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不少人因为验房时没有仔细，导致房屋居住后，出现漏雨或者裂缝等房屋问题的情况。这种情况，如果还在保修期的话，是不用自己掏费用进行维修的。那么开发商对房子的保修期是几年呢?下面就随小编一起来了解下吧!
一、开发商对房子的保修期是几年?
1、屋面防水保修为3年。
2、墙面和厨卫间地面、地下室以及管道渗漏保修期为1年。
3、墙面和顶棚抹灰层脱落保修期为1年。
4、地面空鼓开裂和大面积起砂的保修期为1年。
5、门窗翘裂和五金件损坏的保修期为1年。
6、管道堵塞的保修期为2个月。
7、供热供冷系统和设备1个采暖期或供冷期。
8、卫生洁具保修期为1年。
9、灯具电器开关为6个月。
10、其他部位和部件的保修期限，由开发商与业主自行约定。
二、保修期的计算时间从什么时候开始?
保修期是从交付房屋当日开始计算的。根据相关规定，开发商应对所售商品房承担质量保修责任。业主应在合同中就保修范围和保修期限以及保修责任等内容做出约定。商品房的保修期限不能低于建设工程单位对建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。存续期是相关规定中确定的最低保修期限，而保修期又不能低于最低保修期限。
三、房子过了保修期怎么办?
1、如因开发商故意拖延而导致超过期限，应由开发商承担责任，业主有权追诉，但需要提供相关证据。
2、如过来保修期且发生在业主家中，属于业主的装有部分，那么由业主自行维修，不能找开发商处理。如是房屋的共有部分，那么可要求物业管理对其进行维修，费用由相应的业主按各自拥有的权属份额共同承担。
小编总结：以上就是关于开发商对房子的保修期是几年的相关内容，希望对大家有所帮助。

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一般来说，开发商对新房的保修期为1-2年，具体时间根据不同的开发商和房屋类型可能会有所不同。在保修期内，开发商会对房屋内的质量问题进行免费维修或更换。但是需要注意的是，保修期只针对房屋内的质量问题，不包括人为损坏或日常维护保养。

房屋质量保修期有多久,房屋质量保修期是多长时间?
正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期是：屋面防水3年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；墙面、顶棚抹灰层脱落1年。《商品房销售管理办法》第三十三条，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交...

开发商对房子的保修期是几年
开发商对房子的保修期是：商品房装修工程、电气管线、给排水管道、设备安装保修期为2年；供热与供冷系统保修期为2个采暖期、供冷期；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年；房屋主体结构终生保修。开发商延期交房要咋办开发商延期交房有四种解决方法。具体如下：1、维权前...

开发商对房子的保修多长
一般是5年。房子具体部分保修期略有不同：商品房装修工程、电气管线、给排水管道、设备安装保修期为2年；供热与供冷系统保修期为2个采暖期、供冷期；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年；房屋主体结构终生保修。保修期的计算时间从什么时候开始？保修期是从交付房屋当日...

开发商房子保修几年
根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》规定的各部位的最低保修期为：1、屋面防水3年。2、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年。3、墙面、顶棚抹灰层脱落1年。4、地面空鼓开裂、大面积起砂1年。5、门窗翘裂、五金件损坏1年。6、管道堵塞2个月。7、供热、供冷系统和设...

开发商房子保修期是多少年
开发商房子的保修期一般为2年至5年。不同类型的房屋，保修期限也不同。下面将详细解释保修期的具体内容和相关规定。开发商对房屋的质量和功能性有一定的承诺，因此在房屋交付使用后，会提供一定的保修期。这个保修期是从房屋交付使用的那一天开始计算的。在保修期内，如果房屋出现质量问题，开发商有义务...

开发商房子质保期多久 开发商房产质保期限是多久
1、房屋质保期的概念 房屋质保期是指开发商为保证建筑工程质量而对房屋提供的质量保证期限。一般情况下，房屋质保期是指从交付使用之日起的一定时间内，如1年、2年、5年、10年等。在质保期内，如果出现了施工质量问题，开发商需要进行维修或更换，而不需要另外收取费用。2、房屋质保期的法律规定 根据...

买新房子保修期是多久
买新房子的保修期通常为期2至5年。详细解释如下：1. 一般来说，新购房子的保修期是由开发商和业主之间的购房合同所规定的。这个期限并不是固定的，它会因开发商不同而有所差异。但大多数的开发商会提供从交付房屋之日起为期一到两年的主要建筑和设施的保修服务。这段期间主要涵盖对房屋质量问题进行...

房子保修期是多少年
房子保修期一般是5年。详细解释如下：一般来说，房屋的保修期是指在房屋交付使用后，开发商对房屋质量问题的负责期限。这个期限通常为5年。在这段时间内，如果房屋出现质量问题，开发商应承担修复责任。保修期是为了保障购房者的权益而设定的。在保修期内，如果房屋出现非人为因素造成的质量问题，如建筑...

开发商对房子的保修多长
保修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。每个部位的保修时间在《住宅质量保证书》都有具体时间。《住宅质量保证书》一般约定：1、地下室及管道渗漏为1年；2、屋面防水为5年；3、墙面、厨房和卫生间地面为5年；4、墙面、顶棚抹灰层脱落为1年；5、地面空鼓开裂、大面积起沙为1年；6、门窗...

房子保修期多久 房屋保修期限是多久
房子保修期是指开发商对新房所提供的质量保证期限，主要是解决购房者在交房后，在开发商还没有全面推出物业服务的情况下，房屋内出现的质量问题。根据我国法律规定，房子保修期至少为3年。保修期包括哪些内容 住房保修内容主要包括屋顶、墙壁、排水系统、污水管道、电工管道、电器和木工等各个方面的问题。屋顶...