32层高的楼，买哪层最好？
一、顶楼和一楼的争议最大。
顶楼和一楼有的过来人认为很好，但是也有不少过来人很“嫌弃”，认为顶楼和一楼是最不好的两个楼层。顶楼视野宽阔、通风采光好、私密性强、噪音较小，但是可能存在开裂、漏水、遇安全事故不易逃生等隐患，并且天热的时候，可能会让你热得怀疑人生。
一楼买东西、收快递、出门都非常方便，还接地气，特别是一楼挑高，光线没问题，日照充足，家里有老人和孩子很适合住一楼，不过前提是小区管理要好，一楼卫生要干净，没有垃圾乱堆乱放，电动车乱停等现象。不过如果是光线不足的一楼就要避开了，特别是在南方地区，回南天的时候一楼就会阴暗潮湿，住起来非常不舒服。
二、数字不吉利的楼层也容易被“嫌弃”。
有些购房者在买房的时候总喜欢避开一些他们认为的数字不吉利的楼层，例如带数字“4”的楼层、18楼等楼层。虽然风水之说是“信则有不信则无”，但很多人估计是心理作用就潜移默化的跟着大趋势走，避开一些数字较特殊的楼层。
三、选楼层一定要先了解小区的容积率和楼间距。
楼间距超过100米、容积率不超过3的高层住宅，一般有两个楼层段可以选择。例如一栋楼高33层，6层-8层和15层-25层都是较好的楼层，这些楼层的房价一般也较高。其中6层-8层不高不低，无论是遇到电梯故障、火灾、地震等都容易逃生，并且光线也充足，空气清新，是很多家里有老人、小孩的家庭首选。
但是如果楼间距太小、容积率较大，那么就不建议买6层-8层了，因为容易被旁边的高楼遮挡了，光线、通风可能不是很好，建议选择较高的楼层，如15层-25层。
四、一栋楼的中间楼层段最好。
有的过来人认为，一栋楼中当属最中间楼层的上下几个楼层最好。例如一栋楼高11层，那么应该是5楼、6楼、7楼、8楼等楼层较好；或者一栋楼高32层，那么应该是15楼、16楼、17楼、18楼等楼层段较好。因为这些楼层不高不低，即可避免高楼层的安全隐患，又可以避免低楼层光线不足、阴暗潮湿的缺点。
看采光，如果和前面楼层较近，建议18层以上，如果楼距宽，其实无所谓，看个人喜好。望采纳！谢谢
很多人都认为既然买高层，当然是越高越好。其实不一定，这要取决于你所处的小区环境和物业环境、你家常驻人口情况等等因素，每个楼层都不是完美的，但都有其优点。
1.想看风景的话请选高层（28~32层）。
如果小区附近有河流、公园或者山之类的景观，选择高层将避免各种遮挡，可以一览众山小，视野极好。而且一般空气质量好、噪音少，因无遮挡所以光线好，显得室内亮堂，这从风水上来看也是非常好的，当然具体楼层还需要实地考察以后决定。2.重视隐私的可以选顶层。
很多人都不喜欢顶层，担心出现裂缝渗水，夏晒冬凉。其实现代的材料技术已经更新换代，如果开发商品质不错的话，顶层的防水、隔热和承重问题都能很好的解决。但是顶层没有楼上住户，也不会受楼道邻居上上下下的噪音干扰，比较安静，私密性也极佳。有些开发商会赠送顶层住户一层带气窗的阁楼，不计算使用面积，对于房价过高的城市或者人口较多的家庭，还是非常诱惑的。而且从风水上来讲，住顶层利于经商和官场，因为上面不会有人踩住你。3.家里如有老人尽量选偏低楼层（10层及以下）。老人一般都较恐高，住得太高会让其有压力。如果遇上电梯维修或者停电，让老人上下楼梯爬十几层不太现实。万一遇到火灾，老人行动不麻利，低层逃生的机会大很多。有的开发商会赠送一楼住户花园，其实如果家里做好防潮、地暖和隔音玻璃，住在一楼也并不是坏事。不仅老人孩子出入方便，家里多一个花园一定会让老人和孩子高兴。
4.如没有特殊要求，可选楼层的1/3~2/3，即11楼~22楼。
通常这个区间的楼层，都是大众消费者最喜欢的，开发商给出的价格也是最贵。所处位置既不是很高，不会出现恐高的困惑，又远离灰尘、噪音。光线勉勉强强，不算太好但也足够，出行也还算方便。不过需要注意的是，如果小区附近有高架或者铁轨，可能反而越高越吵。
