中国楼市降温 房价要降了么

看地方

2018年或今后几年，一线城市、计划单列、省会城市、直辖市会涨价，其他城市不会涨太多，原因如下：

1、中国城市化进程，就是一个人口由农村向县城、县城向二线城市，二线向一线城市流动的过程。而一线城市总是有限的，北上广这些房价只能上涨。

2、一个学生，大学毕业，一般都是留在本地，很少有回家乡的，而大学所在地，一般都是一线二线城市，而留在小县城的人很少，这就导致人口不断向大城市流动，自然房价也就更高了。

3、一二线城市，教育水平，生活质量更高，相对来说房价也有增值空间，而小县城的线房子，自己住还是可以的，如果增值，增值力度不大，除非类似于雄安、通州之类，被天上馅饼砸中的幸福地区。

4、现在的中国城镇化大约为50%，而城镇化按照每年1%的增长速度，至少中国的城镇化应该达到70%。所以至少还要20年时间。所以房价少看也得涨20年。20年以后，北上广深一线城市的房价可能还会惯性往上涨，中等城市的房价原地踏步，小城市的房价将出现下跌。小镇和乡村（尤其是偏远的乡村，地处繁华地区的乡村成为城市的一部分）甚至就消亡了。





5、一线城市、省会、中心城市。这样的城市，必然对周边的小城市居民有吸附作用，也就是高质量人口向其流动，他们必然

之前几十年，每年增加千万人口，房价也涨了几十年，在人们心中形成了房价会一直涨的印象。但人口趋势即将改变，从2021年开始人口下降，十多年后，每年减少的人口达到千万以上，而且会持续几十年。正好和之前几十年人口每年增加千万形成相反的趋势，房价的趋势也会和之前相反。

房价全线下跌,明年可能会更冷,这些数据说明了什么?
答：虽然中国的房价已经全线下跌了的是，从总体上来看，中国的房价依旧非常高。根据数据统计显示，中国的房价已经全线下跌了。据专家预计，明年房价市场可能会更加冷。关于这些数据说明了什么？以下是我的看法：一、说明了中国的房价...

中国楼市降温
答：中国楼市降温，2017年黄金周多地楼市“惨淡”，一、二线热点城市成交量为2014年以来最低。黄金周热点城市楼市遇冷，缘于精准调控效果显现，显示出楼市正不断挤压投资和投机成份，逐渐回归健康和理性。国家统计局数据显示，前三季...

投资销售房价数据下滑,降温政策持续传导房地产市场近况如何
答：市场降温的信号已被房地产链条的各个环节所感知,房地产市场投资、销售以及房价数据整体下滑,受融资收紧与销售回款放缓两头夹击,房企流动性进一步承压,生存发展面临挑战,甚至引发市场对风险加剧的担忧。 在政策收紧、成交萎缩、房企流动性持续...

9月中上旬之后,全国城楼市住宅成交量下滑,这是怎么回事?
答：其次，各地库存均有所减少，在上半年的以价换量过程中，开发商损失利润，北京、上海、广州、深圳、南京等城市的库存相比年初均有非常明显的下调，北京等城市的库存更是跌到历史低点。可售项目减少影响了成交量放大。

楼市降温股市有望转暖投资者理财思路如何调整
答：宗学哲 6月份以来，随着国务院以及各地方政府相关房地产政策的实施，北京、上海等地的房价出现了回调的势头，成交量也明显萎缩。而同时，股市却出现了久违的全线飘红，6月8日，上证指数开始迅速回升，大盘暴涨8.2%，此后数日两...

什么信号?四大一线城市楼市成交环比集体下滑
答：其中，四大一线城市成交面积环比均出现下滑，其中，上海下滑超30%，北京也超过了15%。接受证券时报·券商中国记者采访的专家指出，7月楼市交易在调控政策效应释放且政策不断收紧的情况下出现降温，一方面说明部分投资投机需求正在...

楼市降温房价真要降了?
答：自今年“3.17”楼市调控政策实施以来，北京新房市场降温明显。根据有关中介机构公布的数据，2017年4月，北京全市新建商品住宅共网签2767套，同比2016年4月下滑48.9%。与此同时，二手房交易则出现了比较大幅度的下降，4月...

楼市真的在降温了吗?数据给你专业的分析
答：看不明白，没有关系，购房指南再找些内容补充为您分析一下，你就能真切的感受到，楼市真的是在降温了。先看一线城市的情况个是北京。自3月份新房成交均价涨幅达到3%的顶端起，北京3、4、5、6月份新房均价涨幅分别是3%、2...

2月楼市成交量明显下滑,是何缘故导致?
答：有媒体报道，近段时间，由于受到集中供地和房贷收紧政策的影响，各地的楼市交易量都明显下滑，全国的房地产市场出现进一步的分化。二三线城市的楼市明显更低迷，三线城市交易量下滑超过了60%，二线城市的成交量也下滑了30%左右...