买loft公寓房的优缺点
随着时代的发展，房地产市场越来越旺，当中标榜“买一层送一层”的LOFT公寓凭着超高的实用率成为不少投资客甚至是自住客的心头好。那么什么是loft呢？loft如此受欢迎，他的优缺点又有哪些呢？接下来小编就给大家介绍loft的优缺点，希望可以帮助大家。
loft户型概念：
loft户型一般是层高在5米左右的小户型，面积在30-50平米。由于可以分割成两层，实际使用面积就可达到销售面积的近两倍。而且高层高空间变化丰富，购买者可以根据自己的喜好随意设计。一般设计为下层做客厅、餐厅、厨房，上层做卧室和书房。
Loft户型的定义主要包括：高大而开敞的空间，上下双层的复式结构，类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁；流动性，户型内无障碍；透明性，减少私密程度；开放性，户型间全方位组合；艺术性，通常是业主自行决定所有风格和格局。
LOFT户型在牛津词典上的解释是“在屋顶之下、存放东西的阁楼”。但现在所谓LOFT所指称的是那些“由旧工厂或旧仓库改造而成的，少有内墙隔断的高挑开敞空间”，这个含义诞生于纽约SOHO区。
loft户型优缺点有哪些？
loft户型的优点：
1、价格上更实惠
虽然loft户型在销售时，均价要比同地段同定位的平层住宅高出20%-30%，但是loft户型不同于复式住宅，出售时只算一层的面积，因此大大提高了使用率。
一层可作一层半甚至两层用，将此户型加上隔板，就可以打造出另一个立体空间。按使用面积折算下来，每平方米价格实际低了15%-25%，相当实惠。
2、空间使用更灵活
loft户型的空间有非常大的灵活性，业主可以根据自己的喜好重新搭建自己梦想中的家、梦想中的生活，丝毫不会被已有的户型结构所限制。可以让空间完全开放，也可以对其分割，从而使它蕴涵个性化的审美情趣
3、loft户型对于提高产品的档次和居住品质起到了非常重要的作用，深受年轻家装者的喜爱。
loft户型的缺点：
1、loft户型的最大特点是上下分层、动静分开，这个特点对于年轻人是时尚，但是上下双层的复式结构的楼梯，对于老人和儿童不适宜。
2、loft户型实用面积大，但层高容易缩水，现在有一些LOFT住宅的净层高只有不到5米(有些甚至更低)，分为两层之后有可能出现单层层高不足的现象，居住起来会有局促和压抑的感觉。
3、另外loft户型的缺点中，比较突出的就是由于夹层是钢结构，隔音效果差，并且采光不好，不利于观景。
近些年来，loft公寓深受年轻人的追捧，那么如此流行的loft公寓值不值得买呢？又有哪些优缺点呢？下面小编就为大家来解读下loft公寓的优缺点吧！
一：优点
1、层高较高，可塑性强
loft公寓通常都是小户型，面积在30-50平米之间，层高在3.6-5.2米左右，可塑性较强，装修时可根据喜好加上隔板，使房子上下分层，形成复式结构，装修后更具层次感，更富有创意性，隔板也可以隔一半，部分挑空，可以放上自己喜欢的大吊灯或者大吊床来享受悠闲时光！
2、空间隔离，私密性好
loft一般来说分为两层，一层一般是客厅、餐厅等公共空间，二层是卧室、书房等私密空间，loft住宅能很好的把公共区域和需要私密的空间很好的隔离，鉴于此优点家装时两层风格可任意搭配，可以使装修更加时尚，更有特点。
3、性价比超高
购买loft公寓时面积只会按一层的面积来计算价格，虽然一层的价格会比附近的平层价格稍高，但是可以搭建二层，利用率可高达140%例如：买一个40平米的loft使用面积可达约70平米，综合考虑还是相对便宜的。非常适合要结婚的年轻夫妇来作为婚房使用。
二：缺点
1、商用水电（价格高）
首当其冲的是水电问题，loft的用水用电都是商业的使用价格，冬天夏天开空调的费用会相对较高，并且因为是商改住不一定会通天然气，大家在选择购买时要考虑这三点因素哦！
2、产权问题
普通住宅的产权一般都是70年，loft因为是商改住所以产权大部分是40年，不过这个也要具体小区具体看。
3、安全问题
loft户型上下分层，空间隔离这个特点对年轻人来说是时尚，但是上下分层的复式结构的楼梯一般都比较陡，对于老人和孩子来说就不太适宜了。
4、层高问题
loft公寓分为两层，实用面积大了，但是有可能会出现两层层高不足的现象，装修完住起来可能会有些压抑的感觉，个子不太高的朋友不用担心这点，对于小编这种1.8米大个的人来说，就是硬伤了。
5、隔音问题
由于loft公寓的隔层是钢结构，相对于普通住宅的楼板来说隔音会差一些！
6、采光问题
隔层后楼上的采光会相对比较差，所以装修时小编建议选择隔一半，虽然实用面积少一点，但是采光好，住起来舒服，而且部分挑空，还可以让装修更有创意。
优点：
1、层高高，相较平层一般在2.8M的挑高，loft的挑高一般在3.6M以上，这样才能有足够的空间放置隔层。层高高的好处很明显：视野好，采光好，空气流通性佳。
2、空间隔离，能进行个性化定制自由搭配，一般而言住宅用loft有两层，一层一般是客厅餐厅，二层为卧室、书房等私密空间。
3、买一层享两层，性价比高。购买时面积只会按照一层来计算购买价格，虽然此时一层的价格会比同板块的平层价格稍高，但是考虑到能够搭复式，综合考虑下来还是相对来说单价便宜许多。
缺点：
1、用电用水是商业使用价格。冬天夏天开空调的费用会相对较高。
2、产权问题，因为许多loft都是商改住的性质，所以产权很多只有40年。不过这也要具体楼盘具体看的，一般像这种楼盘都是靠近市中心的，郊区的情况相对而言好一些。
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什么是loft公寓
loft公寓的优缺点 优点——性价比高 LOFT公寓最为重要的特点就是层高5米，而这5米的层高也是用一层楼的价格购买的，因为可以说买一层的价格有两层的居住地方，性价比可谓是相当高!优点——价格不贵 LOFT公寓平均都在30-50平米，购买起来总价不会很贵，工作几年的年轻人都能交得起首付，对于不想...