5.迷信风水者可能需要避讳很多。
比如中国人都不喜欢4、13、18等楼层，因为4和中文“死”字同音，18和十八层地狱有关，而13则是西方的忌讳。其实风水是一个非常复杂的体系，真正懂风水的大师是需要从居住人的生辰八字和住宅进行匹配，如果八字里忌火的人，恰好住到了属火的楼层里， 必然会损坏居住者的运程和健康。但命里遇火则发的人则非常适合居住这一楼层，有助于其运程更加畅顺。
所以究竟选择哪一个楼层，还必须看你的具体需求，并不是简简单单地说顶层不好就一定不能住。最关键的道理其实是，喜欢的，才是最好的。
答主：张志中
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买高层，我只会选择两个区间的楼层：6层或7层，或者32层（顶层）；
一般居民楼层高3米左右，所以31层、32层是没有多大差别的，从空气环境等因素看，地表50米范围内的环境差异也不会太大。
因此，买6层或7层的原因是，不用考虑电梯运转是否良好的问题，有没有电梯都回的了家，如果愿意锻炼身体，也可以选择爬楼；
买32层的原因是，一、视野好；二、楼上没人住，不会被楼上的街坊（尤其是楼上家里有小孩儿）吵到；三、要是北方的高层因为有暖气，所以一般顶层会是管道层，虽然管线多一些，但装修完全可以解决美观问题，最重要的是因为有管道，所以层高就会比下面楼层高，屋内落空越高住着感觉越舒服。
我家住的是22层的楼，我就住在顶层，楼下层高2.5米，我家装完修吊完顶还2.9米，冬天不冷，夏天由于层高高，空气流动好，所以也不会太热，感觉很舒服。
传言10-14层是扬灰层，传说1-2层比较潮湿，传说顶层容易漏水，传说高层10层以下不见阳光，种种传言总会在买房的时候给大家很大的困扰，毕竟花几百万买个房子，又怎么会不想选个最好的呢？
那么，哪个楼层是在自己的预算内能选到的最好的楼层呢？
——其实今天我们想说的是：答案不在各种传言中，答案就在售楼处的报价单中！
咱们在买房过程中经常会遇到，售楼处放置公开的销控表，或者开发商会给你一个定价表单，其实这个表单上的定价是有一定规律的。不同楼层的定价略有不同，不同层数的楼栋对于楼层的定价也有不同的依据，如果能够掌握开发商的定价，大家在购房选择楼层的过程中将更加明晰。
开发商如何给楼盘定价？
所谓“登高望远”，在高层住宅刚刚兴起的时候，购房者们大多以住高层住宅为荣。过去的定价依据楼层来定，一般是一楼价格最低，楼层往上逐步递增，楼层越高价格越高，这种定价叫做“倒金字塔定价法”。这种定价法的缺陷在于卖的最慢的永远是高楼层，比如33层的房子，25层以上的房源总是卖的慢。
然而，市场的阶段不一样，开发商的定价方法也会有所变化。高层住宅各个楼层开始出现明显的销售差异，往往是中间楼层最好卖，而两头却成为“困难户”。于是现在的定价原则演变为根据购房者选择较为集中的楼层定价，也就是哪个范围的楼层选的人最多，哪层就最贵，再以次楼层为临界点逐步向上、向下递减。这种定价法称为“橄榄型定价法”。
哪个楼层最贵？
到底哪个楼层最便宜？哪个楼层最贵？哪个楼层性价比最高？
我们先来举个例子：
以上是一个31层的高层楼盘价目表，其中最贵的楼层在20层，单价31003元/平米，价格最低的是1楼，单价27603元/平米，差价为3400元/平米，因此，不同楼层的差价有可能高达10%！再看看递增幅度，从1楼开始到20楼，每层单价上涨150元/平米，中间的12楼价格骤降也许是户型或外立面存在一些问题，从20层往上走，每层单价又以150元/平米桌布递减，直到顶层递减幅度稍大，因为作为顶层，一般会存在夏热冬冷、水压小、雨天渗水、停电难出行等不可避免的问题。
