2017年北京新房成交量下降了多少?

据报道，2017年受楼市调控政策影响，北京新房市场持续降温，最新统计数据显示，2017年北京新建商品住宅(不含保障房)共网签30115套，比2016年下降48.4%。

报道称，该统计数据显示，2017年，北京新建商品住宅(不含保障房)共新增供应26593套，比2016年下降32%;存量房共有52349套，比2016年下降6.3%，从新房交易量排名来看，密云区位居第一，共成交3474套，占12%;其次是顺义区共成交3070套，占10%;其它各区成交量均在3000套以下，占比不足10%。

业界人士认为，近几年来，北京新房的主要交易区域不断外移，逐渐从核心区域的朝阳，向远郊的房山、密云等区域转移，密云也从北京较为偏远的区域变成了北京房地产开发最热闹的地方之一。

分析人士认为，2017年北京新房交易量下跌主要是由于楼市调控政策密集出台，市场上的投资投机需求得到有效抑制。成交量下滑还源自新房市场供应量减少。有数据显示，2017年北京新建商品住宅供应量和面积同比分别下降33%和29%。
希望未来的房价可以早日趋于平稳！

据报道，数据显示去年2700亿元的北京新建住宅市场容量缩减了近一半,2017年,北京新建住宅市场成交量可谓惨淡收官。

报道称，统计数据显示,截至12月11日,北京新建住宅市场合计签约量只有24731套,预计全年将仅成交2.55万套,同比下降46%,这意味着北京新建住宅网签量出现历史最低值，在楼市调控政策压制下,投资需求正在被挤出市场,北京新建住宅市场今年成交金额目前达1627亿元,比2016年全年减少了1000亿元。

随着土地出让环节便已限定“9070”户型产品的商品房大量上市,明年北京新房市场产品同质化的现象就此打破,供应结构也将因此发生逆转,中小户型将再度成为市场主力，与此同时,由于限房价商品房的单套面积较小。

从典型一、二线城市新房市场走势来看,今年下半年,尤其是10月份以后,这些城市的商品住宅成交量出现同比30%-50%不同程度的下滑,一、二手房成交价格出现松动,房地产市场进入“调整期”的迹象越来越明显。
希望房价可以早日下降的更多！

5月北京新房成交量下滑38% 未来楼市仍将低迷。

中新网北京6月4日电 受“3·17”楼市调控影响，北京房地产市场正在迅速降温。据伟业我爱我家集团市场研究院数据统计，5月北京新建商品住宅(不含保障房)共网签2912套，同比2016年5月下降38%。

从整体来看，北京新建商品住宅的每月网签量一直维持在2700套至3000套左右，5月网签量明显低于2016年月成交4000套以上的水平，受楼市新政影响，北京新房市场依旧持续低迷。

远郊区仍是北京新房市场的主战场。5月北京新建商品住宅(不含保障房)成交最多的五个区域分别是顺义区、延庆区、密云区、房山区和大兴区，占全市成交量的65%；成交最少的依旧是东城区与西城区。

从环线特征上看，北京的新房市场基本属于五环之外。5月份，五、六环之间的新建商品住宅(不含保障房)交易量占全市45.1%，六环以外占45.9%，五环内共占10.6%。

在限购、限贷等各种楼市政策的作用下，特别是受二套房首付比例提至60%-80%的影响，北京新房市场不仅呈现明显远郊化的特点，而且出现了小面积化的趋势。

从成交面积上看，90平米以下中小户型最受青睐。5月份，北京成交的新建商品住宅(不含保障房)，60平米以下占7.9%，环比4月上升3.5个百分点；60至90平米占39.9%，环比4月上升1.4个百分点；90至140平米占24.9%，环比4月下滑2.5个百分点；140平米以上占27.3%，环比4月下滑2.4个百分点。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为，90平米以下住宅销售占比提高，表明北京新房市场正在遏制投资、投机需求，逐步回归居住属性，市场整体走势趋于理性。

