房屋建筑工程保修期从什么时候开始计算
网友咨询：
房屋建筑工程保修期从什么时候开始计算？
律师解答：
房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
一地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
二屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
三供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
四电气系统、给排水管道、设备安装为2年；
五装修工程为2年。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
律师补充：
房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。
发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修，原工程质量监督机构负责监督。
【法律依据】
《房屋建筑工程质量保修办法》
第八条 房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。
第九条 房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。
施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。
工程保修期从什么时候开始计算
工程保修期从工程竣工验收合格之后开始计算。详细解释如下：工程保修期的起始点 工程保修期的计算是从工程竣工验收合格之后开始的。竣工验收是整个工程项目建设过程的最后阶段，意味着工程已经按照设计要求完成了建设，并通过了相关部门的验收，达到了交付使用的条件。此时，工程的保修期正式开始，依据合同约定及...
工程质量保修期和缺陷责任期这两个时期分别从什么时候开始计算?
如果竣工验收顺利完成都是竣工验收之日起开始， 如果因发包人原因不能进行竣工验收的 保修期以提交竣工报告的日期开始 缺陷责任期90天后自动开始。如果承包人原因 则以实际竣工那天开始算起
现房保修期从什么时候开始起算
综上所述，房屋的保修期从交房之日起开始算，具体情况有按一般情况来说，室内外墙面的防漏和卫生间的防水工程的质保期是五年；房屋的电气管线和排水管道的保修期是三年；在规定的保修期内出现问题，房屋的开发商是应该履行维修的义务，同时应承担相应的赔偿责任。商品房住宅保修期从什么时候起算商品房住宅...
什么叫缺陷责任期?
1、保修期的起算日期从业主工程师发给工程竣工证书之日算起；2、缺陷责任期从工程通过竣（交）工验收之日起计算；由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣（交）工验收的，在承包人提交竣（交）工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。二、保修期限不同。1、《建筑工程质量管理条例》第四十条...
房屋维修工程质保期是多久?
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。二、房屋修缮工程质保期从什么时候开始计算? 关于保修期的长短，依据相关法律规定，商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产商出具...
正常使用条件下,建筑工程的最低保修期限是如何规定和实施?
建设部的《房屋建筑工程质量保修办法》规定:在正常使用下,房屋建筑工程的最低保修期限为: \\x0d\\x0a (一)地基基础和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限:\\x0d\\x0a (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙而的防渗漏,为5年: \\x0d\\x0a (三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供...
房屋保修期从什么时候开始算
房屋保修期的起算点为房屋交付之日。根据《 商品房销售 管理办法》第三十三条第一款至第三款的规定， 房地产开发企业 应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位...
房屋的保修期是从什么时候开始算起,到什么时
该条里说的《规定》，是《商品房销售管理办法》第三十二条注明的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，而该《规定》第六条讲明：“国家对住宅工程质量保修期另有规定的，保修期限按照国家规定执行。”四，依据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设...
工程质量保修期和缺陷责任期这两个时期分别从什么时候开始计算?
。缺陷责任期从工程通过交工验收之日起计算（由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行交工验收的，缺陷责任期从实际通过交工验收之日起计算，由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行交工验收的，在承包人提交交工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期）。保修期从工程竣工验收合格之日起计算。
房屋竣工验收的保修期限
7、建设工程在保修范围和保修期限内发生质量门题的施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定，并根据鉴定结果采取加固，维修等措施，重新界定使用期。商品房保修期从什么时候开始计算保修期从...