那么对于市面上同普遍的小高层楼盘，又会有什么不一样呢：
以上是一个11层的小高层楼盘价目表，该楼栋最贵的楼层是8/9/10层，单价15590.45元/平米，价格最低的仍然是1楼，单价14888.63元/平米，差价为701.82元/平米，该楼栋每层的差价并不大。当然，也不是所有的一楼和顶楼都最便宜，如果一楼带院子、顶楼带露台，单价就会稍微贵一些了。
因此，不同层数的楼栋、同层数但不同的楼盘，对于楼层的定价都会有所不同，应视情况而定。
选哪个楼层更好？
选择性价比高的楼层需要结合单价、个人需求、生活便利性、舒适性等因素。比如南面有建筑物遮挡物的，可能建议越高越好；比如家里有老人和小孩的，建议低楼层；再比如有的人就喜欢买顶楼，他们不喜欢楼上有人走来走去。选低层怕遮光，选中间怕扬灰，选高一点又觉得不接地气，选择楼层到底该从哪几大方面考虑才能综合判断呢？
选楼层要考虑的几个主要因素：
1、总层数：楼层过高必定会影响居住舒适度。打个比方：一个上班族住在30楼，每天早晨上班高峰期都需要等很久的电梯，一般30层以下的上班族早已把电梯占满，可能还没到30层就显示超载，那么这位30层小白领就要再等下一批，这样非常耽误时间。
2、光线：众所周知，低楼层采光易被遮挡，拿33层的高层住宅为例，若楼间距不够大，一般情况下10层以下都会出现采光不足的影响，特别是绿化率高的小区，植被种类多且茂密，有些树木可以长到15米的高度，那么对于低楼层的居民来说，光线就完全被树荫替代了。
3、家庭成员数：三世同堂的大家庭比刚需的新婚小夫妻更适合选择低楼层，考虑到老人家腿脚不便、小朋友活泼好动需注意安全，住在较低楼层更方便全家人的出行，安全也更有保障。
4、噪音：低楼层吸收噪音较多，楼层高的地方距离地面噪音源会远一点，但是同时会受到反射的噪音或者其他噪音的影响。在城市中，高层建筑往往楼层越高，噪声会越大，1-5层噪声最小，11层中等水平，24层最大。这是因为，越高，俯瞰的范围越大，很远处马路的噪声都能传过来，相对的有效噪声源多；楼层低，很多可能直达的噪声源被其他建筑遮盖了，噪声小，往往一层最小。如果噪声主要来源只有一条马路，情况会有所不同，往往1层最小，11层最大，再高层又逐渐小了。这是因为地面反射的缘故或有对面建筑反射，往往造成高层建筑中部噪声最大，再高时由于声音的距离衰减声音会变小。高层建筑的交通噪声随高度的变化与道路、周围建筑群有很大关系，以上只是一般规律，具体问题可能还要具体分析，与主要噪音源的位置有关。
有一首歌是这么写的：“我想要有个家，一个不需要华丽的地方，在我疲倦的时候我会想到它；我想要有个家，一个不需要多大的地方，在我受惊吓的时候我才不会害怕。”可见家对一个人来说是多么重要，那么条件允许咱们就买房吧。
我做房地产已经9年了，这些年开发商盖的房子楼层越来越高，关于楼层的选择众说纷纭，我有一些心得和大家分享一下。
买房子最重要的不是楼层，而是根据你的预算确定可以买的楼盘，这里面要考虑到楼盘地段、交通、生活配套、学区、物业、开发商品牌等等众多因素。单从楼层来说也有需要注意的几个地方，下面一一说明。
1、关于居住舒适度，一楼不建议选择因为比较潮湿，且靠近地下车库或者小区仓库，人多影响生活；顶楼不建议选择因为比较容易漏水，遇到电梯不好爬楼也不方便。
2、关于采光，低楼层采光易最容易被遮挡，如果小区环境好绿植茂盛，一般情况下5楼以下都会出现采光不足；若楼间距不足那么多半10楼以下都会收到影响。
3、关于噪音问题，这一点不容忽视。并不是楼层低的噪音大楼层高的噪音小。楼层低有一些小区植被被遮挡也会一定程度上遮住噪音，高楼层区域相对空旷，因反射的噪音或其它噪音的影响噪音反而大。很远处马路的噪声都能传过来，相对的有效噪声源多。1-5层噪声最小，11层中等水平，24层最大。
