2011年4月上海房产交易量 包括一手房 二手房总成交量
供稿:hz-xin.com 日期:2024-04-20
2011年上海二手房成交量会提高吗?
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好像没有这个网站啊,
二手房成交量上升是由于手中有多套住房的人(也就是那些炒房的人)急于抛出,而住房刚性需求并未减少所导致的。当然这是主要原因,但是真要分析的话还要看通货率之类的,影响因素很多很复杂~
不管一手房还是二手房,不管你是跟发展商签订了购房协议,还是卖2手房的业主达成了买卖协议,最终都需要到国土交易中心递送资料,办取新业主的房产证,因为一套房子对应只有一个房产证,这样一来,通过国土局的统计数据,就可得出一年来,一手房和二手房的成交数据。
至于这个成交数据表现房地产整体状况,这个问题问的太泛泛,不太好回答。因为对于不同城市,成交数据有不同,比如深圳,由于土地供给不足,二手房交易量经常是超过一手房成交数量的,虽然这里面炒作的成分比较大,很多地方一手量更大一些,但这并不能说明买一手房的一定是刚性需求,它也可以是投资,而买二手房的也可能是首次置业,。至于对价格的体现,两者都是一样的,在大的经济形势和国家政策影响下,你涨我也涨,你掉我我也掉,只是偶尔才会出现此消彼长的情况,
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