房屋结构、房屋装修、房屋设备

等级评定项目

在房屋完损等级的评定中，把房屋分为结构、装修、设备三大组成部分，并具体划分为十四个项目。

①结构部分：划分为基础、承重构件、非承重构件、屋面和楼地面五项。

②装修部分：划分为门窗、外抹灰、内抹灰、顶棚、细木装修五项。

③设备部分：划分为水卫、电照、暖气和特种设备四项。

等级的划分

根据房屋结构、装修、设备三部分各项目完好损坏程度，房屋完损等级分为五个等级：

(1)完好房：结构完好，装修完好，设备完好，且房屋各部分完好无损，无需修理或经过一般小修就能正常使用。

(2)基本完好房：结构基本完好，少量构件有轻微损坏;装修基本完好，小部分有损坏，油漆缺乏保养，小部分装饰材料老化、损坏;设备基本完好，部分设备有轻微损坏。房屋损坏部分不影响房屋正常使用，一般性维修可修复。

(3)一般损坏房：结构一般性损坏，部分构件损坏或变形，屋面局部渗漏，部分结构变形，有裂缝;装修局部有破损，油漆老化，抹灰和装饰砖小面积脱落，门窗有破损;设备部分损坏、老化、残缺、不能正常使用，管道不够通畅，水电等不能正常使用。房屋需进行中修或局部大修、更换部分构件才能正常使用。

(4)严重损坏房：结构严重损坏，结构有明显变形或损坏，屋面严重渗漏，构件严重损坏;装修严重变形、破损，装饰材料严重老化、脱落，门窗严重松动、变形或腐蚀;设备陈旧不齐全，管道严重堵塞，水、卫、电等设备残缺不全或损坏严重。房屋需进行全面大修、翻修或改建，才能正常使用。

(5)危险房：指结构已严重损坏，承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。

房屋完损等级房屋完损等级的划分
结构部分包括基础、承重构件、非承重构件、屋面和楼地面。装修部分涉及门窗、外抹灰、内抹灰、顶棚、细木装修。设备部分涵盖水卫、电照、暖气和特种设备。此划分旨在全面评估房屋各部分的完好程度。根据房屋结构、装修、设备三部分的各项目完好损坏程度，房屋完损等级被分为五个等级。完整无损的房屋被视为“...

房屋损坏鉴定标准
C级：部分承重结构承载_不能满_正常使_要求，局部出现险情，构成局部危房。D级：承重结构承载_已不能满_正常使_要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。房屋受损如何鉴定？鉴定房屋受损流程如下：1、确定鉴定内容：由相关方提出房屋损坏程度、原因、责任等方面鉴定。2、初步调查：根据需要鉴定的情况成立...

完好房屋的依据
依据《房屋完损等级评定标准》的规定，房屋的完损等级根据房屋的结构、装修和设备三个组成部分的各个项目的完好、损坏程度划分为下列五类；完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房和危险房。

如何评定房屋的完损等级
（4）房屋结构部分中，地基基础、承重构件、屋面等部分的完损等级程度符合同一完损标准，其余的各部分完损程度高出一个等级的完损标准，则该房屋的完损等级可按地基基础、承重构件、屋面等部分的完损程度来确定。（5）房屋完好率和危房率的计算。计算房屋完损等级，一律以建筑面积为计量单位，评定时 则...

房屋等级评定标准
房屋安全性等级评定通常分为四个等级，分为A级、B级、C级以及D级，通常情况下，C级以及D级就是常说的危房，如果确定是危房，那么有可能会采取加固的方式来处理，或者是翻屋重新翻建处理，不过危房的情况如果严重，那么有可能会采取拆除的办法。房屋安全性等级的具体内容如下：1、A级，说明房屋结构的承载...

昆明医院房屋安全性检测
在房屋完损性鉴定中，房屋完损等级可分为5种：完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房、危险房。房屋完损等级评定标准如下：1、完好房。房屋的结构构件完好，装修和设备完好，齐全完整，管道畅通，现状良好，使用正常。或虽个别分项有轻微损坏，但一般经过小修就能修复的。2、基本完好房。房屋结构...

什么样的房屋属于维修?什么样的房屋属于翻建?标准是什么?有没有国家标...
2.6.3 综合维修后的房屋必须符合基本完好或完好标准的要求。 2.6.4 综合维修的竣工面积数量在统计时进入大修工程。 注:以上提及的“完好房屋”、“基本完好房屋”、“一般损坏房屋”、“严重损坏房”等,其概念区分,详见《房屋完损等级评定标准》。 3 修缮范围 3.1 房屋的修缮,均应按照租赁法的规定或租赁合同的约...

房屋完损等级房屋完损等级的定义
房屋完损等级是衡量现有房屋完好或损坏程度的等级体系，亦即房屋的质量级别。其评定标准遵循1985年由原城乡建设与环境保护部颁布的《房屋完损等级评定标准》。该评定需综合目观检查、检测分析、定性和定量评估，对整幢房屋进行综合评价。评估过程中需要进行全面、细致的检查与调研，必要时还需辅以测试和验算。

房屋评估标准是什么,如果是公积金贷款买存量房,由谁评估?
质量等级新旧程度备注完好房十、九、八成 基本完好房 七、六成 一般损坏房 五、四成 确定需要拆除改建的危险房按残值计算其现值严重损坏房 三成 危险房二、一成 六、房屋建筑面积的计算:房屋评估计价一律按房屋的建筑面积(平方米)计算其价值。户建筑面积计算公式:本栋房屋总建筑面积户建筑面积=户使用面积×---...

上海宿舍改办公室房屋完损状况检测有什么规范
房屋完损等级是通过对房屋建筑进行专业的检测，科学分析后，对房屋进行综合性的评价。此项工作必须由具备相关房屋检测资质的企业机构进行，通常辅以测试和验算，确定构件或房屋的完损等级，为加固改造提供依据。《房屋完损等级评定标准》中将房屋评定为完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房和危险房五个...