4、关于扬尘问题，城市的扬尘一般高度在22米至30米之间，这个高度是8—12层的位置，大家可将这个数字作为参考。13-23楼，这是很多人青睐的楼层，视野开阔采光不错。日照时间也长，噪声的影响也比较少；但如果遇到电梯故障上下楼梯很麻烦。关于数字13（西方国家忌讳）、18（18层地狱）有人是比较排斥的。24楼以上环境安静私密性强，夏季没有蚊子；但楼层高气压不足时会出现供气供水少。
5、关于楼层价格，一般低楼层单价相对便宜，高楼层价格要贵
个人是喜欢稍高一点的楼层但不要太高，对于32层个人喜欢10楼—16楼之间，不高也不低，仅供参考。综上所述，没有十全十美的楼层，关键还是看你自己的需求。只要你自己喜欢，选哪个楼层都合适。
买房是件痛并快乐的事，也是一个技术活儿，没点儿本事还真不行！如果只是听信售楼小姐的一面之词，稀里糊涂把房买了，事后再后悔，那黄花菜都凉了。如今随着城市现代化的加快，土地的越来越稀缺，城市住房越来越走高，高层住宅已沦为市场主流。所以问题就跟着来了，哪层是最好的？买房之前一定要想好自己想要的是什么，同时也要避开那些不好的楼层，今天小编就为大家普及一下那些不能买的楼层。
先跟大家科普下有关楼层的问题，请看下图：
下面为大家普及千万不要买的楼层
1、楼间距小的楼盘，低层不要买！
楼间距太小，再买个低层，那就永远暗无天日了！
所以买房最好买楼间距比较大的楼盘，就不用担心楼层问题和采光问题了。
2.极端楼层不要买
首先说说底层，一般不被买房者看好，大家都认为底层采光不好、易潮湿、私密性不足。顶层呢，可能存在水压不够、楼顶渗水、风大等问题！
3、扬灰层真的不要买
9—11 层是环境学上所谓的扬灰层， 空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程 ，如果周边有公交干道或工厂、以及高楼密集的住宅 ， 在街道风的作用下， 含有灰尘的气流不是平稳移动， 而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”，大概在 30 米左右。也就是 9－11 层之间。
4.迷信风水学的要注意了
买房子有几个特别敏感的数字：8、13、14、18。都说“七上八下”，特别是对于当官的可能会比较介怀，而13、14在西方人看来是不太好的数字，至于18大家应该也能猜到，18层地狱嘛，怎么想都觉得瘆的慌，不过这些都是个人感觉而已，并没有科学依据的。
小编对照着南通的各个楼盘，罗列出南通楼间距宽阔，闹中取静，人居环境优，交通便利的优质楼盘。
推荐盘一：
价格约 ：13500元/平米
楼盘地址：三德大酒店往南800米苏果超市北侧
项目信息：苏建名都城小区整体均价约13500元/平米，具体一房一价，现交1万享受特价优惠房源。一期为实景现房，二期为期房，预计2017年6月交房。二期12#楼户型建筑面积约220平米，14#楼户型面积约165平米。
推荐盘二：
价格约 ：11000—12000元/平米
楼盘地址：崇川区世纪大道1号(市政府东侧)
项目信息：中南世纪花城48#精装修房源将于3月底开盘，价格11000—12000元/平米。40#楼仅剩少量房源在售，价格9500—10000元/平米。二期少量车位在售，12万/个。
推荐盘三：
价格：总价49万起
楼盘地址：港闸区石桥路东侧
项目信息：银洲皇家学苑小高层洋房总价49万起（10#203总价49万），目前购房有交1万享3万优惠。10#、13#、15#楼东单元在售，83-143㎡全面积段户型，具体一房一价。二期车位价格约6.3万/个，交3千享2万优惠。
买房子什么楼层比较好?