公寓loft项目的优缺点?
但是出售时只算一层面积，加上隔层面积，实际每平米价格比实际15%-25%。这与一般的复式住宅不同，比较下来还是相当实惠、合算的。另外其家居设计更加自由，随性，因此能设计出很多富有创造力的作品。loft公寓的缺点：事实上，loft公寓层高也会带来问题，市面上许多loft公寓的净层高不到5米，甚至更低，...
loft公寓和普通住宅的区别
2、生活成本不同：loft住宅按普通住宅收取水电费、物业费，价格比较低；loft公寓按商业住宅收取这些费用，价格比较高。3、费用不同：loft公寓交纳的税费和土地出让金都比loft住宅要高，所以loft公寓的销售价格要比loft住宅稍高。loft住宅的优缺点 优点：1、新层高优势：LOFT户型有着宽阔的空间和高度，这是...
为什么loft房不能久住?买loft公寓房的优缺点
为什么loft房不能久住?买loft公寓房的优缺点有哪些呢？对于在外打工的人来说，购买loft房是一个很好的选择，那么，接下来就让我们来详细的了解loft房到底为什么不能久住，还有，loft房有哪些优点和缺点吧。一、为什么loft房不能久住1、为什么loft房不能久住，大部分Loft都作商用，人员来往杂，私密性、...
loft房子的优点和缺点
然而，Loft房子也存在一些缺点：1. 产权年限较短：由于Loft通常建立在商业用地上，其土地使用年限通常只有40年，相比住宅的70年产权要短得多。此外，商业用地的土地价格也较高。2. 高昂的水电和管理费用：公寓的水电费及管理费通常按照商业标准收取，远高于住宅，这需要在购房预算时予以考虑。3. 无法落户...
loft到底好不好
Loft户型因其独特的时尚感和空间利用效率而受到许多年轻人的青睐。以下是对Loft户型的优缺点的详细分析。Loft户型的优点：1. **空间优化**：Loft户型的层高较高，为室内设计提供了极大的自由度。即使是小户型，也能通过灵活的空间划分，创造出比普通住宅更大的实用面积。2. **设计感强**：Loft公寓...
loft公寓和普通住宅的区别有哪些
loft一般层高多少 一般情况下，loft层高都是被控制在4.8米到5.2米之间，不过也有的loft层高会高达6米，但是这些都是属于户型比较规则的Loft公寓，若Loft公寓上层是呈斜坡式，那最低位置的层高一般是3.2米左右，最高处就差不多有6米左右。 loft公寓的优缺点是什么 优点：1、空间隔离，能进行个性化定...
Loft公寓就是个“坑”,谁住谁后悔?也可能有例外
3. 形同虚设的空调：在夏季高温时，Loft公寓的空间较大，制冷效果不佳，导致空调感觉不生效，增加了居住的不舒适度。4. 商住房的缺点：大部分Loft公寓属于商改住，拥有40年产权，物业费、水电费等成本较高，且不能落户，这对计划家庭生活的购房者来说是一个重大限制。此外，商业住宅的交易税也相对较...
loft公寓产权到期怎么办
【算一算你家装修要花多少钱】如今，很多人买房都喜欢loft公寓，因为这种类型的房屋首付更低，且周边配套设施比较齐全，很适合单身人士。众所周知，房屋有一定的产权年限，那么loft公寓产权到期怎么办呢？loft公寓有哪些优缺点呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。loft公寓产权到期怎么办...
为什么loft不能久住年轻人买房要慎重
2. 落户与教育资源 商业性质的Loft公寓无法落户，这意味着居住者无法享受该区域的教育资源，包括学位房。3. 公摊面积 Loft公寓的公摊面积通常比平层住宅大，这会导致实际可使用面积减少。公摊面积可能高达26%至30%，影响居住的舒适度。4. 财务负担 Loft公寓的首付比例至少为50%，且贷款期限最长仅为10年...