交房的时候怎么知道套内面积够不够？会有人去量吗？

交房的时候一般面积都是通过购房合同里的面积的确定，一般来说这个面积是不会有错的，因为商品房交付前必须经过实测实量，这是必经程序。但是需要注意的是区分建筑面积和使用面积，这两者是不一样的。不如觉得面积不对，用户可以找区县一级以上的测绘部门进行复测。
房屋面积是指住宅中以户（套）为单位的分户（套）门内全部可供使用的空间面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅（堂屋）、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层（夹层）、阁楼、（暗楼）等面积。
建筑面积：房屋的建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2．20M以上（含2．20M）的永久性建筑。

据说交房的时候会有人来量，但是量出来的面积绝对都比我们买的时候合同上写的大。。。[em05] 查看原帖>>

交房的时候一般面积都是通过购房合同里的面积的确定，一般来说这个面积是不会有错的，因为商品房交付前必须经过实测实量，这是必经程序。但是需要注意的是区分建筑面积和使用面积，这两者是不一样的。不如觉得面积不对，用户可以找区县一级以上的测绘部门进行复测。

房子的实测面积不是开发商说多少就是多少的，是开房商找有资质的测绘部门测绘的结果，你只要他们提供盖有测绘部门公章的测绘报告看就知道了。当然，假如你觉得不准确，可以自行找测量机构进行检查，但是开发商有指定的测量机构的。
1：首先说一下这个面积差额的问题。开发商会向你收取超出合同面积多余的费用，这时一定要看对方是否有【住宅面积测绘报告】。是由的当地房地产管理局测绘中心出具的 看下原件 一般给业主的是复印件 里面会很详细的给你说明面积构成情况 认真分辨下自己的房屋面积情况 并看看公摊构成是否合理 与【商品房买卖合同】附件二是否相符

2、双方同意按以下原则处理： 　　
（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款； 　　
（2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。

如果对面积有疑问不用你自己量，量了也不作数，一般在你领钥匙的时候，会告诉你房子面积是否与合同相符，如果多算了，会退钱你，如果少了，你还的交钱。

一般都和测绘局商量了，差点就差点了，自己找人量了，还是要测绘局最后给你认可了才能告他

据说交房的时候会有人来量，但是量出来的面积绝对都比我们买的时候合同上写的大。。。[em05]

收房时如何测量套内建筑面积?怎么查验面积实测表
3、所以从法律逻辑和《合同法》第136条的规定来说，在交房时向购房人提供房屋面积测绘表就是开发商必须向购房人履行的法律义务。以上就是收房时如何测量套内建筑面积？怎么查验交房时面积实测表的全部内容，一般而言钥匙的交付是房屋交接的主要标志。除了权(权转移时间以管理机关办理过户手续的时间为准)外...

怎么判断套内面积和建筑面积
5、计算公摊的情况不同：套内面积是不计算公摊的，建筑面积是需要计算公摊的。什么是套内面积和建筑面积建筑面积是指整栋房屋的面积，其中包括电梯、步行梯、楼道、墙体、实际使用空间、阳台等，可以理解为全部面积，也是我们购房面积中数字最大的面积。现在购房中提到的房屋多大面积，基本上指的就是建筑...

套内面积如何鉴定?
套内面积，全名套内建筑面积，是由以下三部分组成的：套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。如果套内面积于实际不符有一下两种：（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、...

知道房子建筑面积 怎么估计套内面积 套内面积和实际使用面积一样吗
套内建筑面积，是房屋建筑面积扣除公摊后的面积。多层住宅的套内建筑面积，约为房屋建筑面积的85%~90 小高层（18层以下）住宅的套内建筑面积，约为房屋建筑面积的75%~85 高层（18层以上）住宅的套内建筑面积，约为房屋建筑面积的70%~80 套内建筑面积扣除墙体、阳台、管道井等面积后，为套内使用面积...

如何计算房屋的套内建筑面积和公摊面积?
买房子的时候，购房者们普遍都会特别关注房屋的面积。但是我们在售楼处问到房屋面积的时候，置业顾问通常不会向我们详细解释，只告诉我们了几个名字和数字。一般，房屋的套内建筑面积和公摊面积是很重要的，那么，如何计算房屋的套内建筑面积和公摊面积呢？买房 子的时候， 购房 者们普遍都会特别关注房屋的...

房屋面积应该怎么算?多大的房屋面积才够用
销售房屋时如果按套内面积计算，对业主和开发商都比较有利。4、公摊面积公摊面积包括超过2.20米的单车库、设备层或技术层，室内外楼梯、楼梯悬挑平台、内外廊、门厅、电梯及机房、门斗、有柱雨蓬、突出屋面有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等。多大的房屋面积才够用？1、从经济能力计算面积如果是有...

房屋套内面积如何计算
现在我们买的房子说是100平米，其实我们真正使用的面积是没有100平米的，其中可能有20平米属于公共面积，那我们买房的时候该怎么算出来实际的套内面积呢？今天小编就来教大家如何计算房屋的建筑面积和套内面积。一、房屋套内面积如何计算 1、房屋套内面积是不包括公共区域的，套内面积是指卧室、餐厅、起...

交房时怎样测量房子实际面积?
检查墙壁是否平整，是否有渗水，是否有划痕裂纹，是否有爆点(生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀，抹在墙上干后会形成爆点)。检查地面是否平整，是否有渗水和空壳开裂情况。如有空鼓，要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板。如果在进行交房验房的时候，可以根据自己房屋的实际使用面积来...

在知道业主的建筑面积后,怎么能算出他的套内使用面积?
不光要知道建筑面积，还要知道公摊面积，还要知道墙体占地面积，才可以算出套内使用面积。建筑面积-公摊面积-墙体基底面积＝套内使用面积。

套内面积怎么计算
2、套内面积并非自己能量 套内面积并不是房间的面积，它还包括了墙体面积，所以购房者没办法自己测量而有些购房者对于这点不太了解，所以往往因为误差的问题与开发商发生纠纷。想要知道房屋套内面积，还是需要委托专业部门来实地准确的测量。3、不公摊部位为业主所有 个人房产在进行转让交易时，对于一些相应...