买房选楼层最忌讳的就是漏水、采光差和嘈杂，所以，对应的这三种楼层要慎选：（1）顶层。对于顶楼来说，漏水是大概率事件。（2）底层。由于遮挡，底层的采光是所有楼层中最差的。（3）设备层的上下层。容易受到设备噪音和机械振动的影响，居住体验较差。
小高层买几楼比较好?
小高层最好选2-6楼，首先要看楼间距是否足够，否则也容易日照不足，并且私密性较差，其次是要看附近景观的视野是否开阔，楼层较低就比较受影响；好处在于，6楼以下供水不需要二次加压，也就不需要付每月都有的二次加压费，同时不会产生二次加压造成的污染；另外万一电梯发生故障，爬起楼来不至于令人...
高层怎么选最佳楼层,买房几楼最好
缺点：不好的一点是，阳光没那么好，空气没那么新鲜，容易惹蚊子和小偷等。2：高楼层（一般是指7层楼以上）优点：当然，高层视野好，空气好。缺点：但不好的是，发生意外的外，还需要走很高很长的逃生通道。而且，住的高比较孤寂，对孩子也不好，孩子想着高，都懒得下楼运动和交际了。3：中间楼层（...
买楼房选哪个楼层最好
买楼房选总层高的2\/3处的楼层较好。比如总楼层24层的房子，16层左右的楼层就是较好的选择，这类楼层在层高上比较有优势，有较好的采光通风，视野效果好，舒适度高。慎重选择的楼层就是房低商铺的上一层。这种楼层的房屋楼下就是商铺，有的人会说，这不挺好的吗，如果楼下就是商超，买东西购物多...
高层住宅买第几层比较好呢?如何选择楼层?
2.方便家中老人儿童进出：如果家中有老人或者孩子，最好选择8层以下居住，因为老人一般行动不便，居住在高层假如遇上停电，那么进出会更加不便，家中用水也会因停电而断水，在低段楼层则不会受到影响。3.价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间...
买房买什么楼层最好
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高层楼房住几层最好
但是购房者根本没办法算清自己购买户型的日照时长，因为计算每个户型的日照时长是个非常复杂的过程，其中涉及到楼间距、楼层高度、太阳角度等各种因素，开发商都需要依靠专业的计算软件完成，购房者想计算清楚基本上是不可能的事。不过购房者可以采用最简单的挑选方式，因为日照时长是根据楼层递增的，也就是...
买房子的最佳楼层是哪一层(高楼层和低楼层的优缺点介绍)
这点对于家里有老人和小孩的购房者来说，不是最好的选择。但是高楼层也因为它的高，采光好、视野开阔等，都是低楼层所无法比拟的，这也是很多人喜欢高层的原因吧。那么，买哪层好呢？1、高层的N÷2+1楼层位置 对于楼层高度的说法并没有明文规定，只是业内约定俗成的称呼而已。所谓的高层是指楼层...
2米层高能住人吗
低楼层的单价会比高楼层的便宜，不考虑价钱的话，楼层选择高一些好，27层高的楼房最好的楼层在20--25层。低层可以考虑6-7层。编辑小结:上文有关2米层高能住人吗的相信介绍，在选择楼房居住的时候要考虑很多，层高，采光等等。2米层高的房屋如果是临时居住的话是可以将就的，如果是购买的话，建议不...
高层买房买哪一层更好
8-24。33层高的楼房最贵，价格最贵的应该是在8到24层，买过房的人都知道8到24层的价格是依次递增的，增高一层房价的单价也就随之增加一点。从楼层高度位置上说，8-24层的房子的舒适感是随之增加的，越往上，住得越舒服。超过八层以后，一般人不会选择走楼梯的，所以电梯对楼层的影响可以忽略不计...