）。　　20、原始设计为假层（含顶层阁）屋面全部翻高后，前后墙沿口到楼板高度超过1.8米的，按实计算建筑面积。　　二、不计算建筑面积的范围　　1、突出墙的构件配件和艺术装饰，如：柱、垛、勒角、台阶、无柱雨篷等。　　2、检修、消防等用的室外爬梯。　　3、层高在2.2米以内的技术层、夹层。　　4、构筑物，如：独立烟囱、烟道、油罐、水塔、储油（水）池、储仓、车库，及地下人防干、支线等。　　5、建筑物内外的操作平台、上料平台，及利用建筑物的空间安置箱罐的平台。　　6、没有围护结构的屋顶水箱，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台。　　7、单层建筑物内分割的操作间、控制室、仪表间等单层房间。　　8、层高小于2.2米的地下室、半地下室、深基础地下架空层、坡地建筑物吊脚架空层。　　9、岗亭、警亭、书报亭等。　　10、里弄房屋后天进内的天棚。　　11、利用马路、通道及隙地所搭棚架。　　12、阁楼。　　13、房屋的平台、晒台、花台、屋顶平台等。　　如何计算使用面积　　2002-06-12 15:24:44 ????　　对于大多数买房人来说，建筑面积与使用面积该怎样区分是一清二楚的，但对于如何计算大概就未必清楚了。看一看下面的介绍，您就能完全掌握了。　　使用面积是指每套住宅门内除墙体厚度外全部净面积的总和。其中包括卧室、起居室、餐厅、过厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜（不含吊柜）、户内楼梯等使用空间。所谓净面积是指上述各使用空间墙皮的投影所包围的面积，内墙皮应占墙面高度1/2以上的墙面内皮。　　户内楼梯面积的计算：　　户内楼梯按投影计算面积，包括在起居室内的户内楼梯不再重复计算面积。　　坡屋顶使用面积的计算：　　利用坡屋顶作为使用房间时，除必要的卫生条件(便溺、采光、通风)外，还应同时具备两个条件，才可计入使用面积：　　1. 使用房间的净高度最低不应低于1.5(含);　　2. 使用房间净面积的一半(含)以上不低于2.1平方米(含)。　　满足上述条件的房间，其净面积可全部计入使用面积，若房间超过2.1平方米(含)部分不足房间总面积的一半, 则按超过2.1平方米(含)部分净面积的2倍计入使用面积。　　阳台使用面积的计算　　封闭阳台按其净面积计算使用面积；没有封闭的阳台按净面积的1/2计算使用面积。　　门洞口及壁使用面积的计算　　1. 大于1.5米(含)的内门洞口应按其投影计算使用面积。活动的内阁包括在使用面积之内。　　2. 壁断面积从地面算起,其净高度超过1.8米者按其投影计算使用面积。　　不计入使用面积的部分有：　　1. 阳台与一般门洞口不计入使用面积;　　2. 住宅户内楼板有挑空部分, 则挑空部分不计入使用面积;　　3. 吊柜不单独计入使用面积;　　4. 突出内墙面的壁柱、管道井、通风道、垃圾道，不计入使用面积；　　5. 屋顶平台不算使用面积。

工程造价当中技术经济指标指的是什么?
答：工程造价技术经济指标 是指以单位工程为对象，按工程建筑面积、体积、长度或自然计量单位反映的人工、材料和机械台班的消耗量和价格指标。工程造价指数 反映一定时期的工程造价相对于某一固定时期或上一时期工程造价的变化方向、...

什么是技术经济指标?名词解释下?
答：技术指标也有三种用途：一是用作技术评价指标；二是作为经济指标的计算依据；三是用作技术方案代表性参变数，如电力导线经济截面指标。（2）货币指标体系和实物指标体系。货币指标体系的最大优点是能够把各种形式的实物指标通过...

技术指标里面常用的趋势指标和震荡指标有哪些,分类举几个例子,谢谢了...
答：趋势指标即是滞后指标,我国的滞后指标主要有：全民固定资产投资、商业贷款、财政收支、零售物价总指数、消费品价格指数、集市贸易价格指数等共6项。滞后指标有助于验证领先指标所表示的经济趋向是否真实。

什么是CPI?怎么计算出来的?
答：CPI，即consumer price index，居民消费价格指数，是一个金融学术语，反映居民家庭一般所购买的消费品和服务项目价格水平变动情况的宏观经济指标。计算公式：CPI=（一组固定商品按当期价格计算的价值除以一组固定商品按基期价格...

绿地率怎么算
答：城市绿地率=(城市各类绿地总面积÷城市总面积)×100%;绿地率=(绿地面积/用地面积)×100

怎样计算建筑设计“经济技术指标”中的道路绿化面积?
答：经济技术指标应该是技术经济指标 道路面积与绿化面积需分开计算，一般指标表中只需计算绿化面积和绿地率 绿化面积计算 一般来说根据当地规划部门对于电子版本图纸的要求，在规定图层内，用规定的线型画闭合的PL线来框取绿化面积...

露天矿开采的“剥采比”指的是什么?
答：露天矿山的剥采比是露天开采的重要技术经济指标。无论圈定露天开采境界、确定露天矿生产能力、确定露天矿工程发展程序，都要考虑剥采比的问题。生产剥采比大小决定着采矿设备、人员、地面设施。从而影响投资和生产成本等。在一定地质...

建筑技术经济指标包括哪些
答：建筑经济技术指标包括：1、建设用地面积：是指项目用地红线范围内的土地面积，一般包括建筑区内的道路面积、绿地面积、建筑物所占面积、运动场地等等。2、总建筑面积：指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各...

浅谈工程经济的45个计算公式?
答：3.经营成本的计算：经营成本=总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出 经营成本=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+其他费用 该指标的计算非常重要，需要结合总成本费用的公式来理解。4.消费税的计算：(1)实行从价...

单项工业建筑设计:技术经济指标详解
答：在单项工业建筑设计中,除了占地面积、建筑面积和建筑体积等基础指标外,还有几个重要的技术经济指标需要考虑。本文将详细介绍这些指标,帮助读者更好地了解工业建筑设计的要点。合理安排功能区域在工业建筑设计中,要合理安排生产区、辅助区...