针对未来北京房地产市场走势，胡景晖表示，按照目前的形势，政府对新房市场的严格管理仍将持续，限购、限贷也暂无松动可能。因此，未来北京新房市场仍将维持低温，交易量也会继续在低位徘徊。

中原地产首席分析师张大伟表示，未来北京房价走势还是要“看政策”，如果调控持续这么严格，市场肯定会继续下行。

一二线城市楼市成交量下降较为严重
答：二、一二线城市成交量下降较为严重在数据分析中显示：北京四月份全月的住宅成交量只有两千套左右，同比的跌幅达到了百分之六十，环比的跌幅也达到了百分之二十，整体市场也呈现了下降的趋势。去年十月份开始，全国各种发布的地产...

北京房价为何全面下跌?
答：3月17日是北京史上最严楼市调控政策实施一周年的日子。过去一年，北京出台调控的组合拳切中要害，使得新房、二手房成交量近乎腰斩，房价全面下跌。专家认为，调控效果明显，市场回归理性，未来楼市将继续在低位运行。自去年“3...

什么信号?四大一线城市楼市成交环比集体下滑
答：6月份，新房市场成交量同、环比均升，其中一线城市新房成交面积环比上升36.84%，北京在6月新房成交面积环比升幅更是达到了100.43%。进入下半年首月，新房市场成交情况却“画风突变”。中指研究院指出，7月楼市新房成交量同环...

8月份楼市成交情况是怎么样的?
答：具体来看，1至8月，受监测城市当中一线城市新房市场成交量下滑幅度最大。其中成交套数累计同比下滑16.0%、成交面积累计同比下滑14.8%，环比上月收窄5个百分点。二线城市成交套数累计同比下滑11.4%、成交面积累计同比下滑11.3%...

北京新房市场真暖了吗
答：北京楼市没有回暖，只是出现暂时性的回暖，这并没有体现出对应的效果。纵观全国新房市场2020年上半年发展情况，京津冀及周边房地产市场环比上升，同比下降，福建、江苏、广东等多个地市环比下降，同比上升，其他各地环比趋稳或...

政策保持连续性 3月楼市现“小阳春”
答：张大伟表示，整体看，3月全国楼市在整体平稳的情况下，不同区域市场出现不同的变化。未来一二线城市房价有望继续上行，三四线城市则可能持续调整。“一线城市楼市整体出现了比较明显变化，其中北京新建商品房住宅成交31.1万平米...

北京:3月新政利好 改善型人群购房更有利
答：继春节连续数年零开盘之后，北京的2月新房成交也较为缓慢。然而，专家预计，随着3月部分开发商积极入市，再加上税费减免，改善型购房或有提升。北京2月：春节零开盘 新房成交放缓 北京住宅市场豪宅化的倾向已经不去不复返，...

北京317新政后房价走势
答：北京楼市“317新政”实施两年，房价跌幅超10%。自2017年3月17日北京出台楼市调整政策(简称“317新政”)至今已有两年。从效果来看，不仅成交量大幅下降，房价也明显回调。“317新政”出台两年来，北京新房成交约50843套，比新政...

北京楼市供求生变:住宅抢手 写字楼遇冷
答：全年北京二手住宅成交量在16万套左右，是2017年以来最大值，同比增约10%。房企们同样意识到消费需求会大量释放，下半年“金九银十”的销售旺季中，很多房企做出快速出盘、大力推盘的营销策略。北京市住建委官网显示，北京9月...

2月楼市成交量明显下滑,是何缘故导致?
答：有媒体报道，近段时间，由于受到集中供地和房贷收紧政策的影响，各地的楼市交易量都明显下滑，全国的房地产市场出现进一步的分化。二三线城市的楼市明显更低迷，三线城市交易量下滑超过了60%，二线城市的成交量也下滑了30%左右...